{"id":107865,"date":"2020-12-23T11:41:00","date_gmt":"2020-12-23T16:41:00","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/les-scandales-en-contenu-dun-prometteur-a-mostaganem-un-cimetiere-de-15-etages\/"},"modified":"2020-12-23T11:41:00","modified_gmt":"2020-12-23T16:41:00","slug":"les-scandales-en-contenu-dun-prometteur-a-mostaganem-un-cimetiere-de-15-etages","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/les-scandales-en-contenu-dun-prometteur-a-mostaganem-un-cimetiere-de-15-etages\/","title":{"rendered":"LES SCANDALES EN CONTENU D\u2019UN PROMETTEUR A MOSTAGANEM : Un cimeti\u00e8re de 15 \u00e9tages"},"content":{"rendered":"


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\"LES\"LES<\/a><\/div>\n
Il faut dire que l\u2019\u00e9pisode des scandales du foncier n\u2019est pas fini, et la mafia du foncier n\u2019est pas pr\u00eate \u00e0 poser sa pioche, jusqu’\u00e0 qu\u2019elle saigne tout le patrimoine de Mostaganem. Elle est partout \u00e0 Mostaganem ville, mais surtout \u00e0 Hassi Mam\u00e8che, puisqu\u2019elle trouve une main administrative tr\u00e8s charitable, pour quelques dinars de plus, elle entrave les lois de l\u2019urbanisme pour transformer un terrain agricole en terrain b\u00e2ti. Il y a quelques jours, le journal R\u00e9flexion avait publi\u00e9 un gros scandale concernant le d\u00e9tournement d\u2019un terrain de plus de 100 hectares de sa vocation agricole situ\u00e9 dans la zone appel\u00e9e Boukerdel, au niveau de la localit\u00e9 de Hassi Mam\u00e8che, dont le t\u00e9teur de cette vache fonci\u00e8re, n\u2019est autre que ledit promoteur Khelili Souleymane, patron de la soci\u00e9t\u00e9 de promotion Khelil Prom. Ce dernier a d\u00e9tourn\u00e9 plus de 100 hectares de terres agricoles au niveau de la zone agricole \u2018\u2019 Boukerdel- Rhahla\u2019\u2019 \u00e0 Hassi Mam\u00e8che de sa vocation agricole pour ensuite les morceler et les revendre \u00e0 des prix exorbitants, permettant d\u2019une fa\u00e7on irr\u00e9guli\u00e8re \u00e0 ses clients d\u2019y construire des habitations, sans permis de lotir et sans permis de construire et sans l\u2019approbation par la wilaya du Plan Directeur d’Am\u00e9nagement et d’Urbanisme (PDAU). Ainsi, le D\u00e9cret ex\u00e9cutif n\u00b091.177 du 28 Mai 1991 fixant les proc\u00e9dures d\u2019\u00e9laboration et d\u2019approbation du P.D.A.U, modifi\u00e9 et compl\u00e9t\u00e9 par le d\u00e9cret ex\u00e9cutif n\u00b005-317 du 10 sept 2005 a \u00e9t\u00e9 bafou\u00e9, comme d\u2019ailleurs ,celui d\u2019un cas similaire ,un terrain agricole de 38 mille m\u00e8tres carr\u00e9, situ\u00e9 toujours Hassi Mam\u00e8che , appartenant \u00e0 la m\u00eame personne , reconverti\u00a0 en terrain b\u00e2ti durant la p\u00e9riode de l\u2019ancien wali avec la complicit\u00e9 de l\u2019ancien chef de la da\u00efra de Hassi Mam\u00e8che pour r\u00e9aliser une coop\u00e9rative ! Voil\u00e0 l’astuce de ce promoteur pour faire le plein de sa tr\u00e9sorerie sans passer par la banque : acheter des terrains agricoles \u00e0 des prix symboliques, puis avec la complicit\u00e9 des services de l\u2019urbanisme les convertit en terrains b\u00e2tis, et les morceler en un millier de lots de terrain d\u2019une superficie de 100 \u00e0 200 m2 chacun pour les revendre \u00e0 12 mille DA le m2\u2026Et pour 100 hectares de Boukerdel c\u2019est un montant global de 120 milliards de cts. Ainsi, pas besoin de la banque pour finir les travaux du soi-disant \u2018\u2019 immeuble de 15 \u00e9tages \u2018\u2019.
