{"id":66277,"date":"2019-11-02T04:07:58","date_gmt":"2019-11-02T08:07:58","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/malgre-la-baisse-des-prix-les-ventes-immobilieres-tardent-a-decoller\/"},"modified":"2019-11-02T04:07:58","modified_gmt":"2019-11-02T08:07:58","slug":"malgre-la-baisse-des-prix-les-ventes-immobilieres-tardent-a-decoller","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/malgre-la-baisse-des-prix-les-ventes-immobilieres-tardent-a-decoller\/","title":{"rendered":"Malgr\u00e9 la baisse des prix : Les ventes immobili\u00e8res tardent \u00e0 d\u00e9coller"},"content":{"rendered":"

\"Malgr\u00e9<\/p>\n

Le prix de la pierre a l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 aux six premiers mois de l\u2019ann\u00e9e.\u00a0<\/span> La baisse est ainsi \u00e9valu\u00e9e \u00e0 0,6% par rapport au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e et de 0,9% compar\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/span><\/strong><\/span> <\/p>\n

Bien que certains professionnels voient que le march\u00e9 immobilier est actuellement propice \u00e0 l\u2019achat, la situation sur le terrain est autre. Les actifs s\u2019\u00e9coulent difficilement et ce en d\u00e9pit de la baisse des prix observ\u00e9e. Les indicateurs \u00e9tablis par Bank Al-Maghrib\u00a0<\/span> au premier semestre de l\u2019ann\u00e9e confirment ce constat. Le prix de la pierre a l\u00e9g\u00e8rement diminu\u00e9 aux six premiers mois de l\u2019ann\u00e9e.\u00a0<\/span> La baisse est ainsi \u00e9valu\u00e9e \u00e0 0,6% par rapport au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e et de 0,9% compar\u00e9 \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. En glissement annuel, l\u2019ensemble des actifs immobiliers ont vu leur prix baisser.\u00a0<\/span> Si l\u2019on prend les biens r\u00e9sidentiels, leur prix se serait inscrit en repli de 0,3%. La banque centrale rel\u00e8ve\u00a0<\/span> par ailleurs un repli de 1,9% des prix des terrains et de 1,4% des prix des biens \u00e0 usage professionnel. Face a cette att\u00e9nuation, les ventes restent en d\u00e9clin. Les transactions immobili\u00e8res ne cessent en effet de r\u00e9gresser affichant ainsi d\u2019importantes baisses d\u2019une p\u00e9riode \u00e0 l\u2019autre. Se r\u00e9f\u00e9rant \u00e0 l\u2019analyse p\u00e9riodique de Bank Al-Maghrib, les transactions immobili\u00e8res ont ainsi fl\u00e9chi de 7,3% par rapport aux trois premiers mois de l\u2019ann\u00e9e et de 8% par rapport au deuxi\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Les actifs commerciaux et le foncier sont les plus impact\u00e9s par cette tendance baissi\u00e8re. Les ventes des actifs commerciaux se sont r\u00e9tract\u00e9es au premier semestre 2019 de 10,5% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e pass\u00e9e. Le repli observ\u00e9 au niveau des ventes des biens \u00e0 usage professionnel s\u2019explique en effet par la baisse de 14,7% des ventes des locaux commerciaux au moment o\u00f9 les ventes de bureaux se sont redress\u00e9es de 18,1% par rapport \u00e0 une ann\u00e9e plus t\u00f4t. Pour ce qui est du foncier, les transactions des terrains ont chut\u00e9 de 20,1%.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Si l\u2019on compare le deuxi\u00e8me trimestre 2019 \u00e0 une ann\u00e9e plus t\u00f4t, il ressort, \u00e9galement, que les ventes des biens r\u00e9sidentiels connaissent une baisse de 4,4% traduisant ainsi les replis de 4,1% pour les appartements, de 5,4% pour les maisons et de 11% pour les villas. Dans son analyse r\u00e9gionale du march\u00e9 immobilier, Bank Al-Maghrib fait ressortir une baisse de 1,4% des prix au niveau de Rabat. Ce repli est li\u00e9 principalement \u00e0 la baisse de 1% du prix du r\u00e9sidentiel et de 13,7% des prix des biens \u00e0 usage professionnel. Les prix de terrain au niveau de Rabat ont \u00e9galement baiss\u00e9 de 3,1% au deuxi\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e. Rabat a par ailleurs connu sur ladite p\u00e9riode une baisse des ventes immobili\u00e8res. Cette derni\u00e8re est \u00e9valu\u00e9e \u00e0 11,4% refl\u00e9tant ainsi le recul des ventes de 7,9% du r\u00e9sidentiel, de 12,9% des terrains et de 38,9% des biens \u00e0 usage professionnel. A Tanger, le march\u00e9 immobilier a connu durant le deuxi\u00e8me trimestre de l\u2019ann\u00e9e une baisse des prix des actifs. Ce repli est estim\u00e9 \u00e0 1,9% par rapport au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Les ventes se sont \u00e9galement repli\u00e9es accusant une baisse de 1,5% \u00e0 fin juin et ce en lien avec la baisse de 28,7% des ventes de terrains au moment o\u00f9 les ventes du r\u00e9sidentiel et des biens \u00e0 usage professionnel ont augment\u00e9 respectivement de 0,6 et 22,2%.<\/p>\n

Marrakech a vu, pour sa part,\u00a0<\/span> les ventes immobili\u00e8res s\u2019am\u00e9liorer de 7,6% au moment o\u00f9 les prix des actifs ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 0,2%.<\/p>\n

Au niveau de Casablanca, les prix des actifs immobiliers ont grimp\u00e9 de 1,4% par rapport au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e refl\u00e9tant, selon Bank Al-Maghrib, des appr\u00e9ciations respectives de 0,7 et 8% du r\u00e9sidentiel et foncier au moment o\u00f9 les prix des biens \u00e0 usage\u00a0<\/span> professionnel ont stagn\u00e9.<\/p>\n

Les ventes ont \u00e9galement repris au niveau de la m\u00e9tropole grimpant ainsi de 1,5% par rapport \u00e0 la tendance observ\u00e9e aux trois premiers mois de l\u2019ann\u00e9e. Cette hausse se traduit par l\u2019augmentation de 4,4% des ventes des biens r\u00e9sidentiels au moment o\u00f9 les ventes de terrains et biens \u00e0 usage professionnel ont baiss\u00e9 respectivement de 2 et 14,6%.<\/p>\n

Auteur: ALM
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