{"id":43779,"date":"2019-07-01T10:36:41","date_gmt":"2019-07-01T14:36:41","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/lete-sera-t-il-porteur-de-bons-deals\/"},"modified":"2019-07-01T10:36:41","modified_gmt":"2019-07-01T14:36:41","slug":"lete-sera-t-il-porteur-de-bons-deals","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/lete-sera-t-il-porteur-de-bons-deals\/","title":{"rendered":"L\u2019\u00e9t\u00e9 sera-t-il porteur de bons deals ?"},"content":{"rendered":"

Jusque-l\u00e0, 2019 ne s\u2019est pas encore montr\u00e9e tr\u00e8s faste au secteur immobilier selon de nombreux professionnels. Certains op\u00e9rateurs ne tablent d\u00e9sormais plus que sur la p\u00e9riode estivale, marqu\u00e9e par un afflux massif des MRE, pour voir leurs chiffres d\u2019affaires s\u2019am\u00e9liorer avant la fin de l\u2019exercice.\u00a0\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

\n

L<\/span>\u2019\u00e9t\u00e9 est l\u2019une des p\u00e9riodes de l\u2019ann\u00e9e les plus fastes pour le secteur immobilier. Avec l\u2019afflux des MRE qui reviennent en vacances au pays, les op\u00e9rateurs se frottent les mains et esp\u00e8rent concr\u00e9tiser plusieurs transactions. Villas, appartements Haut ou Moyen standing\u2026rien n\u2019est laiss\u00e9 au hasard pour s\u00e9duire cette cible privil\u00e9gi\u00e9e. Cette ann\u00e9e encore, les pr\u00e9paratifs pour aborder cette p\u00e9riode vont bon train. Chaque op\u00e9rateur peaufine d\u00e9j\u00e0 les derniers d\u00e9tails de sa strat\u00e9gie marketing. \u00ab M\u00eame si le secteur traverse une crise actuellement, il n\u2019en demeure pas moins que l\u2019\u00e9t\u00e9 reste une p\u00e9riode essentielle pour conclure de bonnes affaires avec notamment les MRE \u00bb<\/em>, confirme un professionnel.<\/span><\/p>\n

Alors, quelles sont les tendances 2019 et quelles sont les villes les plus attractives aux yeux des MRE ? Pour r\u00e9pondre \u00e0 cette question, Ghali Chraibi, directeur g\u00e9n\u00e9ral de CAFPI Maroc, sp\u00e9cialiste du courtage en cr\u00e9dit immobilier, tient d\u2019abord \u00e0 souligner que Rabat a ravi la place de Casablanca dans le classement des villes les plus ch\u00e8res du Maroc. \u00ab A Rabat, les transactions ont diminu\u00e9 de 11,9%, recouvrant des replis des ventes de 14,8% pour le r\u00e9sidentiel et de 22,5% pour les terrains ainsi qu\u2019une hausse de 28,6% pour les biens \u00e0 usage professionnel. A Casablanca, les ventes ont baiss\u00e9 de 6,5% traduisant essentiellement des diminutions de 7,8% pour les biens r\u00e9sidentiels et de 3% pour les actifs \u00e0 usage professionnel. Vu la raret\u00e9 et la chert\u00e9 du foncier, bon nombre de promoteurs et d\u2019acqu\u00e9reurs s\u2019orientent vers la p\u00e9riph\u00e9rie des grandes villes, o\u00f9 le zoning reste favorable pour une mixit\u00e9 de l\u2019offre ( habitat \u00e9conomique \u00e0 forte condensation, villas finies et semi-finies en moyen et tr\u00e8s haut standing)<\/em>\u00bb, analyse-t-il.<\/span><\/p>\n

H\u00e9morragie<\/strong><\/p>\n

I<\/span>l estime \u00e9galement que cette tendance baissi\u00e8re devrait se confirmer cet \u00e9t\u00e9, notamment parce que la contribution au march\u00e9 de l\u2019immobilier du baln\u00e9aire, qui int\u00e9resse souvent les MRE, n\u2019est plus ce qu\u2019elle \u00e9tait il y a encore quelques ann\u00e9es. Ce repli est \u00e9galement confirm\u00e9 par les statistiques officielles de Bank Al-Maghrib dans l\u2019indice des prix des actifs immobiliers pour les trois premiers mois de 2019. \u00abEn glissement trimestriel, l\u2019indice des prix des actifs immobiliers a recul\u00e9 de 0,7%, recouvrant des replis de 1,1% pour les prix du r\u00e9sidentiel et de 0,4% pour ceux du foncier ainsi qu\u2019une hausse de 0,9% pour ceux des biens \u00e0 usage professionnel. Concernant le volume des transactions, il a enregistr\u00e9 une diminution de 12,7% traduisant des baisses de l\u2019ensemble des cat\u00e9gories, avec des taux de 13,4% pour les biens r\u00e9sidentiels, de 12,2% pour les terrains et de 8,5% pour les actifs \u00e0 usage professionnel<\/em> \u00bb, fait remarquer la Banque centrale dans son enqu\u00eate.<\/p>\n

