{"id":66178,"date":"2019-11-01T10:53:19","date_gmt":"2019-11-01T14:53:19","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/des-defis-restent-a-relever-habitat-un-secteur-aux-grandes-ambitions\/"},"modified":"2019-11-01T10:53:19","modified_gmt":"2019-11-01T14:53:19","slug":"des-defis-restent-a-relever-habitat-un-secteur-aux-grandes-ambitions","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/des-defis-restent-a-relever-habitat-un-secteur-aux-grandes-ambitions\/","title":{"rendered":"Des d\u00e9fis restent \u00e0 relever : Habitat, un secteur aux grandes ambitions"},"content":{"rendered":"
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Publi\u00e9 par ALM<\/span><\/a><\/div>\n

Date\u00a0:

7Vues<\/p>\n<\/div>\n<\/header>\n

\"Des<\/p>\n

Tous les ingr\u00e9dients sont r\u00e9unis pour repositionner ce secteur en tant que catalyseur de l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique nationale. Il suffit de converger les visions pour une relance optimale. Le premier levier sur lequel il faut agir est l\u2019ad\u00e9quation entre\u00a0<\/span> l\u2019offre et la demande.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

L\u2019attentisme bat son plein dans le secteur de l\u2019immobilier. La conjoncture tarde \u00e0 se redresser. La r\u00e9cession de la demande conjugu\u00e9e aux appr\u00e9hensions des promoteurs font que le march\u00e9 national ne d\u00e9colle toujours pas. Et pourtant tous les ingr\u00e9dients sont r\u00e9unis pour repositionner ce secteur en tant que catalyseur de l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique nationale. Il suffit de converger les visions pour une relance optimale. Le premier levier sur lequel il faut agir est l\u2019ad\u00e9quation entre\u00a0<\/span> l\u2019offre et la demande.<\/span><\/p>\n

L\u2019exigence \u00e9tant de r\u00e9duire le co\u00fbt du foncier en vue de pouvoir d\u00e9ployer des plans d\u2019am\u00e9nagement en ligne avec les exigences des futurs propri\u00e9taires. Le taux d\u2019urbanisation allant\u00a0<\/span> crescendo, il est imp\u00e9ratif aujourd\u2019hui de revoir les modes de constructions, en optant davantage pour la verticalit\u00e9 dans les agglom\u00e9rations. Parmi les leviers de relance \u00e0 d\u00e9velopper figure \u00e9galement la promotion du logement abordable. Cette approche porte essentiellement sur la d\u00e9termination des plafonds de revenu et d\u2019abordabilit\u00e9.<\/span><\/p>\n

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Le second pilier de cette vision n\u2019est que la d\u00e9finition des standards des diff\u00e9rents types de logement ainsi que l\u2019identification des objectifs en mati\u00e8re de volume \u00e0 produire et d\u2019\u00e9cart \u00e0 r\u00e9sorber. Par ailleurs, la r\u00e9vision du dispositif actuel du logement d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la classe moyenne s\u2019impose comme une n\u00e9cessit\u00e9. Les mesures engag\u00e9es pour cette cat\u00e9gorie sociale n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 fructueuses. D\u2019o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 de repenser le mod\u00e8le adopt\u00e9 depuis 2013, date \u00e0 laquelle a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e la convention d\u00e9di\u00e9e \u00e0 ce segment. Les objectifs ayant \u00e9t\u00e9 fix\u00e9s entre la tutelle et les promoteurs nationaux sont loin d\u2019\u00eatre atteints. Ils tablaient en effet sur la construction d\u2019au moins 250.000 logements sur une dur\u00e9e de 5 ans.<\/span><\/p>\n

Toutefois, rien n\u2019a \u00e9t\u00e9 fait poussant la classe moyenne \u00e0 opter pour le logement social afin d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. La redynamisation du logement de la classe moyenne est tributaire de la cr\u00e9ation de zones d\u2019am\u00e9nagement concert\u00e9es avec une r\u00e9vision \u00e0 la hausse de la surface avec un seuil maximal de 100 m\u00e8tres carr\u00e9s bruts, ainsi que de la concr\u00e9tisation de l\u2019objectif principal de la convention sign\u00e9e avec l\u2019Etat, en l\u2019occurrence la cr\u00e9ation d\u2019un minimum de 250.000 logements en cinq ans. Autre exigence de taille la stimulation du secteur locatif ainsi que l\u2019int\u00e9gration de la mixit\u00e9 sociale et l\u2019\u00e9quit\u00e9 spatiale. Il est \u00e0 rappeler que la politique publique de l\u2019Etat avait pour objectif initial de r\u00e9duire le d\u00e9ficit en logement. L\u2019\u00e9cart a en effet \u00e9t\u00e9 r\u00e9sorb\u00e9\u00a0<\/span> significativement. On note une r\u00e9tractation de 67% faisant ainsi r\u00e9duire le d\u00e9ficit \u00e0 425.000 logements. Ce r\u00e9sultat ne pouvait \u00eatre atteint sans la mise en place d\u2019une panoplie de programmes r\u00e9pondant aux besoins croissants de la population en mati\u00e8re d\u2019habitat. Le logement \u00e0 faible valeur immobili\u00e8re totale ou encore le logement social ont tir\u00e9 cette cadence.<\/span><\/p>\n

La conjoncture actuelle impose quant \u00e0 elle de nouveaux paradigmes. L\u2019enjeu \u00e9tant de fluidifier les diff\u00e9rentes composantes de la cha\u00eene de valeur du logement. Une d\u00e9marche qui impulsera, sans conteste, le secteur et le rendra plus r\u00e9silient.<\/span><\/p>\n<\/div>\n

Auteur: ALM
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Publi\u00e9 par ALM Date\u00a0:novembre 01, 2019 7Vues Tous les ingr\u00e9dients sont r\u00e9unis pour repositionner ce secteur en tant que catalyseur de l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique nationale. Il suffit de converger les visions pour une relance optimale. Le premier levier sur lequel il faut agir est l\u2019ad\u00e9quation entre\u00a0 l\u2019offre et la demande. L\u2019attentisme bat son plein dans le […]<\/p>\n","protected":false},"author":1759,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[73,54],"tags":[],"class_list":["post-66178","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualite","category-maroc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66178","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1759"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66178"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66178\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66178"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66178"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66178"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}