{"id":102431,"date":"2020-10-21T10:04:12","date_gmt":"2020-10-21T14:04:12","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/nouveau-dispositif-reglementaire-de-traitement-des-biens-acquis-par-dation-en-paiement-le-groupe-bcp-le-premier-a-trinquer\/"},"modified":"2020-10-21T10:04:12","modified_gmt":"2020-10-21T14:04:12","slug":"nouveau-dispositif-reglementaire-de-traitement-des-biens-acquis-par-dation-en-paiement-le-groupe-bcp-le-premier-a-trinquer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/nouveau-dispositif-reglementaire-de-traitement-des-biens-acquis-par-dation-en-paiement-le-groupe-bcp-le-premier-a-trinquer\/","title":{"rendered":"Nouveau dispositif r\u00e9glementaire de traitement des biens acquis par dation en paiement : le Groupe BCP le premier \u00e0 trinquer"},"content":{"rendered":"

Avec pr\u00e8s de 9 milliards de dirhams, le groupe BCP repr\u00e9sente \u00e0 lui seul la moiti\u00e9 des actifs immobiliers acquis par le secteur bancaire marocain par voie de dation en paiement. Un rang qui risque de lui<\/strong> co\u00fbter cher \u00e0 cause du nouveau dispositif r\u00e9glementaire de Bank Al Maghrib qui r\u00e9git, d\u00e9sormais, le traitement de ces biens de plus en plus lourds dans le bilan des banques.<\/strong><\/p>\n

\n

A quelques semaines de l\u2019entr\u00e9e en vigueur d\u2019un nouveau\u00a0dispositif r\u00e9glementaire \u00e9dict\u00e9 par Bank Al Maghrib visant \u00e0 r\u00e9gir les actifs acquis par voie de dation en paiement, le secteur bancaire \u00e9num\u00e8re d\u00e9j\u00e0 les d\u00e9g\u00e2ts qui ne manqueront pas de se faire sentir sur les bilans et la rentabilit\u00e9 des banques, notamment des \u00e9tablissements les plus expos\u00e9s. A commencer par le groupe BCP, champion incontest\u00e9 de ces montages juridiques et financiers et qui en a us\u00e9 et abus\u00e9 au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es au point de repr\u00e9senter, \u00e0 lui seul, la moiti\u00e9 des 18 milliards de dirhams de biens immeubles log\u00e9s aujourd\u2019hui dans le bilan des banques marocaines (notamment dans la rubrique biens hors exploitation).\u00a0<\/p>\n

Lire aussi | Tr\u00e8s lourde perte pour la Banque Populaire F\u00e8s-Mekn\u00e8s<\/a><\/strong><\/p>\n

De quoi s\u2019agit-il en fait\u00a0? Les dations en paiement permettent aux banques\u00a0de se faire rembourser les cr\u00e9dits, notamment difficilement recouvrables, via des biens immobiliers. C\u2019est une sorte de troc auquel consent la banque pour \u00e9viter de provisionner une cr\u00e9ance potentiellement en souffrance en r\u00e9cup\u00e9rant un actif immobilier aupr\u00e8s du d\u00e9biteur qui, de son c\u00f4t\u00e9, accepte la transaction pour annuler totalement ou partiellement une dette qu\u2019il a du mal \u00e0 honorer. La banque qui devient propri\u00e9taire du bien acquis en dation en paiement, prend en quelque sorte le risque de liquidit\u00e9 de tels actifs. Et vu qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un actif hors exploitation, la logique voudrait que la banque s\u2019en d\u00e9barrasse rapidement pour lib\u00e9rer les fonds propres ainsi mobilis\u00e9s et r\u00e9cup\u00e9rer le cash initialement immobilis\u00e9 par la cr\u00e9ance sous-jacente. Or, avec la crise immobili\u00e8re des derni\u00e8res ann\u00e9es et la mont\u00e9e en puissance des cr\u00e9ances en souffrance, les biens acquis par dation en paiement se sont retrouv\u00e9s \u00ab\u00a0scotch\u00e9s\u00a0\u00bb dans le bilan des banques qui y ont trouv\u00e9 un moyen commode pour \u00e9viter de d\u00e9classer des milliards de dirhams de cr\u00e9ances et d\u2019en subir les cons\u00e9quences en provisions ravageuses pour la rentabilit\u00e9.<\/p>\n

Lire aussi | Mehdi Salmouni-Zerhouni : \u00abla proc\u00e9dure d\u2019homologation du respirateur m\u00e9dical doit faire l\u2019objet d\u2019un examen minutieux\u00bb<\/a><\/strong><\/p>\n

Maintenant que Bank Al Maghrib vient de siffler la fin de la r\u00e9cr\u00e9ation en instaurant l\u2019obligation d\u2019un provisionnement des biens acquis par voie de dation en paiement \u00e0 partir de la quatri\u00e8me ann\u00e9e de d\u00e9tention (on parle d\u2019un taux minimal de 30%), entre autres contraintes relatives \u00e0 leur expertise r\u00e9guli\u00e8re par exemple, les banques n\u2019ont d\u2019autres choix que d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer la liquidation de tels biens, quitte \u00e0 en subir des moins-values non n\u00e9gligeables, pour \u00e9viter des provisions douloureuses. A titre d\u2019illustration, la facture pour le seul groupe BCP dont le bilan consolid\u00e9 rec\u00e8le pr\u00e8s de 9 milliards de dirhams en valeur brute d\u2019acquisition de biens immobiliers et soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res acquises en contrepartie d\u2019abandon de cr\u00e9ances (dont plus de 6 milliards de dirhams chez la seule BCP), risque de s\u2019\u00e9lever \u00e0 plus de 2,5 milliards de dirhams.<\/p>\n

Lire aussi |<\/strong> Nouveau mod\u00e8le de d\u00e9veloppement au Maroc : pour la cr\u00e9ation d\u2019un ex\u00e9cutif \u00e9conomique<\/a><\/strong><\/p>\n

Auteur: Salim Mansouri
\nCliquez ici pour lire l’article depuis sa source.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avec pr\u00e8s de 9 milliards de dirhams, le groupe BCP repr\u00e9sente \u00e0 lui seul la moiti\u00e9 des actifs immobiliers acquis par le secteur bancaire marocain par voie de dation en paiement. Un rang qui risque de lui co\u00fbter cher \u00e0 cause du nouveau dispositif r\u00e9glementaire de Bank Al Maghrib qui r\u00e9git, d\u00e9sormais, le traitement de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1787,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[78,54],"tags":[],"class_list":["post-102431","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economie","category-maroc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1787"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102431"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102431\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}