{"id":106212,"date":"2020-12-01T15:32:22","date_gmt":"2020-12-01T20:32:22","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/regularisation-fiscale-les-promoteurs-immobiliers-arrachent-un-accord-avec-le-fisc\/"},"modified":"2020-12-01T15:32:22","modified_gmt":"2020-12-01T20:32:22","slug":"regularisation-fiscale-les-promoteurs-immobiliers-arrachent-un-accord-avec-le-fisc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/regularisation-fiscale-les-promoteurs-immobiliers-arrachent-un-accord-avec-le-fisc\/","title":{"rendered":"R\u00e9gularisation fiscale : les promoteurs immobiliers arrachent un accord avec le Fisc"},"content":{"rendered":"

Alors qu\u2019ils \u00e9taient en fin 2019 tout proche d\u2019un gentlemen\u2019s agreement avant qu\u2019il ne soit finalement report\u00e9 aux calendes grecs, la Direction G\u00e9n\u00e9rale des Imp\u00f4ts et le secteur de la promotion immobili\u00e8re n\u2019ont pas rat\u00e9 cette, fois-ci, la fen\u00eatre de cette fin d\u2019ann\u00e9e pour profiter de la prorogation de l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de l\u2019amnistie fiscale introduite par la Loi de Finances rectificative 2020.<\/strong><\/p>\n

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Aussi, de sources proches du dossier, les r\u00e9unions marathoniennes organis\u00e9es ces derni\u00e8res semaines entre la F\u00e9d\u00e9ration Nationale de la Promotion Immobili\u00e8re (FNPI) et le fisc ont pu aboutir \u00e0 un accord \u00e0 l\u2019arrach\u00e9. Concr\u00e8tement, cette r\u00e9gularisation \u00ab\u00a0spontan\u00e9e\u00a0\u00bb fixe un taux plafonn\u00e9 \u00e0 0,9% pour le chiffre d\u2019affaires revendiqu\u00e9 par le contribuable alors que les n\u00e9gociations inabouties il y a un an se faisaient sur des bases sensiblement plus \u00e9lev\u00e9es. La r\u00e9gularisation devant s\u2019effectuer moyennant d\u00e9claration rectificative et couvre, notamment, l\u2019IS, l\u2019IR, la TVA et les taxes sur les contrats d\u2019assurances. \u00a0<\/p>\n

Bien qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une amnistie ne concernant que les exercices allant de 2016 \u00e0 2018 , la crise du Covid-19 n\u2019est sans doute pas \u00e9trang\u00e8re \u00e0 un tel rabais qui profite ainsi \u00e0 un secteur dont les horizons ont \u00e9t\u00e9 des plus assombris \u00e0 cause des cons\u00e9quences s\u00e9v\u00e8res de cette pand\u00e9mie sur l\u2019\u00e9coulement des produits immobiliser toutes cat\u00e9gories confondues.\u00a0<\/p>\n

Lire aussi | Les \u00ab\u00a0soldes fiscales\u00a0\u00bb se terminent le 31 d\u00e9cembre<\/a><\/strong><\/p>\n

Concr\u00e8tement, il s\u2019agit de permettre \u00e0 des op\u00e9rateurs \u00e9conomiques sectoriels d\u2019assainir leurs situations sur la base d\u2019une convention conclue entre l\u2019administration fiscale et l\u2019organisation professionnelle \u00e0 laquelle ils appartiennent (la FNPI en l\u2019occurrence) et ce, moyennant un compl\u00e9ment de l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s. La signature de l\u2019accord, juridiquement r\u00e9gi par les dispositions de l\u2019article 247-XXVIII du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts,\u00a0ne concerne malheureusement pas l\u2019ann\u00e9e 2019. Ce qui reste une faiblesse aux yeux de la corporation des promoteurs immobiliers qui aurait aim\u00e9 lev\u00e9 toute incertitude sur les exercices ant\u00e9rieurs \u00e0 l\u2019Annus Horribilis qui s\u2019ach\u00e8ve.\u00a0 Mais ces derniers ne d\u00e9sesp\u00e8rent pas d\u2019\u00e9tendre la mesure \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9-Covid19 dans le sillage d\u2019une poursuite du dialogue avec l\u2019administration fiscale au cours des prochains mois.<\/p>\n

Rappelons que l\u2019ann\u00e9e 2020 qui touche \u00e0 sa fin, a connu la mise en place d\u2019une panoplie de mesures en guise d\u2019amnistie fiscale. L\u2019objectif affich\u00e9, en vertu de la loi de Finances 2020 et confirm\u00e9 en cours de route par la loi de Finances rectificative que le contexte du Covid-19 avait rendue n\u00e9cessaire, \u00e9tait de renforcer la relation de confiance entre l\u2019administration et le contribuable et poser les jalons d\u2019une strat\u00e9gie pr\u00f4nant un engagement volontaire en mati\u00e8re de paiement spontan\u00e9 des imp\u00f4ts, ce qui fait \u00e9cho \u00e0 l\u2019esprit des\u00a03\u00e8mes<\/sup>\u00a0assises nationales sur la fiscalit\u00e9\u00a0(tenues en mai 2019) qui avaient vivement intim\u00e9 les protagonistes \u00e0 amorcer \u00ab\u00a0une nouvelle \u00e8re marqu\u00e9e par l\u2019incitation \u00e0 la conformit\u00e9 fiscale volontaire.\u00bb Quant \u00e0 la\u00a0FNPI, il est \u00e0 pr\u00e9ciser qu\u2019elle regroupe plus de 2.000 entreprises pour un chiffre d\u2019affaires global de 59,6 milliards de dirhams alors que le secteur repr\u00e9sente globalement un gisement de plus d\u2019un million d\u2019emploi pour une contribution bon an mal an, \u00e0 6% du PIB du pays.<\/p>\n

Lire aussi | Secteur de l\u2019irrigation : le fonds Amethis jette son d\u00e9volu sur Magriser<\/a><\/strong><\/p>\n

Au demeurant, les promoteurs immobiliers viennent grossir les rangs des corporations qui ont d\u00e9j\u00e0 opt\u00e9 pour la voie de la r\u00e9gularisation fiscale sectorielle apr\u00e8s les notaires, les m\u00e9decins et pharmaciens en 2019 et, plus r\u00e9cemment, des op\u00e9rateurs du transport de voyageurs (secteur gangren\u00e9 par l\u2019informel). Selon, un haut cadre de l\u2019Administration fiscale qui a pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 garder l\u2019anonymat, il faudra s\u2019attendre \u00e0 une course contre la montre au vu des notifications de contr\u00f4le adress\u00e9es \u00e0 tour de bras au cours des derni\u00e8res semaines par le fisc \u00e0 des dizaines de contribuables. Une mesure qui vise clairement \u00e0 rappeler aux r\u00e9fractaires initiaux que ceux qui ne prendraient pas le train de la r\u00e9gularisation avant qu\u2019il ne soit trop tard risquent fort bien de le regretter tr\u00e8s t\u00f4t !\u00a0<\/p>\n

Auteur: challenge
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