{"id":193660,"date":"2026-10-23T12:02:00","date_gmt":"2026-10-23T16:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/logement-en-tunisie-5-000-habitations-en-location-accession-dici-2030\/"},"modified":"2026-10-23T12:02:00","modified_gmt":"2026-10-23T16:02:00","slug":"logement-en-tunisie-5-000-habitations-en-location-accession-dici-2030","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/logement-en-tunisie-5-000-habitations-en-location-accession-dici-2030\/","title":{"rendered":"Logement en Tunisie : 5 000 habitations en location-accession d\u2019ici 2030"},"content":{"rendered":"<div class=\"post-cont-out\">\n<div class=\"post-cont-in no-margin\">\n<div id=\"content-main\" class=\"left relative\">\n<div class=\"simplesocialbuttons simplesocial-round-btm-border simplesocialbuttons_inline simplesocialbuttons-align-left post-1148223 post simplesocialbuttons-inline-no-animation\"><button class=\"simplesocial-fb-share\" aria-label=\"Facebook Share\" data-href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/www.tunisienumerique.com\/logement-en-tunisie-5-000-habitations-en-location-accession-dici-2030\/\"><span class=\"simplesocialtxt\">Facebook<\/span><\/button> <button class=\"simplesocial-twt-share\" aria-label=\"Twitter Share\" data-href=\"https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=Logement+en+Tunisie+%3A+5+000+habitations+en+location-accession+d%E2%80%99ici+2030&amp;url=https:\/\/www.tunisienumerique.com\/logement-en-tunisie-5-000-habitations-en-location-accession-dici-2030\/\"><span class=\"simplesocialtxt\">Twitter<\/span><\/button> <button class=\"simplesocial-linkedin-share\" aria-label=\"LinkedIn Share\" data-href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/sharing\/share-offsite\/?url=https:\/\/www.tunisienumerique.com\/logement-en-tunisie-5-000-habitations-en-location-accession-dici-2030\/\"><span class=\"simplesocialtxt\">LinkedIn<\/span><\/button> <button class=\"simplesocial-whatsapp-share\" aria-label=\"WhatsApp Share\" data-href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?text=https:\/\/www.tunisienumerique.com\/logement-en-tunisie-5-000-habitations-en-location-accession-dici-2030\/\"><span class=\"simplesocialtxt\">WhatsApp<\/span><\/button><\/p>\n<\/div>\n<p><button class=\"simplefavorite-button\" data-postid=\"1148223\" data-siteid=\"1\" data-groupid=\"1\" data-favoritecount=\"0\"> Lire plus tard<\/button><\/p>\n<p>Le minist\u00e8re de l\u2019\u00c9quipement et de l\u2019Habitat pr\u00e9voit de r\u00e9aliser environ 5 000 logements selon le m\u00e9canisme de la location-accession d\u2019ici fin 2030. Le programme repr\u00e9sente un investissement estim\u00e9 \u00e0 750 millions de dinars, soit environ 1 000 logements par an, selon la r\u00e9ponse du minist\u00e8re \u00e0 une question \u00e9crite du d\u00e9put\u00e9 Abdelhalim Bousma sur la crise du logement et le Fonds de promotion du logement pour les salari\u00e9s (FOPROLOS).<\/p>\n<p><strong>Une premi\u00e8re tranche de 1 213 logements<\/strong><\/p>\n<p>Le minist\u00e8re indique que la premi\u00e8re tranche du programme comprend les \u00e9tudes et les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation de 1 213 logements r\u00e9partis dans 11 gouvernorats. Son co\u00fbt est estim\u00e9 \u00e0 212 millions de dinars. D\u2019autres projets doivent \u00eatre programm\u00e9s en fonction de la disponibilit\u00e9 des terrains.<\/p>\n<p>Le FOPROLOS finance \u00e9galement l\u2019acquisition de terrains lotis autoris\u00e9s pour la construction d\u2019un premier logement, la construction ou l\u2019extension d\u2019un logement, ainsi que l\u2019achat d\u2019un premier logement aupr\u00e8s de promoteurs immobiliers publics ou priv\u00e9s.<\/p>\n<p>Depuis 2026, le financement peut aussi couvrir jusqu\u2019\u00e0 100 % du co\u00fbt de projets de logements sociaux et d\u2019am\u00e9nagement de lots sociaux r\u00e9alis\u00e9s par la Soci\u00e9t\u00e9 nationale immobili\u00e8re de Tunisie (SNIT) et ses filiales, la Soci\u00e9t\u00e9 de promotion des logements sociaux (SPROLS) ou l\u2019Agence fonci\u00e8re d\u2019habitation (AFH). Ces logements sont destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre vendus selon les m\u00e9canismes de la location-accession ou du paiement \u00e9chelonn\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Plus de 65 000 logements financ\u00e9s depuis la cr\u00e9ation du fonds<\/strong><\/p>\n<p>Le minist\u00e8re pr\u00e9cise que le FOPROLOS intervient au profit des salari\u00e9s dont le revenu mensuel brut ne d\u00e9passe pas six fois le salaire minimum interprofessionnel garanti (SMIG). Son financement peut porter sur l\u2019achat d\u2019un logement ind\u00e9pendant, d\u2019un terrain, la construction ou l\u2019extension d\u2019un logement.