{"id":155195,"date":"2022-08-18T08:00:35","date_gmt":"2022-08-18T12:00:35","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/marche-immobilier-les-ventes-dans-le-rouge\/"},"modified":"2022-08-18T08:00:35","modified_gmt":"2022-08-18T12:00:35","slug":"marche-immobilier-les-ventes-dans-le-rouge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/marche-immobilier-les-ventes-dans-le-rouge\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier\u00a0: Les ventes dans le rouge"},"content":{"rendered":"
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Elles ont baiss\u00e9 de 22,5% par rapport au deuxi\u00e8me trimestre 2021<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n

Les transactions immobili\u00e8res affichent un net repli au deuxi\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e. La tendance globale du march\u00e9 relev\u00e9e \u00e0 fin juin par Bank Al-Maghrib et l\u2019Agence nationale de la conservation fonci\u00e8re, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) fait ressortir une baisse de 22,5% des transactions immobili\u00e8res compar\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Cette contraction r\u00e9sulte du repli des ventes des biens r\u00e9sidentiels et des terrains. Elles ont en effet affich\u00e9 des baisses respectives de 20,4% et de 37,7%.<\/p>\n

Dans le m\u00eame sillage, les ventes des biens \u00e0 usage professionnel se sont inscrites en redressement augmentant ainsi de 7,2% par rapport \u00e0 une ann\u00e9e plus t\u00f4t.
\nLe fl\u00e9chissement des ventes intervient au moment o\u00f9 l\u2019indice des prix des actifs immobiliers \u00e9tabli par Bank Al-Maghrib et l\u2019ANCFCC marque une progression de 0,4% par rapport au deuxi\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.
\nEn glissement mensuel, la hausse de l\u2019indice des prix des actifs immobiliers revient \u00e0 0,2% par rapport aux trois premiers mois de l\u2019ann\u00e9e. Cette l\u00e9g\u00e8re am\u00e9lioration ressort en lien avec l\u2019augmentation des prix de tous les actifs immobiliers. Une progression qui varie entre 0,2% pour les prix du r\u00e9sidentiel et 1,1% pour ceux des biens \u00e0 usage professionnel. Pour ce qui est des ventes, les transactions marquent un accroissement de 4,6% compar\u00e9 au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Se r\u00e9f\u00e9rant \u00e0 Bank Al-Maghrib et l\u2019ANCFCC, cette hausse recouvre une hausse de 8,1% des ventes des biens r\u00e9sidentiels au moment o\u00f9 celles des terrains et des biens \u00e0 usage professionnel ont fl\u00e9chi respectivement de 3,7% et de 1,9% par rapport au premier trimestre 2022. Par cat\u00e9gorie d\u2019actifs, la banque centrale et l\u2019ANCFCC observent dans leur analyse du march\u00e9 une baisse des prix du r\u00e9sidentiel compar\u00e9 au deuxi\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e 2021.
\nCe repli se veut en lien avec la baisse de 0,5% des prix des appartements au moment o\u00f9 ceux des maisons et des villas ont augment\u00e9 respectivement de 0,5% et 1,2%. Les ventes du r\u00e9sidentiel se sont pour leur part contract\u00e9es de 20,4% en glissement annuel. De ce fait les ventes des appartements ont baiss\u00e9 de 21%. On note \u00e9galement un repli de 10,5% des transactions relatives aux maisons et de 15,8% de celles des villas.<\/p>\n

Pour ce qui est du foncier, les prix baissent de 1,8% en glissement annuel. Les transactions suivent la m\u00eame tendance affichant ainsi un repli de 37,7% par rapport \u00e0 une ann\u00e9e plus t\u00f4t. Pour ce qui est des biens \u00e0 usage professionnel, on rel\u00e8ve une baisse de 0,4% de l\u2019indice des prix aff\u00e9rent avec une baisse de 0,7% des prix des locaux commerciaux. Les prix des bureaux ont quant \u00e0 eux grimp\u00e9 de 1,9% en glissement annuel. Les ventes r\u00e9alis\u00e9es dans ce sens s\u2019inscrivent en progression de 7,2% refl\u00e9tant ainsi la hausse de 6,2% des ventes des locaux commerciaux et de 12,5% de celles des bureaux.<\/p>\n

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Casablanca, Rabat, Marrakech, Tanger \u2026 D\u00e9cryptage du march\u00e9 par ville<\/strong><\/span>
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La tendance immobili\u00e8re par zone g\u00e9ographique fait ressortir une nette progression des transactions au niveau de la ville de Casablanca au niveau trimestriel. Elles se sont en effet redress\u00e9es de 12,9%, refl\u00e9tant des progressions des transactions de 16,1% des biens r\u00e9sidentiels, de 5,1% des terrains et de 0,2% des actifs \u00e0 usage professionnel.<\/p>\n

Cette reprise des ventes a \u00e9t\u00e9 accompagn\u00e9e d\u2019une hausse de 0,6% de l\u2019indice des prix \u00e0 Casablanca. A cet effet, le prix du r\u00e9sidentiel augmente de 0,1% contre 4,4% pour celui des actifs \u00e0 usage professionnel. Les prix des terrains au niveau de la m\u00e9tropole affichent quant \u00e0 eux une diminution de 1,2%. Les ventes immobili\u00e8res au niveau de Rabat s\u2019inscrivent \u00e9galement en hausse. Elles se sont accrues de 4,9%.
\nA cet effet, les ventes des biens r\u00e9sidentiels au niveau de la ville ont progress\u00e9 de 7,7%. Les ventes se sont par ailleurs am\u00e9lior\u00e9es de 39,4% pour les terrains contre une baisse de 46,7% pour celles des biens \u00e0 usage professionnel. Notons que les prix des actifs immobiliers au niveau de Rabat ont connu une hausse de 0,8% d\u2019un trimestre \u00e0 l\u2019autre traduisant ainsi l\u2019am\u00e9lioration de 1,2% des prix des biens r\u00e9sidentiels tandis que ceux des terrains et des actifs \u00e0 usage professionnel se sont r\u00e9tract\u00e9s respectivement de 0,1% et de 11,6%. Pour ce qui est de Marrakech, Bank Al-Maghrib et l\u2019ANCFCC observent dans leur publication trimestrielle une baisse de 0,3% des prix des actifs immobiliers d\u00e9coulant du repli de 1,2% des prix des terrains contre une stagnation de ceux des biens r\u00e9sidentiels.<\/p>\n

Les prix des actifs \u00e0 usage professionnel au niveau de la ville ocre se sont pour leur part am\u00e9lior\u00e9s de 6,2%. S\u2019agissant des ventes, elles ont enregistr\u00e9 au niveau de Marrakech une hausse de 10,8% en glissement trimestriel, refl\u00e9tant un accroissement de 14,9% des ventes des biens r\u00e9sidentiels et de 9,2% de celles des biens \u00e0 usage professionnel et une baisse de 4,9% de celles des terrains.
\nAu niveau de Tanger, l\u2019indice des prix immobiliers a augment\u00e9 de 0,8%. Il s\u2019inscrit en lien avec les hausses de 1,4% pour le r\u00e9sidentiel et de 0,3% pour les actifs \u00e0 usage professionnel et la baisse de 0,2% pour les terrains. Les transactions immobili\u00e8res ont enregistr\u00e9 un accroissement de 6,3%. Une hausse qui r\u00e9sulte de la progression de 7,2% des ventes r\u00e9sidentielles et de 16,2% pour les biens \u00e0 usage professionnel au moment o\u00f9 les prix de terrains ont baiss\u00e9 de 2,4% en glissement annuel.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Auteur: Kawtar Tali
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