Le Chef sup\u00e9rieur du Canton Bell (Njo Njo) Sa Majest\u00e9 Jean Yves Eboumbou Douala Manga Bell est sorti de sa r\u00e9serve suite au grand toll\u00e9 ambiant au sein de son territoire coutumier. Grand toll\u00e9 relevant d\u2019un pr\u00e9sum\u00e9 bradage de terres au profit de sujets non-autochtones Njo Njo. Au total, plus de 300 hectares de terre dans les villages Essengue, Dinde, Youpw\u00e8, limitrophes \u00e0 la zone portuaire de Douala et constituant la premi\u00e8re zone fonci\u00e8re du Cameroun. La notabilit\u00e9 a pass\u00e9 en revue la situation fonci\u00e8re de ces trois villages du Canton Bell sans assiette depuis 1952: \u00abD\u00e8s la prise de mon r\u00e8gne, j\u2019avais identifi\u00e9 et fait du foncier une de mes priorit\u00e9s. Je m\u2019\u00e9tais rendu compte que depuis 1952, le village Bonanjo particuli\u00e8rement, n\u2019avait pas immatricul\u00e9 un seul centim\u00e8tre carr\u00e9. J\u2019avais de ce fait entrepris de consolider les droits fonciers de ma communaut\u00e9 par immatriculations, de mani\u00e8re \u00e0 constituer une v\u00e9ritable r\u00e9serve fonci\u00e8re pour nos enfants et petits-enfants. Pour asseoir ma politique fonci\u00e8re, j\u2019avais d\u00e8s 2014 et 2015 nomm\u00e9 comme Chefs de quartiers \u00e0 Essengue Me Manga Njoh Richard, \u00e0 Youpw\u00e8 M. Samuel B\u00e9b\u00e9 et au Bois des singes M. \u00c9mile Ntou Mouelle\u00bb, a pr\u00e9cis\u00e9 S.M Jean Yves Eboumbou Douala Manga Bell.<\/p>\n
Lire aussi<\/strong> : Affaire PAD\/Canton Bell : 335 hectares seulement pour le PAD<\/a><\/strong><\/p>\n Si le patrimoine foncier de Dinde et Essengue connaissent une relative saine gestion, d\u2019apr\u00e8s Le Roi des Bell, celui de Youpwe est l\u2019objet de vives tensions entre la chefferie sup\u00e9rieure et le chef de quartier Samuel B\u00e9b\u00e9. \u00abIl a fait de Youpwe un secteur autonome et ind\u00e9pendant du Canton Bell. Il g\u00e8re ce quartier \u00e0 son gr\u00e9 et ne rend plus compte, ni \u00e0 la communaut\u00e9 qui l\u2019avait propos\u00e9 \u00e0 cet endroit, ni m\u00eame \u00e0 moi qui est son sup\u00e9rieur hi\u00e9rarchique\u00bb. Un comportement que le Roi des Bell qualifie d\u2019\u00abinsubordination caract\u00e9ris\u00e9e\u00bb, malgr\u00e9 le rappel \u00e0 l\u2019ordre de la Pr\u00e9fecture du Wouri et le recadrage du Conseil des notables de cette chefferie.<\/p>\n Le chef de quartier du village Youpwe est par ailleurs accus\u00e9 d\u2019avoir tremp\u00e9 dans le projet de construction d\u2019un d\u00e9barcad\u00e8re dans cette zone riche en poissons et autres produits halieutiques. Youpwe, Essengue, et Dinde (Bois des singes), petites bourgades poissonneuses en bordure du fleuve Wouri respectivement entendues sur une superficie de 130 hectares, 100 et environ 100 hectares sont en effet devenues la proie de convoitises insoup\u00e7onn\u00e9es. De nombreuses entreprises de location d\u2019engins utilitaires, d\u2019agro-alimentaires, magasins de stockages etc\u2026.sont implant\u00e9es dans cette zone en pleine expansion. D\u2019o\u00f9 des app\u00e9tits fonciers r\u00e9p\u00e9titifs d\u00e9bouchant sur des conflits. Nous apprendrons du Chef sup\u00e9rieur du Canton Bell que Samuel B\u00e9b\u00e9 a engag\u00e9 plusieurs immatriculations de terres en son nom au Bois des singes, un village voisin de Youpwe o\u00f9 il est chef de quartier. Le Bulletin r\u00e9gional des avis domaniaux et fonciers du Littoral de D\u00e9cembre 2020 sign\u00e9 d\u2019Ignace Evaga, le D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 r\u00e9gional du cadastre des domaines et des affaires fonci\u00e8res pour le Littoral, fait ressortir une liste de 102 b\u00e9n\u00e9ficiaires d\u2019immeubles \u00e0 Dinde, dont le bornage d\u2019immatriculation a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9. Le document ressort plus de 226 hectares au nom de Jean Yves Dieudonn\u00e9 Gaston Eboumbou Douala Manga Bell, le Chef sup\u00e9rieur du Canton Njo Njo. D\u2019apr\u00e8s ce dernier, il s\u2019agit pour lui de consolider les droits fonciers du canton et veiller \u00e0 ce que chaque famille et foyer Bell b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une immatriculation.