{"id":40697,"date":"2019-06-15T03:05:38","date_gmt":"2019-06-15T07:05:38","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/logement-abordable-un-levier-de-relance-a-developper\/"},"modified":"2019-06-15T03:05:38","modified_gmt":"2019-06-15T07:05:38","slug":"logement-abordable-un-levier-de-relance-a-developper","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/logement-abordable-un-levier-de-relance-a-developper\/","title":{"rendered":"Logement abordable : Un levier de relance \u00e0 d\u00e9velopper"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Date\u00a0:

6Vues<\/p>\n<\/div>\n<\/header>\n

\"Logement<\/p>\n

Il s\u2019invite actuellement dans tous les d\u00e9bats relatifs au d\u00e9veloppement et \u00e0 la relance du secteur de l\u2019habitat. Le logement abordable figure aujourd\u2019hui parmi les orientations strat\u00e9giques sur lesquelles mise le d\u00e9partement de l\u2019habitat.<\/strong><\/span>Il s\u2019agit l\u00e0 d\u2019un des leviers d\u2019intervention \u00e0 prendre en consid\u00e9ration en vue d\u2019am\u00e9liorer l\u2019acc\u00e8s \u00e0 ce type de logement sans pour autant passer par davantage de subventions.Le SMAP sera une occasion pour la tutelle de d\u00e9tailler cette notion avec l\u2019ensemble des op\u00e9rateurs et participants \u00e0 l\u2019\u00e9v\u00e9nement. Mais avant tout il est utile de d\u00e9finir la notion de logement abordable et mesurer son impact sur le march\u00e9 immobilier national.
La d\u00e9finition de l\u2019\u00ababordabilit\u00e9\u00bb reste variable et ce compte tenu des sp\u00e9cificit\u00e9s propres \u00e0 chaque \u00e9conomie. Toutefois, la composante financi\u00e8re reste un crit\u00e8re d\u00e9terminant pour d\u00e9finir cette notion qui concerne aussi bien l\u2019accession que la location. Le logement abordable est d\u00e9fini par la part de la d\u00e9pense d\u00e9di\u00e9e au logement.Dans certains pays, ce ratio ne d\u00e9passe pas les 40% du revenu du m\u00e9nage. L\u2019am\u00e9lioration de ce concept au Maroc devrait en effet prendre en consid\u00e9ration les diff\u00e9rences qui caract\u00e9risent les m\u00e9nages, en l\u2019occurrence leur taille, le co\u00fbt de la vie dans les localit\u00e9s, les d\u00e9penses li\u00e9es au transport, \u00e0 l\u2019\u00e9ducation et \u00e0 la sant\u00e9 ainsi que la prise en charge des personnes malades ou handicap\u00e9es. Une r\u00e9cente \u00e9tude de la Direction des \u00e9tudes et des pr\u00e9visions financi\u00e8res (DEP) a permis d\u2019identifier les diff\u00e9rents leviers de cette nouvelle approche. Son adoption favoriserait une meilleure ad\u00e9quation entre le niveau de d\u00e9pense d\u00e9di\u00e9 au logement tol\u00e9rable par les m\u00e9nages et le prix du logement.Cette notion rationaliserait par ailleurs l\u2019intervention publique et permettrer de mieux mobiliser les diff\u00e9rents leviers. Elle devrait \u00e9galement prendre en compte plusieurs param\u00e8tres dont la superficie du logement appropri\u00e9e \u00e0 la taille des m\u00e9nages et de s\u2019adapter au mieux aux \u00e9volutions de la demande.
L\u2019ossature du dispositif du logement abordable porte essentiellement sur la d\u00e9finition des seuils de revenu et d\u2019abordabilit\u00e9, la d\u00e9finition des standards des diff\u00e9rents types de logement ainsi que l\u2019identification des objectifs en mati\u00e8re de volume \u00e0 produire et d\u2019\u00e9cart \u00e0 r\u00e9sorber.On rel\u00e8ve par ailleurs les leviers pour r\u00e9duire les co\u00fbts. Ceci reste tributaire de l\u2019am\u00e9lioration de la productivit\u00e9 \u00e0 travers une construction \u00e0 moindre co\u00fbt, une meilleure ing\u00e9nierie, un bon approvisionnement et la construction industrielle. Le deuxi\u00e8me levier porte sur la mobilisation du foncier pour le logement abordable et ce \u00e0 travers une batterie de mesures, en l\u2019occurrence la politique de terrains non b\u00e2tis, la mobilisation de l\u2019assiette fonci\u00e8re publique et le zonage.
Il est \u00e9galement question d\u2019am\u00e9liorer l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et de r\u00e9duire les co\u00fbts d\u2019emprunt pour les acheteurs et aider les d\u00e9veloppeurs au financement.
Et pour un bon d\u00e9veloppement du logement abordable au Maroc il est n\u00e9cessaire de mettre en \u0153uvre une gouvernance locale d\u00e9di\u00e9e avec une simplification des proc\u00e9dures, de qualifier rigoureusement les b\u00e9n\u00e9ficiaires et cr\u00e9er des m\u00e9canismes de suivi de toutes les possibilit\u00e9s de financement \u00e9tatiques.<\/p>\n<\/div>\n

Auteur: Kawtar Tali
\nCliquez ici pour lire l’article depuis sa source.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Date\u00a0:juin 15, 2019 6Vues Il s\u2019invite actuellement dans tous les d\u00e9bats relatifs au d\u00e9veloppement et \u00e0 la relance du secteur de l\u2019habitat. Le logement abordable figure aujourd\u2019hui parmi les orientations strat\u00e9giques sur lesquelles mise le d\u00e9partement de l\u2019habitat.Il s\u2019agit l\u00e0 d\u2019un des leviers d\u2019intervention \u00e0 prendre en consid\u00e9ration en vue d\u2019am\u00e9liorer l\u2019acc\u00e8s \u00e0 ce type […]<\/p>\n","protected":false},"author":1759,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[73,54],"tags":[],"class_list":["post-40697","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualite","category-maroc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1759"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40697"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40697\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}