<\/p>\n<p>Selon la r\u00e9ponse minist\u00e9rielle, le fonds a contribu\u00e9 au financement de plus de 65 000 logements depuis sa cr\u00e9ation. Le rythme est toutefois tomb\u00e9 \u00e0 environ 600 logements par an ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n<p>Le minist\u00e8re explique ce recul par la r\u00e9ticence de certains promoteurs \u00e0 r\u00e9aliser des logements sociaux, dans un contexte de hausse des co\u00fbts. Il cite notamment le rench\u00e9rissement et la raret\u00e9 des terrains constructibles am\u00e9nag\u00e9s, la hausse du prix des mat\u00e9riaux, des co\u00fbts de construction et de la main-d\u2019\u0153uvre, le manque de travailleurs sp\u00e9cialis\u00e9s ainsi que l\u2019augmentation du co\u00fbt de raccordement aux r\u00e9seaux publics.<\/p>\n<p>Il \u00e9voque \u00e9galement l\u2019\u00e9cart grandissant entre le pouvoir d\u2019achat des m\u00e9nages et les prix des logements, ainsi que l\u2019orientation de promoteurs vers des biens plus co\u00fbteux, moins accessibles aux cat\u00e9gories \u00e0 revenu moyen.<\/p>\n<p><strong>Les conditions d\u2019acc\u00e8s au FOPROLOS ont \u00e9t\u00e9 \u00e9largies<\/strong><\/p>\n<p>Concernant le d\u00e9cret gouvernemental n\u00b0 127 de 2023, <a href=\"https:\/\/www.arp.tn\/document\/download\/122113\">le minist\u00e8re<\/a> rappelle que les modifications ont \u00e9largi l\u2019acc\u00e8s au fonds \u00e0 une quatri\u00e8me cat\u00e9gorie de salari\u00e9s, dont le revenu mensuel brut se situe entre 4,5 et six fois le SMIG.<\/p>\n<p>Les changements ont \u00e9galement port\u00e9 l\u2019\u00e2ge maximal de remboursement \u00e0 75 ans, autoris\u00e9 le cumul d\u2019un cr\u00e9dit pour l\u2019achat d\u2019un terrain et d\u2019un cr\u00e9dit de construction, relev\u00e9 le plafond du financement \u00e0 six fois le SMIG et augment\u00e9 les superficies pouvant b\u00e9n\u00e9ficier du financement.<\/p>\n<p>La r\u00e9vision automatique du plafond du prix du logement, en fonction de l\u2019\u00e9volution des prix immobiliers et des co\u00fbts de construction, sera \u00e9tudi\u00e9e dans le cadre de la r\u00e9vision de la strat\u00e9gie nationale de l\u2019habitat, selon le minist\u00e8re. La modification de l\u2019article 26 de la loi de finances compl\u00e9mentaire de 2015 n\u00e9cessite, pour sa part, une coordination avec la Direction g\u00e9n\u00e9rale des \u00e9tudes et de la l\u00e9gislation du minist\u00e8re des Finances.<\/p>\n<p><strong>Le d\u00e9put\u00e9 \u00e9voque un surplus de plus de 1,874 milliard de dinars<\/strong><\/p>\n<p>Dans sa question \u00e9crite, <a href=\"https:\/\/www.arp.tn\/document\/download\/122112\">le d\u00e9put\u00e9 Abdelhalim Bousma<\/a> affirme qu\u2019un rapport de cl\u00f4ture du budget de l\u2019\u00c9tat de la Cour des comptes fait \u00e9tat de surplus cumul\u00e9s au FOPROLOS d\u00e9passant 1,874 milliard de dinars. Il s\u2019interroge \u00e9galement sur le plafond de financement, qu\u2019il estime maintenu \u00e0 220 000 dinars sans actualisation, ainsi que sur les diff\u00e9rences entre les plafonds applicables aux logements financ\u00e9s par le fonds et ceux ouvrant droit \u00e0 un avantage fiscal.<\/p>\n<p>Le minist\u00e8re indique que la gestion des ressources du fonds est confi\u00e9e \u00e0 BH Bank en vertu d\u2019un accord conclu en 1990. Le minist\u00e8re des Finances inscrit les cr\u00e9dits annuels sur la base des pr\u00e9visions budg\u00e9taires, puis les approvisionne en fonction des demandes de pr\u00eats enregistr\u00e9es aupr\u00e8s de la banque. La r\u00e9ponse ne fournit toutefois pas le montant actualis\u00e9 du solde du FOPROLOS.<\/p>\n<p>Le d\u00e9put\u00e9 a aussi interrog\u00e9 le minist\u00e8re sur la commercialisation de logements de la SNIT \u00e0 des prix sup\u00e9rieurs aux plafonds du FOPROLOS et des avantages fiscaux. En r\u00e9ponse, le minist\u00e8re explique que la SNIT propose des logements \u00e9conomiques, moyens et sociaux, et que les marges r\u00e9alis\u00e9es sur les logements de cat\u00e9gorie moyenne contribuent \u00e0 couvrir le co\u00fbt des logements sociaux et \u00e0 pr\u00e9server l\u2019\u00e9quilibre financier de l\u2019entreprise.