{"id":69693,"date":"2019-12-09T06:41:11","date_gmt":"2019-12-09T11:41:11","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/oued-chbika-samih-sawiris-fait-de-nouveau-son-show\/"},"modified":"2019-12-09T06:41:11","modified_gmt":"2019-12-09T11:41:11","slug":"oued-chbika-samih-sawiris-fait-de-nouveau-son-show","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/oued-chbika-samih-sawiris-fait-de-nouveau-son-show\/","title":{"rendered":"Oued Chbika: Samih Sawiris fait de nouveau son show\u2026"},"content":{"rendered":"

Le PDG d\u2019Orascom D\u00e9veloppement, groupe en charge de l\u2019am\u00e9nagement de la station baln\u00e9aire de Oued Chbika tape encore une fois du poing sur la table. Or cela fait 12 ans que son entreprise s\u2019enlise dans ce projet d\u2019envergure qui \u00e9tait cens\u00e9 donner un r\u00e9el coup d\u2019acc\u00e9l\u00e9rateur au d\u00e9veloppement touristique dans les Provinces du Sud, et dont la premi\u00e8re phase aurait d\u00fb \u00eatre livr\u00e9e en 2015.<\/strong><\/p>\n

La sortie m\u00e9diatique du tycoon \u00e9gyptien SamihSawiris, PDG de Orascom, sur le premier quotidien \u00e9conomique du royaume le 6 d\u00e9cembre dernier n\u2019a pas manqu\u00e9 d\u2019attirer l\u2019attention des professionnels du tourisme et du microcosme des affaires. Et pour cause, son groupe en charge de l\u2019am\u00e9nagement et du d\u00e9veloppement de Oued Chbikafait quasiment du sur place depuis la signature de la convention d\u2019investissement avec l\u2019\u00c9tat en 2007.<\/p>\n

Alors que la station devait \u00eatre livr\u00e9e en 2015, rien ou presque n\u2019a boug\u00e9 depuis le premier coup de pioche en 2010.Voici ce qui a \u00e9t\u00e9 convenu en 2007.La station de Oued Chbika, qui devait s\u2019\u00e9tendre sur un total de 1500 ha, devait conna\u00eetre une premi\u00e8re phase de d\u00e9veloppement sur 500 ha. \u00c0 la cl\u00e9, 8 h\u00f4tels totalisant une capacit\u00e9 de 5.000 lits, 2.000 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs (centre de congr\u00e8s, mus\u00e9e, golf, marina, un quartier d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u2019artisanat, des commerces et restaurants, un centre de congr\u00e8s, une m\u00e9dina, un centre de fitness, un spa, un cin\u00e9ma, un village du personneletc.), le tout devant drainer quelques 2500 emplois. Co\u00fbt de l\u2019investissement\u00a0: 6 milliards de DH. \u00a0Le premier h\u00f4tel devait ouvrir ses portes en 2012.<\/p>\n

Du lobbying pour pr\u00e9server les terrains?<\/strong><\/p>\n

Situ\u00e9e \u00e0 50 km au sud de Tan Tan, Oued Chbika aurait comme qui dirait la \u00abchkoumoun\u00bb. Les travaux qui devaient d\u00e9marrer fin 2007, n\u2019ont finalement d\u00e9marr\u00e9 qu\u2019en 2010. Sawiris avance comme argument face \u00e0 ce premier retard, les lourdeurs proc\u00e9durales. Soit. Depuis, et comme \u00e0 chacune de ses sorties m\u00e9diatiques au Maroc, en moyenne tous les 2 ans, (2012, 2014, 2016,\u00a0\u2026), il invoque tout \u00e0 tour la crise financi\u00e8re de 2008 qui a rendu les banques plus frileuses quant au financement de ce genre de projet , et puis le Printemps Arabe.<\/p>\n

Ce sont l\u00e0 des arguments qu\u2019il ressort non seulement \u00e0 chacune de ses interventions, et ce n\u2019est pas pour autant qu\u2019ils soient \u00e0 mettre en doute, mais dont il se sert aussi \u00e0 chaque fois que l\u2019un de ses projets enregistrent du retard. Il suffit de faire une revue de presse \u00e0 l\u2019international pour se rendre compte que ce sont les m\u00eames arguments, aux mots pr\u00e8s parfois, qui sont utilis\u00e9s tant le discours de ce communicant hors pair est rod\u00e9. D\u2019ailleurs, m\u00eame les propos qu\u2019il vient de tenir sur les colonnes de l\u2019Economiste la semaine derni\u00e8re concernant l\u2019investissement dans les pays en d\u00e9veloppement comparativement aux pays d\u00e9velopp\u00e9s sont en tous points identiques \u00e0 ceux tenus au m\u00e9dia suisse swissinfo.ch<\/p>\n

dans son \u00e9dition du 11 septembre dernier.\u00a0\u00abDans d\u2019autres pays, si un ministre change, vous avez une nouvelle atmosph\u00e8re, si le gouvernement change, vous avez de nouvelles conditions. On y respecte moins ce qui a \u00e9t\u00e9 convenu. D\u2019une certaine fa\u00e7on, en investissant dans ces pays vous prenez plus de risques, mais vos rendements sont plus \u00e9lev\u00e9s et il y a plus de flexibilit\u00e9\u00bb, avait-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n

