{"id":140299,"date":"2022-02-08T08:00:46","date_gmt":"2022-02-08T13:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/fogarim-plus-de-3114-milliards-dh-de-prets-accordes\/"},"modified":"2022-02-08T08:00:46","modified_gmt":"2022-02-08T13:00:46","slug":"fogarim-plus-de-3114-milliards-dh-de-prets-accordes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/fogarim-plus-de-3114-milliards-dh-de-prets-accordes\/","title":{"rendered":"Fogarim : Plus de 31,14 milliards DH de pr\u00eats accord\u00e9s"},"content":{"rendered":"
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R\u00e9soudre la probl\u00e9matique de l\u2019acc\u00e8s au logement passe par le financement. Avec des prix d\u2019achat de plus en plus \u00e9lev\u00e9s, trouver un logement se transforme en une v\u00e9ritable course d\u2019obstacles pour les m\u00e9nages \u00e0 la recherche d\u2019une demeure d\u00e9cente. Une qu\u00eate qui devient de plus en plus ardue dans les centres urbains et la p\u00e9riph\u00e9rie mais la volont\u00e9 pour juguler cette probl\u00e9matique ne manque pas.<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Pour permettre aux familles d\u2019acqu\u00e9rir un bien immobilier, l\u2019Etat a donc mis en place depuis plusieurs ann\u00e9es des programmes sp\u00e9cifiques d\u00e9di\u00e9s \u00e0 l\u2019habitat. Cette dynamique s\u2019est accompagn\u00e9e par la mise en chantier des logements sociaux et \u00e9conomiques \u00e0 destination des m\u00e9nages \u00e0 revenu modeste. A cet \u00e9gard, les principaux indicateurs du secteur de l\u2019immobilier permettent de t\u00e2ter le pouls de la strat\u00e9gie d\u00e9ploy\u00e9e pour assurer l\u2019inclusion sociale dans le secteur et d\u2019\u00e9valuer la r\u00e9sorption de la p\u00e9nurie en logement dans le pays. Pour l\u2019acquisition d\u2019un logement, certaines familles ont donc eu recours au fonds Damane Assakane par lequel l\u2019Etat accorde des cr\u00e9dits immobiliers. Il s\u2019av\u00e8re que 196.970 m\u00e9nages ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de la garantie Fogarim depuis le lancement de cette offre en 2004 jusqu\u2019\u00e0 fin d\u00e9cembre 2021. Au cumul, le montant total de ces pr\u00eats s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 31,14 MMDH, selon le d\u00e9partement de l\u2019habitat et de la politique de la ville. Au seul mois de d\u00e9cembre 2021, 537 pr\u00eats ont \u00e9t\u00e9 octroy\u00e9s (0,088 MMDH) contre 1.109 pr\u00eats (0,191 MMDH) \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2020. Concernant la garantie Fogaloge, 62.715 m\u00e9nages ont pu en b\u00e9n\u00e9ficier depuis le d\u00e9marrage de cette offre en 2009 jusqu\u2019\u00e0 fin d\u00e9cembre 2021.<\/p>\n

Le montant total des pr\u00eats Fogaloge est de 17,92 MMDH. Au seul mois de d\u00e9cembre 2021, 549 pr\u00eats ont \u00e9t\u00e9 accord\u00e9s (0,161 MMDH) contre 813 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2020 (0,228 MMDH). De son c\u00f4t\u00e9 l\u2019encours des cr\u00e9dits immobiliers affiche un montant total de 291,953 MMDH \u00e0 fin d\u00e9cembre 2021, en croissance de 2,53% comparativement \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e 2020. Ce montant repr\u00e9sente une quote-part de 24,7% du total des cr\u00e9dits de l\u2019\u00e9conomie. Le taux d\u00e9biteur appliqu\u00e9 au troisi\u00e8me trimestre 2021 est de 4,72%, l\u00e9g\u00e8rement en baisse (-1,46%) par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2020. Quant aux investissements directs \u00e9trangers \u00e0 l\u2019immobilier, ils s\u2019\u00e9l\u00e8vent \u00e0 5,95 MMDH en 2020, en baisse de 15,94% par rapport \u00e0 2019, selon les indicateurs du m\u00eame d\u00e9partement. Par ailleurs, pr\u00e8s de 2,11 millions de logements sociaux \u00e0 250.000 DH ont \u00e9t\u00e9 achev\u00e9s suite \u00e0 1.507 conventions entre 2010 et d\u00e9cembre 2021. A lui seul, le secteur priv\u00e9 absorbe une grande part de ce segment avec environ 2,04 millions de logements r\u00e9alis\u00e9s, soit 1.450 conventions tandis que le secteur public dispose de 57 conventions pour 70.077 logements. Durant la m\u00eame p\u00e9riode, 567.794 logements sociaux \u00e0 250.000 DH ont re\u00e7u leur certificat de conformit\u00e9. Pour ce qui est des logements sociaux \u00e0 140.000 DH, ils comptent 82 conventions pour 40.010 logements entre 2008 et d\u00e9cembre 2021. Le secteur priv\u00e9 d\u00e9tient 52 conventions pour 24.643 logements alors que le secteur public a r\u00e9alis\u00e9 30 conventions pour 15.367 habitats.<\/p>\n

Au cours de cette m\u00eame p\u00e9riode, 28.381 logements ont obtenu le certificat de conformit\u00e9. Pour sa part le logement classe moyenne englobe au total 11.328 unit\u00e9s avec 32 conventions vis\u00e9es entre 2013 et d\u00e9cembre 2021. Par secteur, on notera que 27 conventions ont \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9es au secteur priv\u00e9 avec 9.655 habitats r\u00e9alis\u00e9s contre 5 conventions pour 1.673 logements dans le secteur public. Dans le m\u00eame sens, 253 unit\u00e9s de classe moyenne ont re\u00e7u le certificat de conformit\u00e9 entre 2013 et d\u00e9cembre 2021. A noter que le secteur du BTP occupe une place importante dans l\u2019\u00e9conomie nationale. Selon les chiffres provisoires du d\u00e9partement de l\u2019habitat et de la politique de la ville, il a employ\u00e9 1.138.536 personnes en 2020. Entre le troisi\u00e8me trimestre 2020 et le troisi\u00e8me trimestre 2021, on compte \u00e0 92.000 le nombre de postes cr\u00e9\u00e9s dans le secteur dont 50.000 en milieu urbain et 42.000 en milieu rural.<\/p>\n<\/div>\n

Auteur: Ouchagour Leila
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