{"id":27558,"date":"2019-04-13T04:17:20","date_gmt":"2019-04-13T08:17:20","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/logement-dedie-a-la-classe-moyenne-ce-que-proposent-les-professionnels\/"},"modified":"2019-04-13T04:17:20","modified_gmt":"2019-04-13T08:17:20","slug":"logement-dedie-a-la-classe-moyenne-ce-que-proposent-les-professionnels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/logement-dedie-a-la-classe-moyenne-ce-que-proposent-les-professionnels\/","title":{"rendered":"Logement d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la classe moyenne : Ce que proposent les professionnels"},"content":{"rendered":"
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Publi\u00e9 par ALM<\/span><\/a><\/div>\n

Date\u00a0:

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\"Logement<\/p>\n

En d\u00e9pit de sa forte contribution \u00e0 l\u2019\u00e9conomie nationale, le march\u00e9 de l\u2019immobilier peine toujours \u00e0 adresser une forte demande en logement. Si la contribution du secteur s\u2019est renforc\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es par l\u2019effervescence de l\u2019habitat social, tir\u00e9e principalement par les incitations fiscales mises en place en faveur de l\u2019acqu\u00e9reur, d\u2019autres segments n\u2019arrivent toujours pas \u00e0 combler ce besoin.<\/p>\n

Tel est le cas pour le logement d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la classe moyenne. L\u2019urgence \u00e9tant de stimuler ce dispositif ayant fait l\u2019objet d\u2019une convention sign\u00e9e ant\u00e9rieurement entre le minist\u00e8re de tutelle et la F\u00e9d\u00e9ration nationale des promoteurs immobiliers (FNPI). La tutelle s\u2019est engag\u00e9e en effet \u00e0 soutenir les professionnels dans l\u2019am\u00e9lioration de la rentabilit\u00e9 des projets d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la classe moyenne, pr\u00e9cis\u00e9ment ceux qui se trouvent dans les grandes agglom\u00e9rations. Cet appui devait s\u2019axer autour de l\u2019optimisation des normes d\u2019urbanisme en vigueur particuli\u00e8rement celles relatives \u00e0 la densit\u00e9 et la verticalit\u00e9.<\/p>\n

Les deux parties ont convenu par ailleurs d\u2019identifier et de mobiliser le foncier adapt\u00e9 n\u00e9cessaire \u00e0 la r\u00e9alisation de ce programme. Cependant, aucune avanc\u00e9e n\u2019a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e \u00e0 ce niveau. Une absence d\u2019adh\u00e9sion \u00e0 ce nouveau produit a conduit \u00e0 l\u2019\u00e9chec de ce dispositif qui pourrait assouvir la soif d\u2019une large population en mati\u00e8re de logement. C\u2019est face \u00e0 cet \u00e9chec que la FNPI a inscrit la stimulation du logement d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la classe moyenne au c\u0153ur de ses priorit\u00e9s.
Ce point est r\u00e9pertori\u00e9 parmi les mesures d\u2019urgence \u00e0 mettre en place \u00e0 court terme, et ce dans le cadre du m\u00e9morandum pr\u00e9sent\u00e9 par les promoteurs au minist\u00e8re de tutelle.<\/p>\n

La priorit\u00e9 \u00e9tant de revoir le mod\u00e8le \u00e9conomique de ce produit dans sa globalit\u00e9. Une plate-forme de r\u00e9flexion devrait incessamment voir le jour permettant d\u2019\u00e9changer autour d\u2019un m\u00e9canisme qui permettrait de mettre sur le march\u00e9 une offre adapt\u00e9e au besoin de la classe moyenne. Les professionnels recommandent par ailleurs d\u2019\u00e9largir le p\u00e9rim\u00e8tre de ce dispositif aux jeunes m\u00e9nages de cette cat\u00e9gorie sociale leur favorisant ainsi l\u2019acquisition d\u2019un logement dont la surface pourrait atteindre les 100 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 un prix de vente n\u2019exc\u00e9dant par les 6000 dirhams le m\u00e8tre carr\u00e9 (hors taxe). Le nouveau produit d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la classe moyenne tel qu\u2019est pens\u00e9 par les promoteurs affili\u00e9s \u00e0 la f\u00e9d\u00e9ration devrait reposer sur trois principales caract\u00e9ristiques.<\/p>\n

La premi\u00e8re concerne la cr\u00e9ation de zones d\u2019am\u00e9nagement concert\u00e9es avec une r\u00e9vision \u00e0 la hausse de la surface \u00e0 b\u00e2tir soit \u00e0 travers l\u2019augmentation du coefficient d\u2019occupation des sols ou par l\u2019augmentation des hauteurs.
Les professionnels appellent par ailleurs \u00e0 la concr\u00e9tisation de l\u2019objectif principal de la convention sign\u00e9e avec l\u2019Etat, \u00e0 savoir la cr\u00e9ation d\u2019un minimum de 250 logements sur une p\u00e9riode de cinq ans. En ce qui concerne la superficie de ces logements, les professionnels recommandent un maximum de 100 m\u00e8tres carr\u00e9s bruts sans fixation du seuil minimal de superficie. L\u2019id\u00e9e \u00e9tant d\u2019y inclure des studios. Le logement de 80 m\u00e8tres carr\u00e9s pourrait, selon les professionnels, contenir un salon et 3 pi\u00e8ces.<\/p>\n<\/div>\n

Auteur: ALM
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Publi\u00e9 par ALM Date\u00a0:avril 13, 2019 1Vues En d\u00e9pit de sa forte contribution \u00e0 l\u2019\u00e9conomie nationale, le march\u00e9 de l\u2019immobilier peine toujours \u00e0 adresser une forte demande en logement. Si la contribution du secteur s\u2019est renforc\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es par l\u2019effervescence de l\u2019habitat social, tir\u00e9e principalement par les incitations fiscales mises en place en faveur […]<\/p>\n","protected":false},"author":1759,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[73,54],"tags":[],"class_list":["post-27558","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualite","category-maroc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27558","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1759"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27558"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27558\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27558"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27558"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27558"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}