{"id":189192,"date":"2026-07-11T11:45:00","date_gmt":"2026-07-11T15:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/immobilier-en-tunisie-le-guide-des-obligations-des-tre\/"},"modified":"2026-07-11T11:45:00","modified_gmt":"2026-07-11T15:45:00","slug":"immobilier-en-tunisie-le-guide-des-obligations-des-tre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/immobilier-en-tunisie-le-guide-des-obligations-des-tre\/","title":{"rendered":"Immobilier en Tunisie : le guide des obligations des TRE"},"content":{"rendered":"
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Article r\u00e9serv\u00e9 aux abonn\u00e9s<\/span><\/div>\n

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Chaque \u00e9t\u00e9, des milliers de Tunisiens de Montr\u00e9al, Paris, Doha ou Milan signent l’acte d’un appartement \u00e0 Tunis, La Marsa ou Sousse. Ce geste, longtemps balis\u00e9 par un empilement de circulaires bancaires, vient d’\u00eatre red\u00e9finie par la loi de finances 2026. Voici ce qui a r\u00e9ellement chang\u00e9, et ce qu’il faut v\u00e9rifier avant de signer.<\/em><\/strong><\/p>\n

Le tableau a longtemps \u00e9t\u00e9 simple \u00e0 d\u00e9crire : un Tunisien install\u00e9 \u00e0 l’\u00e9tranger reste, aux yeux de la r\u00e9glementation des changes, un peu plus \u00ab chez lui \u00bb qu’un \u00e9tranger ordinaire lorsqu’il ach\u00e8te un bien en Tunisie.<\/p>\n

Depuis 1993, le Tunisien r\u00e9sident \u00e0 l’\u00e9tranger (TRE) conserve, en raison de sa seule nationalit\u00e9, la qualit\u00e9 de r\u00e9sident pour acqu\u00e9rir un immeuble, des droits immobiliers ou un fonds de commerce en dinars, alors m\u00eame qu’il vit et d\u00e9clare ses imp\u00f4ts \u00e0 des milliers de kilom\u00e8tres.<\/p>\n

Ce statut hybride, ni tout \u00e0 fait r\u00e9sident ni tout \u00e0 fait \u00e9tranger, reste la cl\u00e9 de vo\u00fbte du dispositif. Mais l’architecture qui l’entoure a boug\u00e9 deux fois en trois ans : d’abord avec la loi de finances 2024, puis avec celle de 2026, promulgu\u00e9e le 12 d\u00e9cembre 2025 sous le num\u00e9ro 2025-17.<\/p>\n

Un privil\u00e8ge de nationalit\u00e9, pas de domicile<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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\"Tunisie<\/p>\n<\/div>\n

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Que se passe-t-il en Tunisie?<\/strong>
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Auteur: Mohamed Ben Abderrazek
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