<\/p>\n Lire aussi<\/strong> : S\u00e9curisation de l\u2019espace portuaire : le Canton Bell et le Port de Douala \u00e0 couteaux tir\u00e9s<\/a><\/strong><\/p>\n Chose que r\u00e9fute Samuel B\u00e9b\u00e9: \u00abLe roi a vendu des terrains au bois des singes \u00e0 des personnes qui n\u2019ont pas pu occuper ces terrains et leurs noms se retrouvent dans les terres de Youpwe. Au contraire de ce qu\u2019il dit, tous les terrains d\u2019Essengue et de Dinde ont \u00e9t\u00e9 vendus. La plus grande partie des terres de Youpwe l\u2019ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 par les m\u00eames personnes. C\u2019est de la braderie pure et simple. Les d\u00e9clarations du Roi \u00e0 mon endroit rel\u00e8vent de la manipulation car il est englu\u00e9 dans les m\u00eames accusations de braderie \u00e0 Essengue et aux Bois des singes. Il fait une sortie sur Youpwe pour manipuler l\u2019opinion \u00bb, a-t-il indiqu\u00e9.<\/p>\n Un p\u00f4le \u00e9conomique en gestation dans les zones d\u2019 Essengue, Youpwe, Dinde<\/strong><\/p>\n Le projet Sawa Beach reste incontestablement le projet-phare sur le territoire du Canton Bell, Arrondissement de Douala 1er. Lanc\u00e9 en 2004, il pr\u00e9voyait pour un montant de 700 milliards de FCFA, la construction par des investisseurs am\u00e9ricains, canadiens, italiens, \u00e9miratis, de 10.000 logements haut standing, r\u00e9sidences de moyen standing, des \u00e9quipements collectifs, des centres commerciaux, bureaux, \u00e9coles, espaces de loisirs, de d\u00e9tente et d\u2019affaires, h\u00f4tels, palais des congr\u00e8s, centre culturel, une zone administrative, un port de plaisance, une base nautique, des espaces verts etc\u2026Les \u00e9tudes de faisabilit\u00e9 de ce projet couvrant 1000 hectares entre les quartiers Youpwe et Essengue avaient permis au Cabinet CIMA international\/MBT international de proposer en 2014, sur instructions de Phil\u00e9mon Yang, Premier Ministre d\u2019alors, trois sc\u00e9narii d\u2019am\u00e9nagement du site. Ce, apr\u00e8s 10 ans d\u2019hibernation suite au d\u00e9part en 2016 du grand artisan de ce projet, Edouard Etonde Ekotto du poste de D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du gouvernement aupr\u00e8s de la Communaut\u00e9 urbaine de Douala.<\/p>\n Lire aussi<\/strong> : Infrastructure: le d\u00e9barcad\u00e8re de Youpw\u00e9 bloqu\u00e9 depuis 4 ans<\/a><\/strong><\/p>\n Le premier sch\u00e9ma portait sur la mise en valeur de Youpwe \u00e0 hauteur de 1,7 milliard de FCFA. Avec pour objectif de faciliter son accessibilit\u00e9, cr\u00e9er un centre commercial sur 85.000 m2, valoriser le bois des singes pour une enveloppe de 4,1 milliards de FCFA, et cr\u00e9er un p\u00f4le multifonctionnel \u00e0 Bonapriso Sud. Le sc\u00e9nario 2 pr\u00e9voyait la construction d\u2019une station d\u2019\u00e9puration \u00e0 Essengu\u00e9 et l\u2019am\u00e9nagement du secteur de Dinde par un ensemble r\u00e9sidentiel. Le cabinet CIMA international\/MBT international proposait pour le sch\u00e9ma 3, le d\u00e9veloppement d\u2019une zone logistique a\u00e9roportuaire et une zone r\u00e9sidentielle sur le site. L\u2019\u00e9volution de ce chantier reste malheureusement fig\u00e9e sur les \u00e9tudes de faisabilit\u00e9 et les diff\u00e9rents sc\u00e9narii propos\u00e9s. La Communaut\u00e9 urbaine de Douala envisage proc\u00e9der \u00e0 la relance d\u00e9finitive du projet Sawa beach, inscrit dans le plan d\u2019actions quinquennal du Maire de Douala, le Dr. Roger Mbassa Ndine.