{"id":192943,"date":"2026-10-07T13:16:24","date_gmt":"2026-10-07T17:16:24","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/opci-le-marche-marocain-atteint-plus-de-133-mmdh-en-2025\/"},"modified":"2026-10-07T13:16:24","modified_gmt":"2026-10-07T17:16:24","slug":"opci-le-marche-marocain-atteint-plus-de-133-mmdh-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/opci-le-marche-marocain-atteint-plus-de-133-mmdh-en-2025\/","title":{"rendered":"OPCI: le march\u00e9 marocain atteint plus de 133 MMDH en 2025"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 national des Organismes de placement collectif immobilier (OPCI) a atteint 133,97 milliards de dirhams (MMDH) d\u2019actif net \u00e0 fin d\u00e9cembre 2025, avec une occupation tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e et une forte concentration sur l\u2019immobilier, selon les donn\u00e9es de l\u2019Autorit\u00e9 marocaine du march\u00e9 des capitaux (AMMC), publi\u00e9es mardi 6 octobre.<\/strong><\/p>\n

Au deuxi\u00e8me semestre de l\u2019exercice \u00e9coul\u00e9, le Royaume comptait 65 OPCI g\u00e9r\u00e9s par 8 soci\u00e9t\u00e9s de gestion, avec l\u2019appui de 16 \u00e9valuateurs immobiliers. Dans l\u2019ensemble, ces Organismes d\u00e9tiennent 2.778 actifs immobiliers, valoris\u00e9s \u00e0 176,04 MMDH, alors que l\u2019endettement total s\u2019est chiffr\u00e9 \u00e0 52,27 MMDH.<\/p>\n

\"\"<\/figure>\n

Source: Autorit\u00e9 marocaine du march\u00e9 des capitaux<\/strong><\/p>\n

Les OPCI diversifi\u00e9s dominent avec 53 entit\u00e9s d\u00e9tenant 91,2% de l\u2019actif net, contre 12 OPCI sp\u00e9cialis\u00e9s repr\u00e9sentant 8,8 %, d\u2019apr\u00e8s les indicateurs semestriels de l\u2019AMMC, qui d\u00e9crivent un march\u00e9 en forte expansion, avec des niveaux d\u2019occupation proches du plein emploi (98,7% pour la poche immobili\u00e8re et et 98,6% pour la poche financi\u00e8re).<\/p>\n

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Le portefeuille est compos\u00e9 \u00e0 95,5 % d\u2019actifs immobiliers et \u00e0 4,5 % d\u2019actifs financiers. Les actifs les plus repr\u00e9sent\u00e9s sont les bureaux (50,3 %), suivis des locaux commerciaux (18,5 %) et des b\u00e2timents administratifs (17,8 %).<\/p>\n

En termes de r\u00e9partition g\u00e9ographique, la localisation des actifs est concentr\u00e9e dans trois r\u00e9gions: Rabat-Sal\u00e9-K\u00e9nitra (30 %), Casablanca-Settat (20,2 %) et F\u00e8s-Mekn\u00e8s (11,2 %).<\/p>\n

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Par cat\u00e9gorie d\u2019investisseurs, les principaux d\u00e9tenteurs de l\u2019actif net sont les banques (38 %) et les compagnies d\u2019assurances, organismes de pr\u00e9voyance et de retraite (36,6 %). Les entreprises non financi\u00e8res repr\u00e9sentent 9,2%, tandis que les autres entreprises financi\u00e8res comptent pour 7,7%.<\/p>\n

Auteur: Challenge
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