{"id":126611,"date":"2021-09-09T08:54:23","date_gmt":"2021-09-09T12:54:23","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/immobilier-les-dessous-du-retrait-dagrement-de-la-sicc\/"},"modified":"2021-09-09T08:54:23","modified_gmt":"2021-09-09T12:54:23","slug":"immobilier-les-dessous-du-retrait-dagrement-de-la-sicc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/immobilier-les-dessous-du-retrait-dagrement-de-la-sicc\/","title":{"rendered":"Immobilier : les dessous du retrait d\u2019agr\u00e9ment de la Sicc"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Est-ce le d\u00e9but d\u2019une campagne de v\u00e9rification et d\u2019assainissement des promoteurs immobiliers au Cameroun ? Le Minist\u00e8re de l\u2019habitat et du d\u00e9veloppement urbain (Minhdu) a en effet d\u00e9cid\u00e9 de prendre des mesures fortes dans ce secteur. La Sicc (Southwest International Construction Corporation), entreprise immobili\u00e8re bas\u00e9e \u00e0 Douala est d\u00e9sormais exit du fichier national des promoteurs immobiliers du Cameroun. L\u2019Arr\u00eat\u00e9 sign\u00e9 de la Ministre C\u00e9lestine Ketcha Court\u00e8s le 2 ao\u00fbt 2021, emporte pour premi\u00e8re cons\u00e9quence, l\u2019abrogation des dispositions de L\u2019Arr\u00eat\u00e9 N\u00b00011\/E\/2\/Minhdu\/Sg\/Cj du 29 octobre 2010. Il s\u2019agit du texte attribuant un agr\u00e9ment \u00e0 la Sicc pour l\u2019exercice de la profession de promoteur immobilier. Que cache r\u00e9ellement ce retrait d\u2019agr\u00e9ment du Minhdu au d\u00e9triment de la Sicc? La premi\u00e8re r\u00e9ponse \u00e0 cette interrogation transpara\u00eet dans le dispositif de L\u2019Arr\u00eat\u00e9 de ce 2 ao\u00fbt 2021. \u00abConsid\u00e9rant les plaintes des 182 acqu\u00e9reurs du projet Garden Community 1, victimes d\u2019abus\u00bb, mentionne L\u2019Arr\u00eat\u00e9 du Minhdu.\u00a0<\/p>\n<p>Le \u00abGarden Community 1\u00bb est un projet de construction de logements de haut standing de type Californien par la Sicc au profit de 182 acqu\u00e9reurs, dans la zone de Yassa, Arrondissement de Douala 3. D\u2019apr\u00e8s la convention pass\u00e9e entre les acqu\u00e9reurs et\u00a0 la Sicc,\u00a0dirig\u00e9e par Brigitte Soppo Ngalle, et pr\u00e9sent\u00e9e comme une\u00a0filiale d\u2019un groupe am\u00e9ricain, bas\u00e9e aux \u00c9tats-Unis, la livraison des logements \u00e9tait effective, cl\u00e9s en main, au bout de 6 mois. Disposant d\u2019un titre foncier du site de Yassa-Mbanga Bakoko (N\u00b046372\/W), la promotrice proposait \u00e0 ses co-contractants trois types de standings dont les prix variaient entre environs 27 millions et 47 millions de FCFA. \u00abGarden Community 1\u00bb\u00a0sera lanc\u00e9 effectivement en 2014 apr\u00e8s versement par les futurs propri\u00e9taires de sommes variant entre 3 millions et 47 millions de FCFA, par moyen de comptes bancaires ou via le Cr\u00e9dit foncier du Cameroun (CFC). Apr\u00e8s une longue attente de plus de 3 ans, les acqu\u00e9reurs r\u00e9unis en collectif, doutent de la pertinence du projet, qui finalement s\u2019est av\u00e9r\u00e9 \u00eatre un v\u00e9ritable cheval blanc. Suivront des plaintes et saisines successives aupr\u00e8s de la Sicc, du CFC, du Minhdu ou devant les juridictions comp\u00e9tentes. Brigitte Soppo Ngalle sera interdite de sortie du territoire, puis condamn\u00e9e. Rendu \u00e0 septembre 2021, les 182 acqu\u00e9reurs restent miroitent un \u00e9ventuel rebondissement depuis le retrait d\u2019agr\u00e9ment de la Sicc d\u00e9cid\u00e9 par la Minhdu.<\/p>\n<p>Autre dossier scandaleux au passif de la Sicc, celui de la construction du march\u00e9 Congo de Douala, baptis\u00e9 \u00abCongo mall\u00bb. Un projet de construction de 1369 boutiques dans le cadre d\u2019un partenariat public-priv\u00e9 entre la Sicc et la Communaut\u00e9 urbaine de Douala (Cud). Officiellement\u00a0lanc\u00e9 en 2017 pour un montant de 9,5 milliards de FCFA (55% par la Sicc sous fonds propres, 45 % par financement priv\u00e9 au taux de 12% HT, avec 1 an de diff\u00e9r\u00e9 et 5 ans de remboursement), le chantier \u00e9tait int\u00e9gralement livrable en 2018. La Sicc avait sign\u00e9 un contrat de financement du projet aupr\u00e8s de trois banques de la place qui s\u2019engageaient \u00e0 soutenir le projet \u00e0 hauteur de 3 milliards de FCFA. Le projet Congo mall de la Sicc s\u2019est \u00e9galement sold\u00e9 par un \u00e9chec. Apr\u00e8s la r\u00e9siliation de son contrat, la construction du complexe commercial a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 Neo Industry S.A, depuis 2019.\u00a0<\/p>\n<p>Sur le dossier relatif au \u00abGarden Community 1\u00bb, objet du retrait d\u2019agr\u00e9ment par le Minhdu, la Sicc affirme, sans apporter des \u00e9l\u00e9ments probants, \u00abqu\u2019apr\u00e8s enqu\u00eate, il s\u2019est av\u00e9r\u00e9 que la Sicc n\u2019a pas arnaqu\u00e9 ses clients\u00bb. Pourtant, au regard de la d\u00e9cision de la Minhdu, la Sicc a transgress\u00e9 les dispositions du D\u00e9cret du 2 ao\u00fbt 2014 modifiant et compl\u00e9tant certaines dispositions du D\u00e9cret du 2 novembre 2007 fixant les conditions d\u2019application de la Loi du 17 janvier 1997 relative \u00e0 la promotion immobili\u00e8re au Cameroun.<\/p>\n<p>L\u2019article <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/ecomatin.net\/immobilier-les-dessous-du-retrait-dagrement-de-la-sicc\/\">Immobilier : les dessous du retrait d\u2019agr\u00e9ment de la Sicc<\/a> est apparu en premier sur <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/ecomatin.net\/\">EcoMatin<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<p>Auteur: Georges Semey<br \/>\n<a href=\"https:\/\/ecomatin.net\/immobilier-les-dessous-du-retrait-dagrement-de-la-sicc\/\">Cliquez ici pour lire l&rsquo;article depuis sa source.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Est-ce le d\u00e9but d\u2019une campagne de v\u00e9rification et d\u2019assainissement des promoteurs immobiliers au Cameroun ? 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