Le minist\u00e8re de l\u2019\u00c9conomie et des finances et l\u2019Autorit\u00e9 marocaine du march\u00e9 des capitaux (AMMC) ont organis\u00e9, mardi \u00e0 Rabat, une rencontre d\u00e9di\u00e9e au lancement effectif des activit\u00e9s des Organismes de placement collectif immobilier \u201cOPCI\u201d au Maroc.<\/p>\n
Ouvrant les travaux de cette rencontre, le ministre de l\u2019\u00c9conomie et des finances, Mohamed Benchaaboun, a rappel\u00e9 les efforts d\u00e9ploy\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es par le gouvernement dans le sens du d\u00e9veloppement et de l\u2019approfondissement du march\u00e9 des capitaux, insistant sur les objectifs de la mise en place du cadre juridique et r\u00e9glementaire r\u00e9gissant les activit\u00e9s de placement collectif dans l\u2019immobilier au Maroc.<\/p>\n
Il a soulign\u00e9, \u00e0 cette occasion, les caract\u00e9ristiques intrins\u00e8ques des OPCI et les r\u00e8gles strictes les r\u00e9gissant, qui font de ces organismes un placement moderne et de qualit\u00e9 \u00e0 fort potentiel, ajoutant que cette conf\u00e9rence marque l\u2019op\u00e9rationnalisation de cet instrument novateur qui offre un cadre favorable \u00e0 l\u2019investissement collectif dans l\u2019immobilier professionnel et pr\u00e9sente des perspectives de d\u00e9veloppement tr\u00e8s importantes.<\/p>\n
\u201cJe suis convaincu que les OPCI contribueront \u00e0 la diversification et \u00e0 la modernisation des modes et instruments de financement de notre \u00e9conomie, \u00e0 la dynamisation du march\u00e9 des capitaux pour qu\u2019il puisse jouer pleinement son r\u00f4le de mobilisation de l\u2019\u00e9pargne et son allocation efficiente au profit de l\u2019investissement\u201d, a insist\u00e9 le ministre.<\/p>\n
Benchaaboun a expliqu\u00e9, \u00e0 ce propos, que les OPCI r\u00e9pondent d\u2019une part aux besoins des investisseurs en termes de placement \u00e0 long terme, adoss\u00e9 \u00e0 des actifs immobiliers et bas\u00e9 sur des revenus locatifs, et leur offrent des avantages importants en termes de souplesse d\u2019acc\u00e8s aux diff\u00e9rents march\u00e9s de l\u2019immobilier et de mutualisation des risques.<\/p>\n
Du c\u00f4t\u00e9 des entreprises, a-t-il ajout\u00e9, les OPCI devraient contribuer au d\u00e9veloppement d\u2019une offre suffisante et de qualit\u00e9 en mati\u00e8re d\u2019immobilier locatif dans les domaines du commerce et des services, de l\u2019industrie et de l\u2019h\u00f4tellerie et devront servir aussi comme instrument pour la mobilisation de nouvelles ressources par les entreprises et la restructuration de leur situation financi\u00e8re.<\/p>\n
L\u2019introduction des OPCI est \u00e9galement de nature \u00e0 contribuer \u00e0 la professionnalisation et \u00e0 la modernisation de l\u2019industrie de la gestion d\u2019immeubles et \u00e0 l\u2019optimisation de son co\u00fbt pour les op\u00e9rateurs \u00e9conomiques, a-t-il fait savoir.<\/p>\n
Pour sa part, la pr\u00e9sidente de l\u2019AMMC Nezha Hayat a indiqu\u00e9 que l\u2019Autorit\u00e9 marocaine du march\u00e9 des capitaux a pris toutes les dispositions pour accompagner les acteurs du march\u00e9 dans le d\u00e9ploiement de cette nouvelle activit\u00e9 et ce, notamment \u00e0 travers l\u2019adoption d\u2019une circulaire aux standards internationaux, la pr\u00e9paration d\u2019un programme de formation et l\u2019\u00e9laboration de plusieurs guides destin\u00e9s aux professionnels.<\/p>\n
Hayat a, en outre, rappel\u00e9 que le march\u00e9 \ufb01nancier marocain a de nouveau fait preuve de dynamisme, en \u00e9tant le premier pays de la r\u00e9gion \u00e0 introduire les OPCI et le 3\u00e8me en Afrique, relevant que l\u2019av\u00e8nement des OPCI constitue une \u00e9tape majeure dans la mise en \u0153uvre de la nouvelle vision de d\u00e9veloppement d\u2019un march\u00e9 de capitaux contribuant activement au financement de l\u2019\u00e9conomie.<\/p>\n
Cette conf\u00e9rence a \u00e9t\u00e9 l\u2019occasion de pr\u00e9senter le cadre l\u00e9gislatif et r\u00e9glementaire r\u00e9gissant les OPCI et de discuter des opportunit\u00e9s de financement et de placement qu\u2019offre ce nouvel instrument sur le march\u00e9 des capitaux marocain.<\/p>\n
Les d\u00e9bats ont port\u00e9 essentiellement sur les avantages que pr\u00e9sente l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me r\u00e9glementaire aff\u00e9rent aux OPCI ainsi que leur potentiel en mati\u00e8re de mobilisation de nouvelles ressources et de structuration du march\u00e9 immobilier professionnel.<\/p>\n
Un workshop organis\u00e9 en marge de cette rencontre, a mis en lumi\u00e8re les enjeux de l\u2019\u00e9valuation immobili\u00e8re pour les OPCI ainsi que les modalit\u00e9s et les r\u00e8gles d\u2019intervention de l\u2019\u00e9valuateur immobilier d\u2019actifs d\u2019OPCI.<\/p>\n
L\u2019introduction des OPCI au Maroc s\u2019inscrit dans le cadre des actions entreprises en vue de diversifier les moyens de financement de l\u2019\u00e9conomie et de l\u2019immobilier en particulier, de mobiliser l\u2019\u00e9pargne longue et de d\u00e9velopper le secteur financier. Ces nouveaux v\u00e9hicules d\u2019investissement dont l\u2019objectif principal est la construction ou l\u2019acquisition d\u2019immeubles en vue exclusivement de leur location, r\u00e9pondent tant aux besoins des op\u00e9rateurs \u00e9conomiques qu\u2019\u00e0 ceux des investisseurs.<\/p>\n