R\u00e9sidence \u2018\u2019Echaimaa\u2019\u2019 : un cimeti\u00e8re de 15 \u00e9tages !<\/strong><\/u>
D\u00e9j\u00e0 accus\u00e9 et mis sous contr\u00f4le judiciaire dans l\u2019affaire scandaleuse des camps de toile de Sidi Lakhdar, o\u00f9 plusieurs maires et directeurs ex\u00e9cutifs et des walis sont poursuivis par le tribunal de Sidi Ali pour d\u00e9tournement de terrains forestiers, ce promoteur, ne se s\u2019inqui\u00e8te gu\u00e8re et continue sa saign\u00e9e fonci\u00e8re en contournant les lois d\u2019urbanisme. Scandales de fonciers en masse et contournement des instruments d\u2019urbanisme dans l\u2019urbanisation de l\u2019agglom\u00e9ration mostagan\u00e9moise, voil\u00e0 qu\u2019il se trouve de nouveau au c\u0153ur d\u2019un autre scandale de d\u00e9livrance de permis de construire, et les services de l\u2019urbanisme devront argumenter leur acte d\u2019avoir d\u00e9livr\u00e9 le permis de construire pour la construction d\u2019un immeuble de ( 15 \u00e9tage ) avec 33 logements sur une parcelle de terrain de 272m2 seulement\u2026 sans servitude, sans parking\u00a0 et sans\u00a0 prendre en consid\u00e9ration l\u2019effet s\u00e9isme\u2026.en un mot c\u2019est un danger pour les acqu\u00e9reurs et le voisinage , comme a \u00e9t\u00e9 mentionn\u00e9 ; un cimeti\u00e8re de 15 \u00e9tages .
Des irr\u00e9gularit\u00e9s !<\/strong><\/u>
Le permis de construire pour la r\u00e9alisation de 26 logements promotionnels appartenant \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re Khelil Prom, situ\u00e9 au niveau de la cit\u00e9 Akid Amirouche route d\u2019Oran , sous le N\u00b0 33\/2018 en date du 30\/04\/2018 , puis le permis de construction modifi\u00e9 sous le N\u00b0 58\/2020 en date 20 \/09\/2020,\u00a0 sont irr\u00e9guliers et \u2018\u2019\u00e9nigmatiques\u2019\u2019. Dans le premier permis, on lit : r\u00e9alisation de 26 logements sans indiquer la hauteur ou le nombre d\u2019\u00e9tages, alors que dans le permis modifi\u00e9, on lit r\u00e9alisation de 33 logements \u00e9galement sans indiquer le nombre d\u2019\u00e9tages ou la hauteur de la construction comme stipule la loi. Alors que le D\u00e9cret ex\u00e9cutif n\u00b0 15-19 du 25 janvier 2015 fixant les modalit\u00e9s d\u2019instruction et de d\u00e9livrance des actes d\u2019urbanisme, paru dans le journal officiel de la r\u00e9publique alg\u00e9rienne n\u00b0 07 22 du 12 f\u00e9vrier 2015 est clair : l\u2019Art. 43. Stipule que la demande de permis de construire doit \u00eatre accompagn\u00e9e du dossier administratif comprenant : la nature, la hauteur ou le nombre d’\u00e9tages des constructions. Ainsi, le permis de construire n\u2019\u00e9voque aucune mention concernant le nombre d\u2019\u00e9tages ou la hauteur de la construction. \u00c0 la derni\u00e8re information, nous avons appris que le promoteur a d\u00e9pos\u00e9 une demande au niveau des services de l\u2019APC de Mostaganem demandant l\u2019autorisation de mentionner la hauteur dans les documents officiels. Pourquoi ? Parce que s\u2019il avait mentionn\u00e9 le nombre d\u2019\u00e9tages (15 ou 13) dans la demande de permis de construire, les services de la commune aurait refus\u00e9 la r\u00e9alisation d\u2019un immeuble d\u2019une dizaine d\u2019\u00e9tages sur un terrain de lotissement individuel.
