{"id":191333,"date":"2026-08-28T13:15:32","date_gmt":"2026-08-28T17:15:32","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/maroc-les-actifs-immobiliers-en-hausse-de-07-au-t2-2026\/"},"modified":"2026-08-28T13:15:32","modified_gmt":"2026-08-28T17:15:32","slug":"maroc-les-actifs-immobiliers-en-hausse-de-07-au-t2-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/maroc-les-actifs-immobiliers-en-hausse-de-07-au-t2-2026\/","title":{"rendered":"Maroc: les actifs immobiliers en hausse de 0,7% au T2-2026"},"content":{"rendered":"

Au deuxi\u00e8me trimestre (T2) de 2026, l\u2019indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) au Maroc a enregistr\u00e9 une hausse trimestrielle de 0,7%, refl\u00e9tant l\u2019accroissement des prix de 1% pour le r\u00e9sidentiel, de 0,6% pour les terrains et de 0,4% pour les biens \u00e0 usage professionnel.<\/strong><\/p>\n

Parall\u00e8lement, le nombre de transactions a marqu\u00e9 une hausse de 11%, avec des augmentations de 6,3% pour les biens r\u00e9sidentiels, de 21,8% pour les terrains et de 23,5% pour les biens \u00e0 usage professionnel, indiquent Bank Al-Maghrib (BAM) et l\u2019Agence nationale de la conservation fonci\u00e8re du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) dans la nouvelle note conjointe sur l\u2019IPAI et la tendance globale du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n

Lire aussi |\u00a0Immobilier d\u2019entreprise: o\u00f9 se trouvent les nouvelles opportunit\u00e9s d\u2019investissement au Maroc ?<\/a><\/strong><\/p>\n

En glissement annuel, l\u2019indice des prix a augment\u00e9 de 0,7%, refl\u00e9tant les progressions de 1% pour le r\u00e9sidentiel, de 0,3% pour les terrains et de 0,6% pour les biens \u00e0 usage professionnel. Quant aux transactions, elles ont affich\u00e9 un accroissement de 6,3%, avec des hausses de 3,9% pour le r\u00e9sidentiel, de 4,1% pour les terrains et de 31,9% pour les biens \u00e0 usage professionnel.<\/p>\n

Tendance globale par cat\u00e9gorie d\u2019actifs<\/strong><\/p>\n

R\u00e9sidentiel<\/strong><\/p>\n

En glissement trimestriel, les prix du r\u00e9sidentiel ont affich\u00e9 une hausse de 1%, r\u00e9sultat des augmentations des prix de 1% pour les appartements, de 0,3% pour les maisons et de 3,3% pour les villas. Pour ce qui est des transactions, elles se sont accrues de 6,3%, recouvrant des hausses de 5,2% pour les appartements, de 25,4% pour les maisons et de 34% pour les villas.<\/p>\n

Lire aussi |\u00a0Immobilier: le Maroc renforce la s\u00e9curit\u00e9 juridique avec le registre \u00e9lectronique des procurations<\/a><\/strong><\/p>\n

En glissement annuel, les prix du r\u00e9sidentiel ont enregistr\u00e9 une progression de 1%, recouvrant un accroissement de 1,1% pour les appartements et une diminution de 0,7% pour les maisons et de 0,3% pour les villas. En parall\u00e8le, les transactions ont augment\u00e9 de 3,9%, avec une hausse de 4,6% pour les appartements et des diminutions de 5,6% pour les maisons et de 7,1% pour les villas.<\/p>\n

Foncier<\/strong><\/p>\n

En glissement trimestriel, les prix des terrains ont progress\u00e9 de 0,6 % et le nombre de transactions a augment\u00e9 de 21,8% par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. Sur un an, les prix du foncier ont augment\u00e9 de 0,3% et le nombre de transactions a progress\u00e9 de 4,1%.<\/p>\n

Professionnel<\/strong><\/p>\n

D\u2019un trimestre \u00e0 l\u2019autre, l\u2019indice des prix des biens \u00e0 usage professionnel s\u2019est accru de 0,4%, en lien avec la hausse de 5,3% de celui des bureaux. Les prix des locaux commerciaux ayant, en revanche, stagn\u00e9. Quant au nombre de transactions, il a progress\u00e9 de 23,5%, avec des accroissements de 24,3% pour les locaux commerciaux et de 20,5% pour les bureaux.<\/p>\n

Lire aussi |\u00a0Attestation fiscale immobili\u00e8re: ce que change la circulaire Laftit-Fettah<\/a><\/strong><\/p>\n

En glissement annuel, les prix ont augment\u00e9 de 0,6%, r\u00e9sultat des progressions de 0,4% pour les locaux commerciaux et de 2,9% pour les bureaux. Pour leur part, les transactions ont marqu\u00e9 un accroissement de 31,9%, avec des hausses de 30,8% des ventes des locaux commerciaux et de 36,7% de celles des bureaux.<\/p>\n

Auteur: Challenge
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