<\/p>\n Le d\u00e9barcad\u00e8re de Youpwe figure \u00e9galement parmi les projets majeurs de cette zone poissonneuse. La convention de financement y relative a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e le 12 d\u00e9cembre 2017 entre Louis Paul Motaze, le Ministre de l\u2019\u00e9conomie de cette \u00e9poque et Kunio Okamura, l\u2019Ambassadeur du Japon au Cameroun. Il s\u2019agit d\u2019un don de l\u2019Agence japonaise de coop\u00e9ration internationale (Jica) d\u2019un montant de 6,6 milliards de FCFA. Le projet reste, comme celui du Sawa beach, sur les starting-blocks depuis 2017. La derni\u00e8re concertation sur ce dossier remonte au 28 d\u00e9cembre 2020 \u00e0 l\u2019occasion de la 2\u00e8me session du comit\u00e9 de coordination du projet. \u00c9taient examin\u00e9s, l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement du projet, la mise \u00e0 jour des d\u00e9penses \u00e9ligibles \u00e0 l\u2019indemnisation, la lev\u00e9e de la suspension temporaire des travaux et l\u2019identification des difficult\u00e9s de mise en oeuvre du projet. Cet investissement nippo-camerounais pr\u00e9voyait la construction d\u2019un d\u00e9barcad\u00e8re et d\u2019un march\u00e9 \u00e0 poissons modernes, dot\u00e9s d\u2019\u00e9quipements de froid de derni\u00e8re g\u00e9n\u00e9ration, des magasins de stockage, des boutiques, parkings etc. Des probl\u00e8mes fonciers, de relocalisation et de synergie d\u2019actions entre les diff\u00e9rentes parties prenantes du projet seraient \u00e0 l\u2019origine des freins observ\u00e9s \u00e0 son ex\u00e9cution.<\/p>\n Lire aussi<\/strong> : Services portuaires: hausse des prestations sur les navires<\/a><\/strong><\/p>\n Autre projet, celui de la r\u00e9fection du r\u00e9seau routier des quartiers Dinde, Youpwe et Essengue. Ici \u00e9galement, une querelle fonci\u00e8re freine une avanc\u00e9e r\u00e9elle des travaux. Essengue et Youpwe sont en effet points de conflit entre la communaut\u00e9 Njo Njo et le Port autonome de Douala. Les deux parties se disputent cette bande de terre. D\u2019apr\u00e8s le Canton Bell, plus de 400 hectares des quartiers Essengue et Youpwe sont convoit\u00e9s injustement par le Port autonome de Douala. Pour l\u2019autorit\u00e9 portuaire, Ces deux quartiers rel\u00e8vent des statuts juridiques particuliers: domaine national, domaine priv\u00e9 des particuliers, domaine priv\u00e9 de l\u2019Etat, et domaine public fluvial. Le Port autonome de Douala a d\u2019ailleurs engag\u00e9 une vaste op\u00e9ration de s\u00e9curisation de son domaine foncier dans lequel figurent les quartiers Essengue et Youpwe. Des travaux de pose de pav\u00e9s ont d\u00e9but\u00e9 sur plusieurs acc\u00e8s menant vers ces deux zones.<\/p>\n Essengue, Youpwe et Dinde sont ainsi en voie de subir une profonde transformation structurelle, devenir \u00e9galement l\u2019un des p\u00f4les industriel dynamique et comp\u00e9titif de la capitale \u00e9conomique. Le nombre d\u2019entreprises recens\u00e9es dans la seule zone de Youpwe s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 plus 340 unit\u00e9s, moins de 10 dans la zone Essengue. La zone abrite \u00e9galement un important tissu informel. Des activit\u00e9s autour de vente de produits de quincaillerie, les v\u00eatements de seconde main, restaurants, bars, alcool frelat\u00e9 etc. Hormis ce tissu \u00e9conomique formel et informel embryonnaire, la principale activit\u00e9 \u00e9conomique dans ces trois zones est domin\u00e9e par la p\u00eache. D\u2019apr\u00e8s des statistiques du Minist\u00e8re des p\u00eaches et des industries animales, pr\u00e8s de 40.000 p\u00eacheurs (Camerounais, Nig\u00e9rians, Nig\u00e9riens, Soudanais) y exercent.<\/p>\n Lire aussi<\/strong> : Port de Douala : le casse-t\u00eate de la manutention portuaire<\/a><\/strong><\/p>\n