{"id":155112,"date":"2022-08-17T09:00:05","date_gmt":"2022-08-17T13:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/marche-immobilier-les-prix-flanchent-au-deuxieme-trimestre\/"},"modified":"2022-08-17T09:00:05","modified_gmt":"2022-08-17T13:00:05","slug":"marche-immobilier-les-prix-flanchent-au-deuxieme-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/marche-immobilier-les-prix-flanchent-au-deuxieme-trimestre\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier\u00a0: Les prix flanchent au deuxi\u00e8me trimestre"},"content":{"rendered":"
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Une \u00e9volution relev\u00e9e par Mubawab<\/strong> <\/span><\/span><\/p>\n

Le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements au Maroc s\u2019\u00e9l\u00e8ve au deuxi\u00e8me trimestre \u00e0 10.200 dirhams. Il ressort \u00e9galement que l\u2019offre et la demande sur les appartements neufs et anciens enregistrent une hausse respective de 14% et 13% sur ladite p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n

Les prix de l\u2019immobilier affichent un l\u00e9ger recul au deuxi\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e. C\u2019est du moins ce que constate Mubawab \u00e0 travers son Guide de l\u2019immobilier. Le d\u00e9cryptage du march\u00e9 \u00e9tabli au deuxi\u00e8me quart de l\u2019ann\u00e9e d\u00e9montre une reprise de l\u2019offre apr\u00e8s un fl\u00e9chissement observ\u00e9 au titre des trois premiers mois de l\u2019ann\u00e9e. \u00abOutre les \u00e9volutions des prix dans les villes et l\u2019analyse de la dynamique du march\u00e9 immobilier sur le digital, l\u2019offre et la demande sont \u00e9galement des indicateurs int\u00e9ressants sur lesquels nous nous penchons pour enrichir notre analyse.<\/p>\n

Ainsi, il ressort que, depuis la baisse qu\u2019a connue l\u2019offre en T1-2022, la tendance retrouve des couleurs au deuxi\u00e8me trimestre avec une hausse de 13,9%\u00bb, commente dans ce sens Kevin Gormand, CEO et cofondateur du Groupe Mubawab. Et de pr\u00e9ciser que \u00absur la m\u00eame p\u00e9riode, la demande suit la m\u00eame tendance que l\u2019offre et enregistre une hausse de 10,4%\u00bb. Kevin Gormand assure par ailleurs que la proportion de la demande par rapport \u00e0 celle de l\u2019offre est avantageuse pour de nouvelles opportunit\u00e9s de croissance. \u00abSur la ville de Casablanca, la demande est presque 9 fois plus importante que l\u2019offre\u00a0!\u00bb, assure-t-il. Se r\u00e9f\u00e9rant \u00e0 Mubawab, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements au Maroc s\u2019\u00e9l\u00e8ve au deuxi\u00e8me trimestre \u00e0 10.200 dirhams. Il ressort \u00e9galement que l\u2019offre et la demande sur les appartements neufs et anciens enregistrent une hausse respective de 14% et 13% sur ladite p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e.
\nEn analysant les tendances des prix, Mubawab fait ressortir une baisse de 10% des prix des villas. Les prix des appartements anciens ont suivi la m\u00eame tendance.<\/p>\n

Ils se sont contract\u00e9s de 10% en glissement trimestriel. \u00abEn glissement annuel, le prix global de l\u2019ancien s\u2019est d\u00e9pr\u00e9ci\u00e9 de 4% avec une baisse de 1% pour les appartements et de 10% pour les villas\u00bb, explique Mubawab \u00e0 cet \u00e9gard. Pour ce qui est du prix du neuf, Mubawab indique qu\u2019il s\u2019aligne sur les m\u00eames tendances de celui de l\u2019ancien. Ainsi, le prix global du neuf s\u2019est repli\u00e9 de 4% au deuxi\u00e8me trimestre. Cette baisse d\u00e9coule d\u2019un recul de 8% des prix des appartements et une hausse de 10% pour les villas.
\nEn glissement annuel, Mubawab constate une hausse du prix global du neuf. Un bond de 10% en moyenne est constat\u00e9 \u00e0 cet effet au deuxi\u00e8me quart de l\u2019ann\u00e9e. A fin septembre, Mubawab anticipe une baisse des prix au niveau de Casablanca et Marrakech, soit respectivement 3,06% et 4,22% en termes de perspectives. En revanche, les prix devront enregistrer une faible variation au niveau de la ville d\u2019Agadir. Mubawab table \u00e0 cet effet sur une hausse de 0,07%. Pour ce qui est de Rabat, les prix devraient l\u00e9g\u00e8rement reculer marquant ainsi une baisse limit\u00e9e \u00e0 0,01% au prochain trimestre.<\/p>\n

Notons que ces r\u00e9sultats peuvent \u00eatre fluctuants et ne pas suivre la tendance indiqu\u00e9e et ce compte tenu de l\u2019instabilit\u00e9 du march\u00e9 et du contexte actuel. Il est \u00e0 rappeler que les conclusions faites dans ce Guide correspondent \u00e0 des logements destin\u00e9s exclusivement \u00e0 l\u2019habitation et \u00e0 la vente annonc\u00e9s sur le portail entre avril 2022 et juin 2022.<\/p>\n

La publication exclut par ailleurs les biens \u00e0 usage commercial, les biens fonciers, les fermes, les riads et les biens \u00e0 la location. Selon Mubawab, les prix moyens sont calcul\u00e9s par zone g\u00e9ographique que cela soit par ville ou arrondissement, dans l\u2019ensemble et pour chacun des segments de march\u00e9 retenus pour les villas et les appartements neufs et anciens, et ce sur la base des annonces de ventes publi\u00e9es sur le portail \u00abMubawab.ma\u00bb. Les \u00e9volutions de prix relativement importantes peuvent \u00eatre expliqu\u00e9es selon Mubawab par l\u2019entr\u00e9e d\u2019un nouvel acteur dans la zone concern\u00e9e, le d\u00e9but de commercialisation d\u2019un projet en cours de la p\u00e9riode d\u2019\u00e9tude ainsi que la fin de commercialisation d\u2019un projet en cours de la p\u00e9riode d\u2019\u00e9tude.<\/p>\n

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Hausse de 3,8% de l\u2019indice Mubawab des prix<\/strong> <\/span><\/p>\n

Mubawab d\u00e9voile dans son d\u00e9cryptage une hausse de son indice des prix \u00e0 fin juin. Ainsi, l\u2019Indice Mubawab des prix (IMP) a enregistr\u00e9 une prise de valeur de 3,8% compar\u00e9 \u00e0 mai 2022, soit au m\u00eame niveau de prix qu\u2019en d\u00e9cembre 2021.
\nPar zone g\u00e9ographique, trois villes du Royaume affichent des prix stables pour les appartement. Citons dans ce sens Casablanca, Marrakech, T\u00e9mara qui enregistrent des \u00e9volutions de prix minimes comprises entre -2% et +2%. Quant aux villas, Tanger , Agadir, Bouskoura et K\u00e9nitra font preuve d\u2019une certaine stabilit\u00e9 des prix au titre du deuxi\u00e8me trimestre. Les \u00e9volutions constat\u00e9es sont comprises entre +\/-4%.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Auteur: ALM
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