{"id":193602,"date":"2026-10-22T13:19:00","date_gmt":"2026-10-22T17:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/agenz-radioscopie-des-prix-de-limmobilier-a-casablanca-marrakech-et-rabat\/"},"modified":"2026-10-22T13:19:00","modified_gmt":"2026-10-22T17:19:00","slug":"agenz-radioscopie-des-prix-de-limmobilier-a-casablanca-marrakech-et-rabat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/agenz-radioscopie-des-prix-de-limmobilier-a-casablanca-marrakech-et-rabat\/","title":{"rendered":"Agenz: radioscopie des prix de l\u2019immobilier \u00e0 Casablanca, Marrakech et Rabat"},"content":{"rendered":"

La plateforme Agenz vient de publier son Barom\u00e8tre immobilier pour le troisi\u00e8me trimestre (T3) 2026, qui fait \u00e9tat d\u2019\u00e9carts de plus en plus marqu\u00e9s entre les quartiers d\u2019une m\u00eame ville, tout en faisant ressortir des niveaux de prix diff\u00e9rents entre Casablanca, Rabat et Marrakech.<\/strong><\/p>\n

Si la capitale affiche le prix moyen au m\u00b2 le plus \u00e9lev\u00e9, l\u2019\u00e9cart est particuli\u00e8rement marqu\u00e9 entre les quartiers de la m\u00e9tropole, avec des prix atteignant 33.380 DH \u00e0 Marina, contre 6.326 DH \u00e0 Hay Arrahma, soit un rapport de 5,3 fois, selon les r\u00e9sultats de cette enqu\u00eate.<\/p>\n

C\u2019est l\u2019un des principaux enseignements de cette \u00e9dition, qui confirme, \u00e0 travers les 10.000 annonces trait\u00e9es, l\u2019\u00e9norme gap observ\u00e9 entre les secteurs d\u2019une m\u00eame ville, o\u00f9 les niveaux de prix peuvent varier fortement selon la localisation.<\/p>\n

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Pour Malik Belkeziz, CEO d\u2019Agenz, l\u2019acuit\u00e9 des fluctuations montre la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019une lecture plus pr\u00e9cise du secteur: \u00ables \u00e9carts observ\u00e9s montrent qu\u2019un march\u00e9 immobilier se lit \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de la ville, et souvent du quartier. Avec ce barom\u00e8tre, notre objectif est de donner aux particuliers comme aux professionnels des rep\u00e8res concrets pour mieux situer un bien dans son march\u00e9 local et prendre des d\u00e9cisions plus \u00e9clair\u00e9es.\u00bb<\/p>\n

Le Barom\u00e8tre Agenz repose exclusivement sur des donn\u00e9es issues de l\u2019activit\u00e9 de la plateforme : transactions r\u00e9alis\u00e9es par son r\u00e9seau d\u2019agents immobiliers, analyse des annonces trait\u00e9es par ses \u00e9quipes et ses outils, ainsi que des expertises immobili\u00e8res r\u00e9alis\u00e9es pour ses clients. Le dispositif s\u2019appuie sur plus de 100 agents immobiliers, 50 ing\u00e9nieurs et data scientists et plus de 100.000 lignes de donn\u00e9es internes.<\/p>\n

Radioscopie de trois grandes villes<\/strong><\/p>\n

\u00c0 Rabat, le prix moyen des appartements s\u2019\u00e9tablit \u00e0 18.970 DH\/m\u00b2. Le Quartier Administratif arrive en t\u00eate de la s\u00e9lection avec 25.046 DH\/m\u00b2, suivi du Haut Agdal \u00e0 23.533 DH\/m\u00b2, de Hay Riad \u00e0 23.324 DH\/m\u00b2 et de Souissi \u00e0 22.686 DH\/m\u00b2. \u00c0 l\u2019autre extr\u00e9mit\u00e9 de la s\u00e9lection, Fadesa Nahda s\u2019\u00e9tablit \u00e0 9.632 DH\/m\u00b2. Pour les villas, la moyenne s\u2019\u00e9tablit \u00e0 14.479 DH\/m\u00b2.<\/p>\n

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\u00c0 Casablanca, le prix moyen des appartements ressort \u00e0 12.912 DH\/m\u00b2. Marina atteint 33.380 DH\/m\u00b2, le niveau le plus \u00e9lev\u00e9 relev\u00e9 dans cette \u00e9dition pour les appartements, devant Val d\u2019Anfa \u00e0 24.877 DH\/m\u00b2, El Manar-El Hank \u00e0 24.605 DH\/m\u00b2 et Ain Diab \u00e0 23.870 DH\/m\u00b2. Casablanca Finance City se situe \u00e0 19.935 DH\/m\u00b2. \u00c0 l\u2019autre extr\u00e9mit\u00e9, Hay Arrahma se situe \u00e0 6.326 DH\/m\u00b2, Anassi \u00e0 6.796 DH\/m\u00b2 et Hay Albaraka \u00e0 7\/110 DH\/m\u00b2.<\/p>\n

Sur les villas, Casablanca affiche la moyenne la plus \u00e9lev\u00e9e des trois villes \u00e9tudi\u00e9es, \u00e0 16.681 DH\/m\u00b2, avec Ain Diab \u00e0 24.743 DH\/m\u00b2, Les Princesses \u00e0 24.289 DH\/m\u00b2 et Anfa Sup\u00e9rieur \u00e0 22.477 DH\/m\u00b2.<\/p>\n

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\u00c0 Marrakech, le prix moyen des appartements s\u2019\u00e9tablit \u00e0 15.840 DH\/m\u00b2. Prestigia affiche le prix au m\u00b2 le plus \u00e9lev\u00e9 de la s\u00e9lection, \u00e0 27.320 DH\/m\u00b2, devant l\u2019Hivernage \u00e0 21.963 DH\/m\u00b2 et la Route de l\u2019Ourika \u00e0 20.949 DH\/m\u00b2. \u00c0 l\u2019autre extr\u00e9mit\u00e9, Azzouzia se situe \u00e0 6.278 DH\/m\u00b2.<\/p>\n

Pour les villas, la moyenne atteint 11.153 DH\/m\u00b2, avec Rahba Kedima \u00e0 26.442 DH\/m\u00b2, devant Golf Argana \u00e0 14.475 DH\/m\u00b2 et la Route de Ouarzazate \u00e0 13.862 DH\/m\u00b2.<\/p>\n

Auteur: Challenge
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