{"id":25087,"date":"2019-03-30T19:00:00","date_gmt":"2019-03-30T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/aadl-2-les-souscripteurs-appeles-a-sacquitter-de-la-3e-tranche\/"},"modified":"2019-03-30T19:00:00","modified_gmt":"2019-03-30T23:00:00","slug":"aadl-2-les-souscripteurs-appeles-a-sacquitter-de-la-3e-tranche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/aadl-2-les-souscripteurs-appeles-a-sacquitter-de-la-3e-tranche\/","title":{"rendered":"AADL 2 : Les souscripteurs appel\u00e9s \u00e0 s\u2019acquitter de la 3e tranche"},"content":{"rendered":"

Alors que les travaux de ses diff\u00e9rents chantiers sont men\u00e9s tambour battant, l\u2019Agence d\u2019am\u00e9lioration et de d\u00e9veloppement du logement (AADL)\u00a0\u00a0 a annonc\u00e9 l\u2019ouverture de son site \u00e9lectronique aux souscripteurs du programme de 2013. Les souscripteurs concern\u00e9s sont ceux qui ont proc\u00e9d\u00e9\u00a0 au retrait de la d\u00e9cision de pr\u00e9-affectation. Ils sont appel\u00e9s \u00e0 retirer les ordres de versement (OV) de la troisi\u00e8me tranche du prix de leur logement.\u00a0 Un d\u00e9lai de trente jours leur a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9 \u00e0 partir de la date du retrait de l\u2019OV, et cela afin de s\u2019acquitter de la somme repr\u00e9sentant 5% du prix du logement.<\/strong><\/p>\n

