![\"Casa](\"http:\/\/aujourdhui.ma\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/Casa-anfa-Casablanca.jpg?x29840\")
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L\u2019am\u00e9nagement de Casa Anfa va bon train. La vie s\u2019installe progressivement dans ce grand projet qui concr\u00e9tise une vision d\u2019avenir pour le d\u00e9veloppement urbain de Casablanca.<\/strong><\/span><\/p>\n Apr\u00e8s le grand engouement manifest\u00e9 pour le p\u00f4le r\u00e9sidentiel du projet, le quartier d\u2019affaires prend \u00e9galement forme. Aux derni\u00e8res nouvelles, la Tour Casablanca Finance City (CFC) a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9e. Les premiers locataires s\u2019y installeront incessamment marquant ainsi un nouveau tournant dans le d\u00e9veloppement de cette op\u00e9ration urbaine de grande envergure.<\/p>\n La Tour CFC est sans conteste l\u2019embl\u00e8me de ce quartier d\u2019affaires de r\u00e9f\u00e9rence qui abritera prochainement d\u2019autres entit\u00e9s financi\u00e8res dont la CIMR, la BCP, Attijariwafa bank et Maroc Clear. D\u2019une hauteur de plus de 120 m\u00e8tres carr\u00e9s, le grand b\u00e2timent de ce hub financier couvre une superficie de 33.000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Plus de 20 \u00e9tages sont am\u00e9nag\u00e9s aux derniers standards et normes pour accueillir les institutions financi\u00e8res nationales et multinationales. Sur une superficie de 350 hectares, ce projet offre un ensemble urbain coh\u00e9rent qui r\u00e9pond non seulement aux attentes des Casablancais mais \u00e9galement aux orientations structurelles visant \u00e0 d\u00e9velopper des infrastructures aux standards internationaux. Il est \u00e0 noter que la Tour Casa Finance City fait partie des projets identifi\u00e9s dans la premi\u00e8re tranche de Casa Anfa. Cette zone du projet comprend \u00e9galement quatre quartiers, en l\u2019occurrence Anfa Clubs, Anfa Cit\u00e9 de l\u2019Air, Anfa A\u00e9ropostale et 18 hectares d\u2019Anfa Park. L\u2019\u00e9tat d\u2019avancement de cette premi\u00e8re tranche qui couvre une superficie globale de 100 hectares d\u00e9montre clairement l\u2019int\u00e9r\u00eat que manifestent \u00e0 la fois les professionnels et les particuliers \u00e0 cette nouvelle adresse casablancaise. Une surface constructible de 1.200.000 m\u00e8tres carr\u00e9s a \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9e \u00e0 ce niveau dont 700.000 m\u00e8tres carr\u00e9s de logements, 400.000 m\u00e8tres carr\u00e9s pour les bureaux et 100.000 m\u00e8tres carr\u00e9s pour les \u00e9quipements.<\/p>\n A ce jour, 750.000 m\u00e8tres carr\u00e9s de la superficie constructible globale sont plac\u00e9s. On note un taux de 31% pour la composante bureaux, soit 230.000 m\u00b2 surface hors \u0153uvre net (SHON). De m\u00eame, 62% sont r\u00e9serv\u00e9s pour la composante logements, soit 460.000 m\u00b2 SHON et 8% pour les \u00e9quipements, soit 60.000 m\u00b2 SHON. Notons que la r\u00e9alisation du projet Casa Anfa a \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9e \u00e0 l\u2019Agence d\u2019urbanisation et de d\u00e9veloppement d\u2019Anfa (AUDA), filiale du groupe CDG. L\u2019agence agit en tant que ma\u00eetre d\u2019ouvrage g\u00e9n\u00e9ral du projet et garant de sa bonne r\u00e9alisation. L\u2019Auda se charge en effet de l\u2019urbanisation du site de l\u2019ancien a\u00e9roport d\u2019Anfa. L\u2019Agence est, \u00e0 ce titre, en charge de l\u2019apurement du foncier, de la viabilisation du site, de l\u2019am\u00e9nagement des espaces publics et du pilotage des op\u00e9rations de d\u00e9veloppement.