![\"La](\"http:\/\/aujourdhui.ma\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/evolution-marche-immobilier.jpg?x29840\")
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D\u00e9velopper des zones urbanistiques nouvelles, revoir le dispositif encourageant l\u2019investissement dans le secteur de la promotion immobili\u00e8re et r\u00e9vision de la liste des logements pouvant b\u00e9n\u00e9ficier du soutien public\u2026<\/strong><\/span> il s\u2019agit l\u00e0 des principales orientations du plan de relance du secteur de l\u2019habitat au Maroc. Le d\u00e9partement de tutelle se penche actuellement sur une refonte du secteur. Une r\u00e9vision men\u00e9e en concertation avec l\u2019ensemble des parties prenantes pour dynamiser l\u2019offre et r\u00e9pondre au besoin pressant en termes de logement. Pour ce faire, 10 orientations ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9finies. Citons entre autres la mise en \u0153uvre d\u2019approches locales dans l\u2019optique d\u2019assurer une offre adapt\u00e9e aux sp\u00e9cificit\u00e9s des r\u00e9gions, notamment en termes de co\u00fbt. Cette offre devrait se structurer autour d\u2019une approche territoriale conforme aux sch\u00e9mas directeurs et des plans d\u2019am\u00e9nagement urbains. Le dispositif de relance s\u2019appuiera par ailleurs sur une vision urbanistique dynamique et anticipative ax\u00e9e sur l\u2019am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de logements, notamment \u00e0 travers le lancement de programme de logements visant le renforcement de la mixit\u00e9 sociale, d\u2019un programme national pour l\u2019habitat participatif et solidaire ainsi que d\u2019un programme de r\u00e9f\u00e9rence des petits projets. L\u2019aspect \u00e9cologique et la lutte contre l\u2019expansion urbaine devraient \u00e9galement \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s dans cette nouvelle configuration. Le futur de l\u2019habitat au Maroc d\u00e9pend, entre autres, de la pr\u00e9sentation d\u2019une offre de logement accessible, de la lutte pr\u00e9ventive contre l\u2019habitat non structur\u00e9 ainsi que d\u2019un bon ciblage des b\u00e9n\u00e9ficiaires du soutien public.<\/p>\n Parall\u00e8lement aux ambitions de la tutelle, les professionnels ont pour leur part d\u00e9voil\u00e9 leur propre vision pour booster le secteur \u00e0 moyen et long termes. Les promoteurs dans leur dernier m\u00e9morandum ont trac\u00e9 les contours d\u2019un march\u00e9 dynamique et prosp\u00e8re. La relance de l\u2019immobilier, telle qu\u2019elle est pens\u00e9e par les professionnels, repr\u00e9sent\u00e9s par la F\u00e9d\u00e9ration nationale des promoteurs immobiliers (FNPI), devrait passer par le d\u00e9ploiement de m\u00e9canismes innovants, notamment via la mise en place d\u2019aides \u00e0 l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. La vision des professionnels pr\u00f4ne une diversit\u00e9 d\u2019approches et de production.<\/p>\n Le but \u00e9tant de lutter contre les dysfonctionnements existants, notamment l\u2019absence de concertation au niveau des plans d\u2019am\u00e9nagement. Les professionnels recommandent, par ailleurs, l\u2019\u00e9largissement de la convention public-priv\u00e9, la digitalisation des proc\u00e9dures, la mise en place d\u2019un guichet unique pour les autorisations administratives ainsi que la cr\u00e9ation d\u2019un observatoire de l\u2019immobilier permettant de fournir des statistiques fiables et anticiper les \u00e9volutions du secteur. Le financement est \u00e9galement un levier de relance pour le secteur. Les promoteurs incitent dans ce sens les banques \u00e0 r\u00e9percuter sur les clients la baisse du taux directeur de Bank Al-Maghrib.<\/p>\n Ainsi, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de cr\u00e9dits immobiliers devraient \u00eatre r\u00e9duits ou \u00e9ventuellement des taux z\u00e9ro appliqu\u00e9s pour les premi\u00e8res acquisitions. Il est propos\u00e9, dans ce sens, une d\u00e9duction des int\u00e9r\u00eats de pr\u00eats logement pour les salari\u00e9s et ce dans la limite de 30% du revenu brut imposable contre 10% propos\u00e9s actuellement. De m\u00eame, les conditions d\u2019octroi de cr\u00e9dits aux acqu\u00e9reurs devraient s\u2019assouplir, notamment \u00e0 travers la r\u00e9vision des crit\u00e8res de scoring appliqu\u00e9s par les banques. Les promoteurs proposent, en outre, d\u2019\u00e9largir les b\u00e9n\u00e9ficiaires des fonds de garantie du Fogalef d\u00e9di\u00e9 aux enseignants et Fogaloge aux fonctionnaires et d\u2019autres cibles telles que les jeunes de moins de 35 ans et les commer\u00e7ants. La n\u00e9cessit\u00e9 \u00e9tant d\u2019inciter les autres banques \u00e0 adh\u00e9rer \u00e0 ce m\u00e9canisme ou leur imposer un pourcentage donn\u00e9 du total des cr\u00e9dits accord\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9conomie. Pour encourager la demande \u00e9trang\u00e8re, les professionnels proposent la vente de logements d\u00e9di\u00e9s, en r\u00e9sidence principale ou secondaire, \u00e0 cette client\u00e8le principalement \u00e0 Marrakech, Agadir et Tanger.<\/p>\n