{"id":62010,"date":"2019-09-22T14:18:02","date_gmt":"2019-09-22T18:18:02","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/un-ecosysteme-lance-a-abidjan-pour-juguler-les-impayes-locatifs\/"},"modified":"2019-09-22T14:18:02","modified_gmt":"2019-09-22T18:18:02","slug":"un-ecosysteme-lance-a-abidjan-pour-juguler-les-impayes-locatifs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/un-ecosysteme-lance-a-abidjan-pour-juguler-les-impayes-locatifs\/","title":{"rendered":"Un \u00e9cosyst\u00e8me lanc\u00e9 \u00e0 Abidjan pour juguler les impay\u00e9s locatifs"},"content":{"rendered":"
\n

Publi\u00e9 le 22.09.2019 \u00e0 19h18 par APA News<\/p>\n<\/div>\n

\n

Depuis plusieurs ann\u00e9es la C\u00f4te d\u2019Ivoire conna\u00eet une crise du logement. Face \u00e0 cela, un professionnel de la gestion de biens immobiliers, Juste Bouhoussou, a mis en place un \u00e9cosyst\u00e8me qui garantit le paiement de loyers des propri\u00e9taires mais \u00e9galement des locataires.Devant un parterre d\u2019acteurs du secteur immobilier, des propri\u00e9taires et des locataires, Juste Bohoussou, a pr\u00e9sent\u00e9 samedi \u00e0 Abidjan l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me de son projet entrepreneurial, au si\u00e8ge de la Chambre de commerce et d\u2019industrie de C\u00f4te d\u2019Ivoire (CCI-CI). \u00a0<\/p>\n

Ce jeune ivoirien, dipl\u00f4m\u00e9 en droit, notamment engag\u00e9 dans la gestion des biens immobiliers depuis 2015, propose des solutions calqu\u00e9es sur le mod\u00e8le des compagnies d\u2019assurance, un facteur qui n\u2019est pas anodin, car ayant fait ses armes dans une maison d\u2019assurance en qualit\u00e9 de commercial. \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n

A travers son agence Archimonext, dont il est le directeur g\u00e9n\u00e9ral, M. Bohoussou, veut au-del\u00e0 du r\u00e8glement des impay\u00e9s locatifs, apporter une plus-value au secteur de la gestion immobili\u00e8re en C\u00f4te d\u2019Ivoire. Ce qui l\u2019a amen\u00e9 \u00e0 mettre au point \u00ab Tangany \u00bb, une sorte d\u2019\u00e9pargne amortissant l\u2019acte locatif.\u00a0<\/p>\n

Avec ce syst\u00e8me de prime, l\u2019apporteur d\u2019affaires peut recevoir 12 mois (1 an) de loyer par avance \u00e0 partir de la quatri\u00e8me ann\u00e9e de gestion. Celui-ci, en plus de sa commission de 40% sur chaque appartement, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un an de bail apr\u00e8s avoir apport\u00e9 notamment 10 immeubles. \u00a0 \u00a0<\/p>\n

\u00ab Nos portefeuilles d\u2019affaires sont dans tous les milieux \u00bb, que ce soit le magistrat ou le pr\u00e9fet \u00ab nous lui payons sa commission et s\u2019il nous apporte dix clients, en plus de sa commission, nous lui verserons un an de loyer, et s\u2019il veut un appartement, on lui offre un an de bail \u00bb, a pr\u00e9cis\u00e9 M. Bohoussou. \u00a0<\/p>\n

Pour lui, il n\u2019y a pas de franchise. S\u00fbr de son syst\u00e8me, \u00e9tendu \u00e9galement \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du pays, il assure \u00e0 tous ceux qui font les d\u00e9marches aupr\u00e8s des propri\u00e9taires immobiliers le paiement de leurs dus \u00e0 l\u2019instar des commerciaux. \u00a0 \u00a0<\/p>\n

\u00ab Les agences, en g\u00e9n\u00e9ral prennent 10% pour leurs prestations, mais nous on fonctionne comme une prime d\u2019assurance \u00bb, insiste-t-il. Ce taux qui est fonction du loyer, est greff\u00e9 sur tous les loyers en accord avec le propri\u00e9taire aux fins de d\u00e9terminer le montant net du loyer. \u00a0<\/p>\n

Un coefficient fixe de 0,12 est greff\u00e9 sur le loyer, et par \u00ab exemple, pour un loyer \u00e0 80.000 Fcfa, nous avons avec la prime Tangany \u00a09 600 Fcfa. De ce fait, le loyer net au propri\u00e9taire est de 70.400 Fcfa \u00bb, a fait observer M. Bohoussou. \u00a0<\/p>\n

L\u2019avantage de ce taux, soutient-il, est qu\u2019il garantit au propri\u00e9taire le paiement de son loyer m\u00eame en cas de d\u00e9faillance du locataire. Le propri\u00e9taire per\u00e7oit ainsi chaque mois et sans probl\u00e8me le net de son loyer qui est de 70.400 Fcfa, a-t-il illustr\u00e9. \u00a0\u00a0<\/p>\n

\u00ab Apr\u00e8s trois ans de gestion, \u00e0 partir de la quatri\u00e8me ann\u00e9e, nous prenons la prime que nous avons collect\u00e9e et c\u2019est \u00e7a qui nous permet de payer le loyer par avance \u00bb, explique-t-il, \u00a0tout en soulignant que le propri\u00e9taire d\u00e9l\u00e8gue \u00e0 l\u2019agence la gestion de son bien immobilier. \u00a0<\/p>\n

Martiale Bonahi, une jeune dame, h\u00e9riti\u00e8re de biens immobiliers, confie avoir contact\u00e9 M. Bohoussou pour l\u2019aider \u00e0 faire ses recouvrements de loyers, d\u2019o\u00f9 est partie cette id\u00e9e entrepreneuriale. Apr\u00e8s un essai, elle interrompt le contrat, mais compte y revenir vu sa \u00ab cr\u00e9dibilit\u00e9 \u00bb.\u00a0<\/p>\n

Mme Bony Marie Jeanne, m\u00e8re du footballeur ivoirien Wilfried Bony, s\u2019est dit s\u00e9duite par cette innovation en mati\u00e8re \u00a0de gestion \u00a0immobili\u00e8re. Cette derni\u00e8re qui affirme conna\u00eetre plusieurs propri\u00e9taires qui souffrent, dit conseiller son fils \u00e0 investir dans l\u2019immobilier. \u00a0\u00a0<\/p>\n<\/div>\n

Auteur: APA News
\nCliquez ici pour lire l’article depuis sa source.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Publi\u00e9 le 22.09.2019 \u00e0 19h18 par APA News Depuis plusieurs ann\u00e9es la C\u00f4te d\u2019Ivoire conna\u00eet une crise du logement. Face \u00e0 cela, un professionnel de la gestion de biens immobiliers, Juste Bouhoussou, a mis en place un \u00e9cosyst\u00e8me qui garantit le paiement de loyers des propri\u00e9taires mais \u00e9galement des locataires.Devant un parterre d\u2019acteurs du secteur […]<\/p>\n","protected":false},"author":1965,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[73,82],"tags":[],"class_list":["post-62010","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualite","category-cameroun"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62010","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1965"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=62010"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/62010\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=62010"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=62010"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=62010"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}