<\/p>\n Chiffres cl\u00e9s<\/span><\/strong><\/p>\n 350 hectares :<\/strong> Superficie\u00a0fonci\u00e8re globale<\/p>\n 4.300.000 m\u00b2 :<\/strong> Surface\u00a0constructible globale<\/p>\n 2.300.000 m\u00b2 :<\/strong> Logements<\/p>\n 1.300.000 m\u00b2 :<\/strong> Bureaux<\/p>\n 700.000 m\u00b2 :<\/strong> Equipements\u00a0comprenant les \u00e9quipements d\u2019\u00e9ducation, de sant\u00e9,\u00a0commerciaux, h\u00f4teliers, de culture, de loisirs et de sport<\/p>\n 100 hectares :<\/strong> Espaces verts,\u00a0dont Anfa Park, un grand parc\u00a0central de 50 hectares<\/p>\n Environ 100.000<\/strong> habitants\u00a0pr\u00e9vus \u00e0 terme<\/p>\n Environ 100.000<\/strong> emplois\u00a0pr\u00e9vus \u00e0 terme<\/p>\n<\/div>\n De grandes pointures\u00a0<\/span>immobili\u00e8res install\u00e9es<\/span><\/strong><\/p>\n La premi\u00e8re tranche du Site Casa Anfa a s\u00e9duit une dizaine de promoteurs immobiliers. Des signatures de renom ont choisi de d\u00e9velopper leurs projets sur le site. Quelques unit\u00e9s sont d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9es tandis que les chantiers sont toujours ouverts pour d\u2019autres. Citons \u00e0 cet effet Asma Invest (un 1er projet livr\u00e9, un 2\u00e8me en cours de construction), Yasmine Signature (une 1\u00e8re tour v\u00e9g\u00e9tale \u00e0 usage d\u2019habitation livr\u00e9e, 2 autres tours et des pavillons en cours de construction), le Groupe Walili (un 1er projet en cours de livraison, un 2\u00e8me chantier a d\u00e9marr\u00e9), CGI (un 1er projet livr\u00e9, une premi\u00e8re tranche du 2\u00e8me en cours de livraison) et Bouygues immobilier (projet livr\u00e9). En parall\u00e8le, les projets de Thomas & Piron et AG Real Estate, d\u2019Al Akaria D\u00e9veloppement, de Linkcity Maroc et de TGCC Immobilier sont en cours de construction.<\/span><\/p>\n Un projet int\u00e9gr\u00e9<\/strong><\/span><\/p>\n Le projet Casa Anfa a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u en prenant compte des challenges actuels de la mobilit\u00e9, Casa Anfa est ainsi desservi par la ligne 1 du tramway \u00e0 travers 5 stations situ\u00e9es \u00e0 des points d\u2019affluence au sein de la premi\u00e8re tranche du projet. Il est \u00e9galement pr\u00e9vu que Casa Anfa soit desservi par une ligne de Bus \u00e0 haut niveau de service (BHNS), un projet en cours de r\u00e9alisation par Casa Transports. Ces nouveaux modes de transport, conjugu\u00e9s \u00e0 un r\u00e9seau de voiries am\u00e9nag\u00e9 en continuit\u00e9 avec la trame viaire de la ville et les lignes d\u2019autobus, assureront une connexion efficiente avec le reste de la ville. De plus, pour faciliter l\u2019acc\u00e8s au projet et le relier aux principaux lieux et quartiers de Casablanca en des temps de parcours assez courts (de 5 \u00e0 25 minutes), l\u2019Agence d\u2019urbanisation et de d\u00e9velopement d\u2019Anfa (AUDA) a particip\u00e9 au financement pour la r\u00e9alisation de l\u2019\u00e9changeur n\u0153ud A et des deux tr\u00e9mies aux niveau du carrefour Azbane et du carrefour des facult\u00e9s. Ces travaux permettront de relier Casa Anfa \u00e0 l\u2019a\u00e9roport de Casablanca en moins de 25 minutes.