{"id":151261,"date":"2022-06-28T14:16:44","date_gmt":"2022-06-28T18:16:44","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/immobilier-la-sic-cherche-6-milliards-de-fcfa-pour-rehabiliter-ses-immeubles\/"},"modified":"2022-06-28T14:16:44","modified_gmt":"2022-06-28T18:16:44","slug":"immobilier-la-sic-cherche-6-milliards-de-fcfa-pour-rehabiliter-ses-immeubles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/immobilier-la-sic-cherche-6-milliards-de-fcfa-pour-rehabiliter-ses-immeubles\/","title":{"rendered":"Immobilier\u00a0: la\u00a0Sic\u00a0cherche 6\u00a0milliards\u00a0de\u00a0Fcfa\u00a0pour\u00a0r\u00e9habiliter\u00a0ses\u00a0immeubles"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Le parc locatif de la Soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re du Cameroun (Sic) \u00e0 travers le pays est en grande partie en \u00e9tat de v\u00e9tust\u00e9. L\u2019entreprise se dit en incapacit\u00e9 de le r\u00e9habiliter, faute de moyens financiers. Selon le directeur g\u00e9n\u00e9ral adjoint de cette soci\u00e9t\u00e9, Faustin Clovis Noundjeu, qui s\u2019exprimait lundi en marge d\u2019une conf\u00e9rence organis\u00e9e dans le cadre du Salon de l\u2019action gouvernementale (Sago) en cours \u00e0 Yaound\u00e9, il faudrait jusqu\u2019\u00e0 6 milliards Fcfa pour le ravalement des logements d\u00e9grad\u00e9s. Il a avou\u00e9 que l\u2019entreprise, en l\u2019\u00e9tat actuel des choses, n\u2019est pas capable de mobiliser un tel montant, or, souligne-t-il, \u00ab\u00a0les derni\u00e8res analyses sur l\u2019indice de d\u00e9gradation montrent qu\u2019il faut une intervention d\u2019urgence\u00a0\u00bb. Ses espoirs reposent d\u2019ailleurs depuis 2019 sur une \u00e9ventuelle intervention de l\u2019Etat, principal actionnaire de la Sic avec 86% des parts.<\/p>\n<p>Officiellement, les recettes annuelles de la Sic sont en de\u00e7\u00e0 de 3 milliards de FCFA. Depuis au moins une d\u00e9cennie, l\u2019entreprise termine sur un r\u00e9sultat d\u2019exploitation n\u00e9gatif. En 2016, ce r\u00e9sultat \u00e9tait d\u00e9ficitaire de 4,4 milliards Fcfa, contre 3,6 milliards Fcfa en 2017 et 4,05 milliards Fcfa en 2018. Entre autres causes d\u00e9nonc\u00e9es par le Comit\u00e9 technique de r\u00e9habilitation des entreprises publiques (CTR), la baisse depuis le milieu de la d\u00e9cennie 1990 des loyers due \u00e0 la d\u00e9valuation du Fcfa et \u00a0l\u2019inad\u00e9quation du niveau des charges d\u2019exploitation de l\u2019entreprise avec le chiffre d\u2019affaires. Pour le directeur g\u00e9n\u00e9ral adjoint, soutenir la Sic sur les compl\u00e9ments non pay\u00e9s par les occupants est une question de survie de son parc locatif.<\/p>\n<p><strong>Lire aussi : <a href=\"https:\/\/ecomatin.net\/immobilier-les-dessous-du-retrait-dagrement-de-la-sicc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Immobilier : les dessous du retrait d\u2019agr\u00e9ment de la Sicc<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>Recapitalisation<\/strong><\/p>\n<p>En effet, \u00a0sur d\u00e9cision du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique, Paul Biya, depuis au moins 25 ans, les prix des logements Sic sont bloqu\u00e9s \u00e0 17000 Fcfa et 32000 Fcfa, selon le standing. Dans un rapport publi\u00e9 d\u00e9but 2020, le CTR notait\u00a0: \u00ab\u00a0si les r\u00e9sultats n\u00e9gatifs s\u2019accumulent au rythme observ\u00e9, l\u2019\u00c9tat sera emmen\u00e9 \u00e0 proc\u00e9der \u00e0 la recapitalisation de la SIC ou tout au moins \u00e0 compenser les effets n\u00e9gatifs de l\u2019homologation des prix \u00e0 travers des subventions, afin de maintenir l\u2019\u00e9quilibre de l\u2019exploitation\u00a0\u00bb. Dans le cas contraire, l\u2019Etat devrait \u00ab soit proc\u00e9der \u00e0 la dissolution de la Sic, soit au rel\u00e8vement des loyers de mani\u00e8re \u00e0 couvrir les charges de fonctionnement, et de faire face \u00e0 ses engagements financiers, ainsi qu\u2019\u00e0 son d\u00e9veloppement\u2009\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Lire aussi : <a href=\"https:\/\/ecomatin.net\/en-30-ans-le-credit-foncier-r-a-accordee-plus-s-de-19-milliards-de-prets-immobiliers-aux-camerounais-de-la-diaspora\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">En 30 ans, le Cr\u00e9dit foncier a accord\u00e9 plus de 19 milliards de pr\u00eats immobiliers aux camerounais de la diaspora<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Sur les charges d\u2019exploitation, il est \u00e0 noter que celles du personnel, \u00e0 elles seules, repr\u00e9sentent au moins 74% du chiffre d\u2019affaires de la Sic. L\u2019entreprise fait, par ailleurs, face \u00e0 d\u2019\u00e9normes difficult\u00e9s de recouvrement li\u00e9es au ph\u00e9nom\u00e8ne de la filouterie de loyer. En 2018, le top management avait r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que le volume des impay\u00e9s avait atteint jusqu\u2019\u00e0 8,17 milliards de FCFA. En 2021, l\u2019actuel directeur g\u00e9n\u00e9ral de la Sic, Ahmadou Sardaouna, avait lanc\u00e9 une proc\u00e9dure d\u2019expulsion \u00e0 l\u2019encontre de pr\u00e8s de 500 locataires insolvables.<\/p>\n<p><strong>Lire aussi : <a href=\"https:\/\/ecomatin.net\/la-societe-immobiliere-du-cameroun-prepare-un-code-de-residence-pour-ses-cites\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La Soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re du Cameroun pr\u00e9pare un code de r\u00e9sidence pour ses cit\u00e9s<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>Jean<\/strong>\u00a0<strong>Omer<\/strong>\u00a0<strong>Eyango<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019article <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/ecomatin.net\/immobilier-la-sic-cherche-6-milliards-de-fcfa-pour-rehabiliter-ses-immeubles\/\">Immobilier\u00a0: la\u00a0Sic\u00a0cherche 6\u00a0milliards\u00a0de\u00a0Fcfa\u00a0pour\u00a0r\u00e9habiliter\u00a0ses\u00a0immeubles<\/a> est apparu en premier sur <a rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/ecomatin.net\/\">EcoMatin<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<p>Auteur: EcoMatin<br \/>\n<a href=\"https:\/\/ecomatin.net\/immobilier-la-sic-cherche-6-milliards-de-fcfa-pour-rehabiliter-ses-immeubles\/\">Cliquez ici pour lire l&rsquo;article depuis sa source.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le parc locatif de la Soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re du Cameroun (Sic) \u00e0 travers le pays est en grande partie en \u00e9tat de v\u00e9tust\u00e9. 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