L\u2019indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistr\u00e9 une hausse, en glissement annuel, de 0,7% au titre du deuxi\u00e8me trimestre (T2) de 2026, selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l\u2019Agence nationale de la conservation fonci\u00e8re du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).<\/p>\n
Cette \u00e9volution recouvre des hausses de 1% des prix des biens r\u00e9sidentiels, de 0,3% de ceux des terrains et de 0,6% de ceux des biens \u00e0 usage professionnel, indiquent BAM et l\u2019ANCFCC dans leur r\u00e9cente note sur l\u2019IPAI et la tendance globale du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n
Pour ce qui est du nombre de transactions, il s\u2019est accru de 6,3%, recouvrant des hausses de 3,9% pour le r\u00e9sidentiel, de 4,1% pour les terrains et de 31,9% pour les biens \u00e0 usage professionnel, fait savoir la m\u00eame source.<\/p>\n
En glissement trimestriel, l\u2019IPAI a marqu\u00e9, au titre du T2-2026, une hausse de 0,7%, recouvrant des augmentations de 1% des prix du r\u00e9sidentiel, de 0,6% de ceux des terrains et de 0,4% de ceux des biens \u00e0 usage professionnel.<\/p>\n
En parall\u00e8le, le nombre de transactions a affich\u00e9 une progression de 11%, refl\u00e9tant des hausses de 6,3% des ventes des biens r\u00e9sidentiels, de 21,8% de celles des terrains et de 23,5% de celles des biens \u00e0 usage professionnel, pr\u00e9cise la note.<\/p>\n
Par cat\u00e9gorie d\u2019actifs, les prix du r\u00e9sidentiel ont progress\u00e9 de 1% en glissement annuel, r\u00e9sultat de la hausse des prix de 1,1% pour les appartements. Les prix des maisons et des villas ayant, en revanche, baiss\u00e9 respectivement de 0,7% et de 0,3%.<\/p>\n
En parall\u00e8le, les transactions ont affich\u00e9 une hausse de 3,9%, avec une augmentation de 4,6% pour les appartements et des diminutions de 5,6% pour les maisons et de 7,1% pour les villas.<\/p>\n
Pour les prix du foncier, ils ont augment\u00e9 de 0,3% en glissement annuel, tandis que le nombre de transactions a progress\u00e9 de 4,1%.<\/p>\n
Quant aux biens \u00e0 usage professionnel, les prix ont marqu\u00e9 une hausse de 0,6% en glissement annuel, r\u00e9sultat des progressions de 0,4% pour les locaux commerciaux et de 2,9% pour les bureaux.<\/p>\n
Pour leur part, les transactions ont marqu\u00e9 un accroissement de 31,9%, refl\u00e9tant des hausses de 30,8% des ventes des locaux commerciaux et de 36,7% de celles des bureaux.<\/p>\n
Par villes, et en glissement trimestriel, les prix ont progress\u00e9 de 2,3% \u00e0 Tanger, de 1,9% \u00e0 Rabat, de 1,7% \u00e0 F\u00e8s, de 0,7% \u00e0 K\u00e9nitra, de 0,5% \u00e0 Casablanca et \u00e0 Marrakech, alors qu\u2019ils ont recul\u00e9 de 0,9% \u00e0 Mekn\u00e8s et \u00e0 Oujda et sont rest\u00e9s quasiment stables \u00e0 Agadir et \u00e0 El Jadida.<\/p>\n
\u00c9labor\u00e9 conjointement par BAM et l\u2019ANCFCC, l\u2019IPAI est calcul\u00e9 selon la m\u00e9thode des ventes r\u00e9p\u00e9t\u00e9es qui permet de rem\u00e9dier au probl\u00e8me de l\u2019h\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9 des biens immobiliers. Cette m\u00e9thode ne prend en consid\u00e9ration que les biens ayant fait l\u2019objet d\u2019au moins deux transactions au cours de la p\u00e9riode concern\u00e9e.<\/p>\n