<\/span><\/p>\n L\u2019\u00e9ducation au rendez-vous<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n La premi\u00e8re tranche de Casa Anfa abrite en son sein de prestigieuses \u00e9coles, \u00e0 l\u2019instar de l\u2019\u00e9cole fran\u00e7aise internationale de Casablanca (EFI) ayant ouvert ses portes en septembre 2017 et le Groupe scolaire la R\u00e9sidence op\u00e9rationnel depuis septembre 2018. Cet \u00e9tablissement a obtenu deux distinctions pour sa pr\u00e9sence au sein de Casa Anfa. Le Groupe Scolaire la R\u00e9sidence a \u00e9t\u00e9, en effet, prim\u00e9 \u00e0 l\u2019international par \u00abLe Green Solutions Awards 2018\u00bb, une premi\u00e8re pour un \u00e9tablissement scolaire au Maroc.<\/p>\n Il est \u00e9galement labellis\u00e9 HQE \u00abNiveau Exceptionnel\u00bb, voire la premi\u00e8re \u00e9cole en Afrique \u00e0 obtenir cette distinction. Cette premi\u00e8re tranche du projet abritera prochainement une clinique, un centre commercial, un \u00e9tablissement d\u2019enseignement sup\u00e9rieur, des commerces de proximit\u00e9 et des h\u00f4tels. Rappelons qu\u2019un appel d\u2019offres est en cours pour la s\u00e9lection de candidats pour l\u2019exploitation de locaux commerciaux \u00e0 Anfa Park, soit 8 kiosques, 2 restaurants et un caf\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n Un site vert et \u00e9colo<\/span><\/strong><\/p>\n Anfa Park est situ\u00e9 au c\u0153ur du projet Casa Anfa, un poumon vert pour le projet et pour la ville de Casablanca. Sa programmation pr\u00e9voit sur une premi\u00e8re tranche de 18 hectares, actuellement en cours de finalisation, l\u2019am\u00e9nagement de parcours sportifs, d\u2019aires de jeux pour enfants, d\u2019une salle d\u2019exposition et d\u2019un skate-park. Des kiosques et des restaurants animeront l\u2019espace public. Une promenade v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9e autour de jardins frais et de jardins de ville. Il est \u00e0 noter que Casa Anfa met les espaces verts au c\u0153ur de la proposition d\u2019un mod\u00e8le de vie urbaine. Pr\u00e8s du tiers du projet, soit 100 hectares, est ainsi r\u00e9serv\u00e9 aux espaces verts et aux espaces de promenade avec l\u2019am\u00e9nagement de traverses d\u00e9di\u00e9es aux pi\u00e9tons et aux circulations douces. De ce fait, le projet r\u00e9pond aux standards internationaux avec un ratio espaces verts par habitant d\u2019environ 10 m\u00b2 pour 100.000 habitants pr\u00e9vus. L\u2019ensemble de ces espaces verts est connect\u00e9 par un syst\u00e8me de mails verts qui assure des liaisons pi\u00e9tonnes entre les diff\u00e9rents quartiers du projet. Ainsi, jardins frais, palmeraie et jardins int\u00e9rieurs sont diss\u00e9min\u00e9s autour d\u2019Anfa Park, un grand parc central de 50 hectares inscrit dans la g\u00e9om\u00e9trie de la piste de l\u2019ancien a\u00e9roport.<\/span><\/p>\n
Entre quartier d\u2019affaires et complexes r\u00e9sidentiels, Casa Anfa vient, en effet, concr\u00e9tiser une vision d\u2019avenir pour le d\u00e9veloppement urbain de Casablanca. Le projet Casa Anfa est n\u00e9 de l\u2019ambition de d\u00e9velopper une nouvelle centralit\u00e9 urbaine en vue de contribuer au rayonnement de la capitale \u00e9conomique et de la hisser au rang des grandes m\u00e9tropoles internationales. Casa Anfa se greffe au c\u0153ur de l\u2019ancien a\u00e9roport d\u2019Anfa.<\/p>\n\n\n