En cas de s\u00e9isme les constructions voisines<\/strong><\/u> sont en danger ! \u00a0<\/strong><\/u>
C\u2019est pourquoi le permis de construire est anormal et contraire \u00e0 la loi de l\u2019urbanisme, car ledit terrain est situ\u00e9 dans un lotissement individuel soumis \u00e0 un cahier de charges qui stipule que toutes les constructions ne doivent d\u00e9passer R+4, d\u2019ailleurs , il y\u2019a quelques ann\u00e9es deux promoteurs avaient sollicit\u00e9 la r\u00e9alisation d\u2019immeubles\u00a0 de R+9 et leurs demandes avaient \u00e9t\u00e9 refus\u00e9es par les services de l\u2019urbanisme , tandis que son voisin un autre promoteur apr\u00e8s moult acrobaties, n\u2019a obtenu qu\u2019un permis de construire de R+7. Deux poids-deux mesures, le chanceux promoteur Khelili est autoris\u00e9 \u00e0 construire une tour de 13 \u00e9tages avec 2 sous-sols) selon le dernier proc\u00e8s-verbal de constat d\u2019avancement des travaux du 12 \/10\/2020 fait par le bureau d\u2019\u00e9tudes El-Manar. Selon une source proche de l\u2019APC de Mostaganem, il est strictement interdit de d\u00e9livrer un permis de construire dans ce lotissement au-del\u00e0 de 4 \u00e9tages sans passer par une enqu\u00eate publique, chose qu\u2019elle n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 faite, et les cons\u00e9quences sont lourdes , car l\u2019immeuble 15\u00e8me\u00a0 (historique) a \u00e9t\u00e9 b\u00e2ti durant la p\u00e9riode coloniale et sur un terrain de plus de 1000 m\u00e8tre carr\u00e9 en deux blocs pour se soutenir, mais le nouveau immeuble qui en train de se construire est b\u00e2ti sur un terrain de 272 m\u00e8tres carr\u00e9\u00a0 en un seul bloc ; en cas de s\u00e9isme les constructions voisines sont en danger ! \u00a0
Pour conclure, les signataires du permis de construction devront \u00eatre interpell\u00e9s pour r\u00e9pondre \u00e0 cette mascarade, et le wali est sollicit\u00e9 pour l\u2019ouverture d\u2019une enqu\u00eate au sujet de ce danger qui guette le voisinage et en particulier les b\u00e9n\u00e9ficiaires. Et les services des imp\u00f4ts sont invit\u00e9s \u00e0 contr\u00f4ler les transactions de vente des appartements de cette r\u00e9sidence (Echaimaa, 15\u00e8me) car l\u2019op\u00e9ration de vente des appartements sur plan est contraire aux normes, \u00e0 titre d\u2019exemple ; un arr\u00eat\u00e9 de vente notari\u00e9 en notre procession, dat\u00e9 du 07\/08\/2019, un citoyen le d\u00e9nomm\u00e9 T.M a achet\u00e9 un appartement F4 d\u2019une sup de 101,76m\u00b2 \u00e0 800 millions de cts seulement.<\/div>\n<\/div>\n

Auteur: Riad
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Il faut dire que l\u2019\u00e9pisode des scandales du foncier n\u2019est pas fini, et la mafia du foncier n\u2019est pas pr\u00eate \u00e0 poser sa pioche, jusqu’\u00e0 qu\u2019elle saigne tout le patrimoine de Mostaganem. Elle est partout \u00e0 Mostaganem ville, mais surtout \u00e0 Hassi Mam\u00e8che, puisqu\u2019elle trouve une main administrative tr\u00e8s charitable, pour quelques dinars de plus, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1740,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"https:\/\/www.reflexiondz.net\/photo\/art\/grande\/52541945-40038322.jpg?v=1608742848","fifu_image_alt":"LES SCANDALES EN CONTENU D\u2019UN PROMETTEUR A MOSTAGANEM : Un cimeti\u00e8re de 15 \u00e9tages","footnotes":""},"categories":[53,76],"tags":[],"class_list":["post-107865","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-algerie","category-regions"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1740"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107865"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107865\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107865"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}