{"id":27556,"date":"2019-04-13T04:17:18","date_gmt":"2019-04-13T08:17:18","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/en-vue-de-delimiter-la-responsabilite-de-tout-un-chacun-le-statut-du-promoteur-est-de-mise\/"},"modified":"2019-04-13T04:17:18","modified_gmt":"2019-04-13T08:17:18","slug":"en-vue-de-delimiter-la-responsabilite-de-tout-un-chacun-le-statut-du-promoteur-est-de-mise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/en-vue-de-delimiter-la-responsabilite-de-tout-un-chacun-le-statut-du-promoteur-est-de-mise\/","title":{"rendered":"En vue de d\u00e9limiter la responsabilit\u00e9 de tout un chacun : Le statut du promoteur est de mise"},"content":{"rendered":"
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Publi\u00e9 par ALM<\/span><\/a><\/div>\n

Date\u00a0:

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La concurrence d\u00e9loyale exerc\u00e9e par les non professionnels, publicit\u00e9 mensong\u00e8re et non-respect des normes\u2026 Autant de facteurs qui affectent \u00e0 la fois l\u2019image du promoteur et impactent n\u00e9gativement le droit \u00e0 un logement d\u00e9cent abordable. Pour pallier l\u2019informel et l\u2019anarchie dans le secteur, les professionnels ambitionnent de d\u00e9limiter les sph\u00e8res de responsabilit\u00e9. Le but \u00e9tant d\u2019\u00e9laborer une matrice qui permet \u00e0 l\u2019ensemble des personnes qui op\u00e8rent dans le secteur de remplir pleinement leurs r\u00f4les.<\/p>\n

L\u2019enjeu \u00e9tant de privil\u00e9gier la transparence en r\u00e9pondant aux normes de qualit\u00e9 requises et en respectant la r\u00e9glementation en vigueur.
L\u2019assainissement du secteur passe par sa professionnalisation. Un point qui fait l\u2019unanimit\u00e9 des membres de la FNPI. La f\u00e9d\u00e9ration dans sa nouvelle configuration \u0153uvre \u00e0 d\u00e9finir un statut du promoteur. Un cadre l\u00e9gal qui permettra aux interlocuteurs publics de s\u2019assurer de la bonne gouvernance du march\u00e9.<\/p>\n

Promoteur professionnel : Quelle d\u00e9finition ?<\/strong>
Les promoteurs professionnels pourraient \u00eatre d\u00e9finis comme personnes physiques ou morales qui prennent l\u2019initiative des r\u00e9alisations immobili\u00e8res de fa\u00e7on habituelle et qui dans le cadre d\u2019une organisation permanente assurent la responsabilit\u00e9 de la coordination des op\u00e9rations n\u00e9cessaires pour l\u2019\u00e9tude et l\u2019ex\u00e9cution de celles-ci. Ce type de promoteur exerce la promotion immobili\u00e8re \u00e0 titre de profession principale.
Cette d\u00e9finition d\u00e9taill\u00e9e par la f\u00e9d\u00e9ration vient cr\u00e9er une distinction entre l\u2019acteur informel et le promoteur engag\u00e9. De ce fait des crit\u00e8res ont \u00e9t\u00e9 \u00e9tablis pour lever cet amalgame. Le premier est d\u2019ordre fiscal stipulant que les promoteurs immobiliers doivent se regrouper au sein d\u2019une institution professionnelle. Le crit\u00e8re d\u2019exercice au sein d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de promotion professionnelle est \u00e9galement \u00e0 prendre en consid\u00e9ration.
Le portrait du promoteur professionnel dessin\u00e9 par la FNPI tient en compte des ressources financi\u00e8res dont dispose ledit acteur couvrant son investissement dans le secteur.<\/p>\n

Vers une cat\u00e9gorisation des promoteurs<\/strong>
En vue de professionnaliser le secteur, la FNPI propose un mod\u00e8le simplifi\u00e9 visant avant tout \u00e0 responsabiliser le promoteur quant \u00e0 la qualit\u00e9 des logements. La FNPI exige par ailleurs l\u2019\u00e9tablissement de crit\u00e8res techniques et financiers avant d\u2019entamer un projet immobilier, imposant \u00e0 cet effet des attestations d\u2019aptitude financi\u00e8re de type A pour plus de 100 millions de dirhams, de type B pour plus de 20 millions de dirhams et de type C pour plus de 5 millions de dirhams. Les professionnels exigent \u00e9galement la production des fiches anthropom\u00e9triques pour non condamnation p\u00e9nale et de r\u00e9gularit\u00e9 fiscale. La f\u00e9d\u00e9ration appelle, en outre, \u00e0 une cat\u00e9gorisation des promoteurs ainsi que l\u2019\u00e9tablissement d\u2019un canevas comprenant des crit\u00e8res pr\u00e9cis permettant l\u2019agr\u00e9ment.<\/p>\n<\/div>\n

Auteur: ALM
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Publi\u00e9 par ALM Date\u00a0:avril 13, 2019 1Vues La concurrence d\u00e9loyale exerc\u00e9e par les non professionnels, publicit\u00e9 mensong\u00e8re et non-respect des normes\u2026 Autant de facteurs qui affectent \u00e0 la fois l\u2019image du promoteur et impactent n\u00e9gativement le droit \u00e0 un logement d\u00e9cent abordable. Pour pallier l\u2019informel et l\u2019anarchie dans le secteur, les professionnels ambitionnent de d\u00e9limiter […]<\/p>\n","protected":false},"author":1759,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[73,54],"tags":[],"class_list":["post-27556","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualite","category-maroc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27556","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1759"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27556"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27556\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}