L\u2019op\u00e9ration concernera de mani\u00e8re progressive quelque 57.000 souscripteurs qui devront verser la somme de 105.000 DA pour les appartements de type F3 et 135.000 DA pour les appartements de type F4. Concernant les souscripteurs qui ont chang\u00e9 leur logement de F3 \u00e0 F4, ceux-ci devront payer la somme 90.000 DA suppl\u00e9mentaires, ce qui repr\u00e9sente la diff\u00e9rence de co\u00fbt de la premi\u00e8re, la deuxi\u00e8me et la troisi\u00e8me tranche.
Dans cette optique, l\u2019on retient que les tarifs appliqu\u00e9s par l\u2019Agence sont pr\u00e9f\u00e9rentiels. En effet, l\u2019organisme a fix\u00e9 le prix pour un logement AADL de type F3 \u00e0 environ 2.614.000 DA alors que celui d\u2019un F4 s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3.290.000 DA. Le souscripteur du programme location-vente de l\u2019ann\u00e9e 2013 devra supporter un apport personnel de 25% d\u00e8s le d\u00e9but de la souscription, un apport divis\u00e9 en 4 tranches (10%, 5%, 5%, 5%). Le reste du prix \u00e0 payer qui sera de 75% sera divis\u00e9 sur 25 ans pour une mensualit\u00e9 d\u2019environ 6.500 DA pour un F3 et d\u2019environ 8.200 DA pour un F4.
Il convient de rappeler \u00e0 ce sujet que les souscripteurs du programme location-vente de 2013 (AADL 2) de 30 wilayas ont \u00e9t\u00e9 invit\u00e9s au courant de ce mois de mars, \u00e0 se rapprocher de l\u2019Agence et de se connecter au site web de l\u2019AADL, \u00abpour retirer les d\u00e9cisions de pr\u00e9-affectation\u00bb.
Cette op\u00e9ration a concern\u00e9 pr\u00e8s de 60.000 souscripteurs, qui ont ainsi retir\u00e9 leur d\u00e9cision de pr\u00e9-affectation, via la plateforme de l\u2019Agence, \u00e0 l\u2019adresse web \u00abhttp:\/\/www.aadl.com.dz\u00bb.
Ils auront, selon l\u2019Agence d\u2019am\u00e9lioration et de d\u00e9veloppement du logement, un mois eux aussi, pour s\u2019acquitter de leurs charges, \u00e0 partir de la date de retrait de leur ordre de versement.
Un calendrier a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli par l\u2019Agence, et publi\u00e9 sur son site web, pour les wilayas concern\u00e9es. Cette op\u00e9ration \u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 \u00eatre effective, en premier lieu, pour les wilayas d\u2019Alger, Oran, Annaba et de Blida, puis les wilayas de Constantine, Jijel, Bejaia, Batna, M\u2019sila et de Ouargla ainsi que les wilayas de Tipasa, Bouira Guelma, S\u00e9tif, El-Oued, Mila, Tlemcen, Sa\u00efda, Mascara, Sidi Bel-Abb\u00e8s et d\u2019Oum El-Bouaghi et enfin pour les wilayas de Tizi-Ouzou et de Boumerd\u00e8s.
Il faut dire par ailleurs, qu\u2019en sus de cette formule qui a enregistr\u00e9 un \u00e9norme succ\u00e8s populaire, le secteur de l’Habitat a \u00e9galement connu une diversification de l’offre de logements, pour r\u00e9sorber l\u2019important d\u00e9ficit accus\u00e9 depuis plusieurs d\u00e9cennies d\u00e9j\u00e0.
Ainsi, rien que pour l\u2019ann\u00e9e 2018, celle-ci a vu l’introduction de nouvelles formules adapt\u00e9es aux besoins et aux moyens des citoyens, \u00e0 l’instar du logement promotionnel aid\u00e9 (LPA) et du logement locatif public (LLP), et ce outre l’ouverture au profit de la communaut\u00e9 nationale \u00e9tablie \u00e0 l’\u00e9tranger de la souscription au logement promotionnel public (LPP). La formule LPA est bas\u00e9e sur la contribution du promoteur immobilier, du b\u00e9n\u00e9ficiaire et de l’aide de l’\u00c9tat, sous la supervision de la Caisse nationale du logement (CNL). Destin\u00e9 \u00e0 la location, le LLP vise \u00e0 cr\u00e9er un march\u00e9 locatif concurrentiel et \u00e0 all\u00e9ger la pression sur le budget de l’\u00c9tat. Durant les dix premiers mois de cette m\u00eame ann\u00e9e, pr\u00e8s de 295.000 logements de diff\u00e9rentes formules ont \u00e9t\u00e9 distribu\u00e9s.
Un programme de 120.000 logements de type location-vente (AADL) a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9, durant la m\u00eame ann\u00e9e. En octobre dernier, la troisi\u00e8me op\u00e9ration de choix des sites a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e au profit des souscripteurs au programme AADL-2 (2013). 73.317 unit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 soumises \u00e0 l’op\u00e9ration de choix, \u00e0 travers 31 wilayas. Certains souscripteurs au programme AADL 1 (2001 et 2002) attendent encore la remise des cl\u00e9s de leur logement, mais, au vu des derni\u00e8res mesures prises, cela ne saurait tarder ni exc\u00e9der l\u2019ann\u00e9e 2019, date d\u2019ach\u00e8vement total de ce programme.
Il faut mettre en exergue, dans ce contexte, les d\u00e9clarations du ministre de l\u2019Habitat, pour lequel \u00abtoutes les demandes de cette formule seront satisfaites\u00bb, au cours de cette ann\u00e9e. C\u2019est dans cet objectif que le projet de loi de finances pour 2019 contient une proposition sur \u00abla bonification des cr\u00e9dits bancaires destin\u00e9s \u00e0 la construction de 90.000 logements AADL\u00bb, ce qui devrait r\u00e9sorber, d\u2019une mani\u00e8re substantielle la forte demande enregistr\u00e9e en mati\u00e8re d\u2019habitat.
\u00a0\u00a0\u00a0 Salima Ettouahria
\u00a0<\/p>\n

Auteur: elmoudjahid
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