{"id":58884,"date":"2019-08-23T05:50:49","date_gmt":"2019-08-23T09:50:49","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/actifs-immobiliers-la-baisse-des-ventes-et-des-prix-se-poursuit-toujours\/"},"modified":"2019-08-23T05:50:49","modified_gmt":"2019-08-23T09:50:49","slug":"actifs-immobiliers-la-baisse-des-ventes-et-des-prix-se-poursuit-toujours","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/actifs-immobiliers-la-baisse-des-ventes-et-des-prix-se-poursuit-toujours\/","title":{"rendered":"Actifs immobiliers: La baisse des ventes et des prix se poursuit toujours"},"content":{"rendered":"

L<\/span>a baisse de l\u2019indice des prix des actifs immobiliers n\u2019est pas pr\u00eate de s\u2019estomper de sit\u00f4t. Elle se poursuit et se confirme depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2019. Les derniers chiffres de Bank Al Maghrib (BAM) montrent une nouvelle baisse de 0,6% de cet indice. Le r\u00e9sidentiel aussi bien que le foncier et les biens \u00e0 usage professionnel affichent une d\u00e9croissance continue en termes des prix et des ventes.<\/span><\/strong><\/p>\n

Apr\u00e8s l\u2019importante baisse trimestrielle de 12,3% au\u00a0 T12019, l\u2019ensemble des biens r\u00e9sidentiels ont accus\u00e9 une chute des ventes et prix de vente. Ainsi, au second trimestre, BAM annonce une baisse de 0,4% pour le r\u00e9sidentiel, de 0,8% pour le foncier et de 1,5% pour les biens \u00e0 usage professionnel. Le nombre de transactions suit la m\u00eame tendance, soit 7,3%. Cela s\u2019est traduit par une baisse de 3% au niveau du r\u00e9sidentiel et de 19,3% pour les terrains. Idem pour les biens \u00e0 usage professionnel qui ont connu une baisse de 15%.\u00a0 Globalement, le nombre de transactions a enregistr\u00e9 un repli de 8% globalement, de 4,4% pour les biens r\u00e9sidentiels, de 20,1% pour les terrains et de 10,5% pour les biens \u00e0 usage professionnel.<\/p>\n

Tendance par cat\u00e9gorie d\u2019actifs<\/strong><\/p>\n

Les prix des biens r\u00e9sidentiels ont gliss\u00e9 de 0,4% pour les appartements aussi bien que les maisons, soit respectivement 0,3% et 1,1% et 2,6% et 11,6% en termes de transactions. Contrairement, les prix des villas ont affich\u00e9 une hausse de 0,2%\u00a0 en m\u00eame temps que le nombre de transactions, soit 2,4%. La tendance annuelle fait \u00e9tat d\u2019une diminution des prix et des transactions du r\u00e9sidentiel toute cat\u00e9gorie confondue, traduisant les replis de 4,1% pour les appartements, de 5,4% pour les maisons et de 11% pour les villas.<\/p>\n

Au niveau du foncier, le glissement trimestriel montre que les prix des terrains ont diminu\u00e9 de 0,8% et que les transactions se sont repli\u00e9es de 19,3%, soit une baisse annuelle de 1,9% des prix et de 20,1% du nombre de transactions.<\/p>\n

Les prix des biens \u00e0 usage professionnel et commercial ont diminu\u00e9 de 1,5% en raison des baisses de ceux des locaux commerciaux et des bureaux de 1,6% et 1% respectivement. Le nombre de transactions a recul\u00e9 de 15%, avec des replis de 16,6% pour les locaux commerciaux et de 5,9% pour les bureaux. Sur une ann\u00e9e, les prix ont diminu\u00e9 de 1,4%, avec des baisses de 1% pour les locaux commerciaux et de 4,3% pour les bureaux. Seules les ventes des bureaux ont augment\u00e9 de 18,1% au T2 2019.<\/p>\n

L\u2019analyse des actifs immobiliers par ville, affiche une hausse de tous les indices (prix, vente, transactions\u2026) au niveau de la r\u00e9gion du Grand Casablanca. Les prix ont augment\u00e9 de 1,4% entre T1 et T2. Parall\u00e8lement, les ventes ont augment\u00e9 de 1,5%, traduisant une hausse de 4,4 % pour les biens r\u00e9sidentiels et des baisses respectives de 2% et 14,6% pour les terrains et les biens \u00e0 usage professionnel.<\/p>\n

Au niveau de Rabat, les prix ont diminu\u00e9 de 1,4% en glissement trimestriel. Les prix des terrains ayant augment\u00e9 de 3,1%. Les transactions se sont repli\u00e9es de 11,4%, refl\u00e9tant des reculs de ventes du r\u00e9sidentiel de 7,9%, des terrains de 12,9% et des biens \u00e0 usage professionnel de 38,9%.<\/p>\n

S\u2019agissant de l\u2019\u00e9volution de l\u2019indice des actifs immobiliers \u00e0 \u00a0Marrakech, les prix ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 0,2%. Les transactions ont cr\u00fb de 7,6%, apr\u00e8s une diminution de 34,7% le trimestre pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n

A Tanger, l\u2019indice des prix a recul\u00e9 de 1,9%, traduisant des diminutions des prix de 1,5% pour les biens r\u00e9sidentiels, de 2,1% pour le foncier et de 2,9% pour les biens \u00e0 usage professionnel.<\/p>\n

Fairouz\u00a0 El Mouden<\/strong><\/p>\n

Auteur: M’hammed rahal
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