Lire aussi : Vid\u00e9o. Paris : Des MRE victimes d\u2019escroquerie immobili\u00e8re manifestent au \u00ab SMAP IMMO \u00bb<\/a><\/p>\n

Bank Al-Maghrib souligne aussi que les prix, en glissement annuel, ont connu un repli de 0,2%, refl\u00e9tant des baisses de 0,3% pour le r\u00e9sidentiel et de 0,5% pour le professionnel, et que les prix des terrains se sont appr\u00e9ci\u00e9s de 0,3%. On note aussi que le nombre des transactions a progress\u00e9 de 1,1%, avec un accroissement de 4,5% pour le r\u00e9sidentiel. Pour Ghali Chraibi, c\u2019est le baln\u00e9aire qui serait \u00e0 m\u00eame de remonter le moral aux op\u00e9rateurs. \u00abL\u2019offre baln\u00e9aire de Dar Bouazza, Tamaris jusqu\u2019\u00e0 Sidi Rahal est une offre de premier choix o\u00f9 le zoning, comme cit\u00e9 pr\u00e9alablement, est favorable, et les prix sont de plus en plus accessibles. De m\u00eame, l\u2019offre for\u00eat, exactement de la for\u00eat\u00a0<\/span> de Bouskoura \u00e0 Victoria City est consid\u00e9r\u00e9e comme une offre secondaire permettant un acc\u00e8s au logement \u00e0 des prix qui sont favorables, et o\u00f9 la mixit\u00e9 est parfaitement pr\u00e9sente entre l\u2019\u00e9conomique, le moyen et le haut standing, et les \u00e9quipements de proximit\u00e9 sont de plus en plus pr\u00e9sents (\u00e9cole, mission \u00e9trang\u00e8re, clinique priv\u00e9e\u2026) \u00bb<\/em>, pr\u00e9cise-t-il. Le financement demeure \u00e9galement un autre aspect tr\u00e8s s\u00e9rieux de la question.<\/p>\n

\u00ab Aujourd\u2019hui, les taux sont historiquement bas. Et les \u00e9tablissements bancaires devraient poursuivre leur politique de soutien au march\u00e9 de l\u2019immobilier, ce qui constitue une bonne nouvelle pour l\u2019acqu\u00e9reur. Mais, malgr\u00e9 la baisse des taux, les banques sont regardantes de plus en plus sur la qualit\u00e9, la solvabilit\u00e9 et la p\u00e9rennit\u00e9 financi\u00e8re des acqu\u00e9reurs, ce qui se traduit donc par la raret\u00e9 des profils bancables et solvables. D\u2019o\u00f9 le recourt de plus en plus par les acqu\u00e9reurs au service d\u2019acteurs comme CAFPI Maroc, premier courtier en cr\u00e9dit immobilier au Maroc, qui va chercher les meilleures solutions de financements pour les clients au moment o\u00f9 ils en ont besoin \u00bb<\/em>, conclut le DG de CAFPI Maroc.<\/p>\n

\n
\nChallenge<\/span>news<\/span><\/strong><\/legend>\n
Le meilleur de la r\u00e9daction s\u00e9lectionn\u00e9 par Challenge :<\/p>\n<\/div>\n<\/fieldset>\n<\/div>\n

Auteur: Amine Amrani
\nCliquez ici pour lire l’article depuis sa source.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jusque-l\u00e0, 2019 ne s\u2019est pas encore montr\u00e9e tr\u00e8s faste au secteur immobilier selon de nombreux professionnels. Certains op\u00e9rateurs ne tablent d\u00e9sormais plus que sur la p\u00e9riode estivale, marqu\u00e9e par un afflux massif des MRE, pour voir leurs chiffres d\u2019affaires s\u2019am\u00e9liorer avant la fin de l\u2019exercice.\u00a0\u00a0 L\u2019\u00e9t\u00e9 est l\u2019une des p\u00e9riodes de l\u2019ann\u00e9e les plus fastes […]<\/p>\n","protected":false},"author":1787,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[78,54],"tags":[],"class_list":["post-43779","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economie","category-maroc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43779","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1787"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43779"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43779\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43779"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43779"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43779"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}