<\/p>\n<div class=\"simplesocialbuttons simplesocial-round-btm-border simplesocialbuttons_inline simplesocialbuttons-align-left post-1148223 post simplesocialbuttons-inline-no-animation\"><button class=\"simplesocial-fb-share\" aria-label=\"Facebook Share\" data-href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/www.tunisienumerique.com\/logement-en-tunisie-5-000-habitations-en-location-accession-dici-2030\/\"><span class=\"simplesocialtxt\">Facebook<\/span><\/button> <button class=\"simplesocial-twt-share\" aria-label=\"Twitter Share\" data-href=\"https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=Logement+en+Tunisie+%3A+5+000+habitations+en+location-accession+d%E2%80%99ici+2030&amp;url=https:\/\/www.tunisienumerique.com\/logement-en-tunisie-5-000-habitations-en-location-accession-dici-2030\/\"><span class=\"simplesocialtxt\">Twitter<\/span><\/button> <button class=\"simplesocial-linkedin-share\" aria-label=\"LinkedIn Share\" data-href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/sharing\/share-offsite\/?url=https:\/\/www.tunisienumerique.com\/logement-en-tunisie-5-000-habitations-en-location-accession-dici-2030\/\"><span class=\"simplesocialtxt\">LinkedIn<\/span><\/button> <button class=\"simplesocial-whatsapp-share\" aria-label=\"WhatsApp Share\" data-href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send?text=https:\/\/www.tunisienumerique.com\/logement-en-tunisie-5-000-habitations-en-location-accession-dici-2030\/\"><span class=\"simplesocialtxt\">WhatsApp<\/span><\/button><\/p>\n<\/div>\n<p><strong>Que se passe-t-il en Tunisie?<\/strong><br \/>Nous expliquons sur notre <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCRzypVq0B_yBad5eGrwBx0Q?sub_confirmation=1\" target=\"_blank\">cha\u00eene YouTube<\/a> . <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCRzypVq0B_yBad5eGrwBx0Q?sub_confirmation=1\" target=\"_blank\">Abonnez-vous!<\/a><\/p>\n<div class=\"mvp-org-wrap\">\n<div class=\"mvp-org-logo\">\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"290\" height=\"78\" src=\"https:\/\/www.tunisienumerique.com\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Logo-Tn1-1-3.png\" \/><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"mvp-related-posts left relative\">\n<h4 class=\"post-header\"><span class=\"post-header\">LIRE AUSSI<\/span><\/h4>\n<\/div>\n<div id=\"article-ad\">\n  <ins class=\"adsbygoogle\" data-ad-client=\"ca-pub-2102118777505746\" data-ad-slot=\"6168283410\" data-ad-format=\"auto\" data-full-width-responsive=\"true\" \/>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Auteur: Donia Zeghidi<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.tunisienumerique.com\/logement-en-tunisie-5-000-habitations-en-location-accession-dici-2030\/\">Cliquez ici pour lire l&rsquo;article depuis sa source.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Facebook Twitter LinkedIn WhatsApp Lire plus tard Le minist\u00e8re de l\u2019\u00c9quipement et de l\u2019Habitat pr\u00e9voit de r\u00e9aliser environ 5 000 logements selon le m\u00e9canisme de la location-accession d\u2019ici fin 2030. Le programme repr\u00e9sente un investissement estim\u00e9 \u00e0 750 millions de dinars, soit environ 1 000 logements par an, selon la r\u00e9ponse du minist\u00e8re \u00e0 une [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1789,"featured_media":193661,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"https:\/\/www.tunisienumerique.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/logement.webp","fifu_image_alt":"Logement en Tunisie : 5 000 habitations en location-accession d\u2019ici 2030","footnotes":""},"categories":[73,55],"tags":[],"class_list":["post-193660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite","category-tunisie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/193660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1789"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=193660"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/193660\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media\/193661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=193660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=193660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=193660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}