{"id":48457,"date":"2019-07-25T12:43:27","date_gmt":"2019-07-25T16:43:27","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/tout-sur-letat-du-marche-a-casablanca-au-1er-semestre-2019\/"},"modified":"2019-07-25T12:43:27","modified_gmt":"2019-07-25T16:43:27","slug":"tout-sur-letat-du-marche-a-casablanca-au-1er-semestre-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/tout-sur-letat-du-marche-a-casablanca-au-1er-semestre-2019\/","title":{"rendered":"Tout sur l\u2019\u00e9tat du march\u00e9 \u00e0 Casablanca au 1er semestre 2019"},"content":{"rendered":"

Le rapport 2019 sur le secteur immobilier professionnel r\u00e9cemment d\u00e9voil\u00e9 par JLL est tr\u00e8s instructif, \u00e0 bien des \u00e9gards. On y apprend, entre autres, que le march\u00e9 de l\u2019immobilier professionnel \u00e0 Casablanca a enregistr\u00e9 une faible performance au premier semestre 2019.<\/strong><\/p>\n

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Dans le d\u00e9tail, le march\u00e9 des Bureaux<\/strong> a maintenu sa stabilit\u00e9, avec des taux de vacance bas dans les immeubles de qualit\u00e9. Globalement, le premier semestre de l\u2019ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par l\u2019ach\u00e8vement de nouveaux immeubles de bureaux dans les zones Casa Anfa, La Corniche A\u00efn Diab, entr\u00e9e de ville et Casanearshore, ce qui porte l\u2019offre totale de bureaux \u00e0 environ 1,86 million de m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n

On note aussi que d\u2019autres espaces de bureaux devraient s\u2019ajouter d\u2019ici fin 2020, portant le stock total de bureaux \u00e0 1,91 million de m\u00b2. Parmi les projets en construction, JLL cite la parcelle K de Casanearshore<\/strong>, la composante bureaux du programme mixte de TGCC \u00e0 Casa Anfa, ainsi que deux autres immeubles de bureaux d\u00e9velopp\u00e9s par la Casablanca Finance City Authority (CFCA) destin\u00e9s \u00e0 accueillir des soci\u00e9t\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficiant du statut CFC. En ce qui concerne la demande d\u2019espaces de bureaux de qualit\u00e9, elle poursuit sa progression<\/strong> dans un march\u00e9 o\u00f9 l\u2019offre qualitative repr\u00e9sente moins de 15% du stock total.<\/p>\n

Casa Anfa devrait concentrer la majorit\u00e9 de l\u2019offre de bureaux de qualit\u00e9 \u00e0 partir de 2020. Toutefois, force est de signaler que l\u2019extension de Sidi Ma\u00e2rouf constitue \u00e9galement une r\u00e9serve fonci\u00e8re importante qui devrait accueillir de nouveaux projets de qualit\u00e9<\/strong> et renforcer l\u2019offre de bureaux dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. Pour sa part, le secteur du Retail poursuit son expansion, remarque JLL, ajoutant que ce secteur poursuit sa modernisation avec le d\u00e9veloppement de nouveaux centres commerciaux et de parcs retail dans les zones p\u00e9riph\u00e9riques de la ville.<\/p>\n

En termes d\u2019offres, le stock total de centres commerciaux s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 environ 184.000 m\u00b2 \u00e0 la fin du premier semestre 2019, avec la livraison du centre commercial Marina Shopping<\/strong> en avril dernier. Aussi, le Mercato d\u2019Anfa, un nouveau centre commercial de quartier d\u2019environ 5.000 m\u00b2, devrait ouvrir \u00e0 Dar Bouazza<\/strong> d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e. Selon JLL, l\u2019offre future est estim\u00e9e \u00e0 pr\u00e8s de 150.000 m\u00b2 de surfaces commerciales suppl\u00e9mentaires d\u2019ici fin 2022.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Parmi les mesures prises par le gouvernement pour continuer d\u2019attirer les investisseurs dans le pays, le lancement officiel de la loi sur les OPCI, qui devraient cr\u00e9er des portefeuilles importants au Maroc dans les ann\u00e9es \u00e0 venir, ce qui stimulera la demande dans l\u2019ensemble du secteur immobilier \u00bb, a soulign\u00e9 Craig Plumb, Responsable Etudes et Recherches chez JLL MENA.<\/p>\n

Dans le secteur h\u00f4telier<\/strong>, la capacit\u00e9 d\u2019h\u00e9bergement s\u2019est am\u00e9lior\u00e9 \u00e0 Casablanca au cours du premier semestre 2019 pour atteindre 8 500 chambres, avec environ 500 chambres ajout\u00e9es \u00e0 l\u2019offre au cours de cette p\u00e9riode. Parmi les r\u00e9alisations notables, trois h\u00f4tels op\u00e9r\u00e9s par Onomo Group avec une capacit\u00e9 totale de 455 chambres ainsi que l\u2019aparthotel Adagio Casablanca City Center<\/strong> avec une capacit\u00e9 de 96 chambres, note les auteurs du rapport. Selon les auteurs de l\u2019\u00e9tude, plus de 1000 chambres devraient s\u2019ajouter \u00e0 l\u2019offre existante au cours des deux prochaines ann\u00e9es. Notons que les principaux projets h\u00f4teliers en cours comprennent Hilton Garden Inn (118 chambres) \u00e0 Sidi Maarouf et Radisson Blu Hotel (120 chambres) par Radisson Group dans le QCA.<\/p>\n

En ce qui concerne l\u2019immobilier industriel, force est de remarquer qu\u2019aucun ajout important n\u2019a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9 au cours des six premiers mois de l\u2019ann\u00e9e \u00e0 l\u2019offre existante. Toutefois, le rapport indique que l\u2019offre de parcs industriels int\u00e9gr\u00e9s sera renforc\u00e9e avec le lancement prochain de la deuxi\u00e8me phase de la zone franche Mid Parc<\/strong> qui ajoutera plus de 60 hectares d\u2019espaces industriels au march\u00e9. Aussi, d\u2019autres projets importants sont en cours, notamment le d\u00e9veloppement d\u2019une nouvelle zone industrielle de 10 hectares \u00e0 Sidi Bernoussi, dont la livraison est pr\u00e9vue avant fin 2020.<\/p>\n

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\nChallenge<\/span>news<\/span><\/strong><\/legend>\n
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Auteur: Roland Amoussou
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