Mais l\u00e0 n\u2019est pas le probl\u00e8me, d\u2019autant plus que cela d\u00e9montre une coh\u00e9rence certaine de la logique de l\u2019homme d\u2019affaires avec ses propos. Ce qui est surprenant cette fois-ci dans sa derni\u00e8re sortie m\u00e9diatique c\u2019est qu\u2019il annonce un nouveau partenariat avec le TO allemand FYI. Un partenariat qui est une nouvelle fois cens\u00e9 donner un coup de fouet \u00e0 ce fameux projet et marquer son v\u00e9ritable d\u00e9marrage.<\/p>\n

Sauf qu\u2019il y a 2 ans, encore une fois lors d\u2019une sortie m\u00e9diatique tonitruante dans les colonnes de la presse nationale il avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9voqu\u00e9 ce m\u00eame partenariat\u00a0: \u00abNous avons des probl\u00e8mes de financement sur ce projet parce que les banques ont encore beaucoup de frilosit\u00e9 \u00e0 cause de la crise financi\u00e8re. Le secteur touristique a \u00e9t\u00e9 impact\u00e9 par cette crise. Cela fait que jusqu\u2019\u00e0 maintenant, les grands projets dans ce secteur ne donnent pas forc\u00e9ment de l\u2019app\u00e9tit aux banquiers. Et c\u2019est l\u00e0 la plus grande difficult\u00e9 pour nous. Mais, avec le partenariat avec le groupe Atlas Hospitality Morocco et le groupe FTI, je pense que les choses vont s\u2019acc\u00e9l\u00e9rer concernant le projet de Chbika\u00bb, avait-il annonc\u00e9. Surtout que 2 ans auparavant, il avait acquis 30% de de fameux TO avec lequel aujourd\u2019hui il annonce un nouveau contrat aux c\u00f4t\u00e9s de partenaires h\u00f4teliers marocains. \u00abEn d\u2019autres termes, il n\u2019y a rien de neuf sous les tropiques, si ce n\u2019est que Samih Sawiris veut s\u2019assurer que sa convention avec l\u2019Etat demeure valable, puisqu\u2019au bout de 5 ans et en cas de non concr\u00e9tisation des projets, le Maroc est en droit de r\u00e9cup\u00e9rer les terrains conc\u00e9d\u00e9s dans ce cadre\u00bb, admet un fin observateur du secteur. Avant d\u2019ajouter, \u00abmais avec le nombre de d\u00e9sistement et autres d\u00e9convenues qu\u2019ont enregistr\u00e9 les r\u00e9alisations des projets dans nos stations baln\u00e9aires, je ne pense pas qu\u2019il court un grand risque\u00bb.<\/p>\n

Thomas Cook dans l\u2019escarcelle de Sawiris<\/strong><\/p>\n

En tous cas, Samih Sawiris ainsi que sa famille semble \u00eatre les bienvenus au Maroc. En marge de l\u2019EU-Africa Business Summit organis\u00e9 par l\u2019OCP les 28 et 29 novembre dernier, son fr\u00e8re Naguib Sawiris (PDG de Orascom \u2013Telecom-) y a \u00e9t\u00e9 aper\u00e7u.<\/p>\n

Quant \u00e0 Samih Sawiris, il a \u00e9t\u00e9 r\u00e9compens\u00e9 en f\u00e9vrier dernier \u00e0 Marrakech lors du FIHA, le Forum de l\u2019investissement h\u00f4telier en Afrique. Il reste une figure embl\u00e9matique selon les professionnels, pour l\u2019impact qu\u2019il a eu sur le secteur immobilier, la vision de ses projets et son int\u00e9r\u00eat pour le d\u00e9veloppement durable. Mais aussi, moins connu, son int\u00e9r\u00eat pour le logement social en Afrique subsaharienne. Il faut dire aussi que El Gouna, le projet pharaonique de l\u2019homme d\u2019affaires milliardaire en Egypte, parle pour lui\u00a0: \u00a036,92 km m\u00e8tres carr\u00e9s, dont 17 h\u00f4tels et une gamme de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles.Et\u00a0 il \u00e9tend actuellement ses projets en \u00c9gypte, en Suisse (cf encadr\u00e9), \u00e0 Oman, au Mont\u00e9n\u00e9gro, aux \u00c9mirats arabes unis, ainsi qu\u2019 au Royaume-Uni.<\/p>\n

Sa venue au Maroc est sans doute motiv\u00e9e aussi par la nomination de la nouvelle ministre du Tourisme, Nadia Fettah. Peut-\u00eatre parviendront-ils enfin mettre Oued Chbika, qui a consomm\u00e9 pas moins de 5 ministres du Tourisme, sur les rails.<\/p>\n

Une chose est s\u00fbre. Samih Sawiris n\u2019est pas tout \u00e0 fait en position de faiblesse bien qu\u2019il n\u2019ait pas r\u00e9ussi \u00e0 faire sortir de terre ce projet. D\u2019autant plus, qu\u2019il est sensiblement initi\u00e9 au milieu des affaires locales \u00e9tant donn\u00e9 qu\u2019il \u00e9tait en 2009 actionnaire de Mutandis, la holding d\u2019investissement de l\u2019ancien ministre du Tourisme Adil Douiri.<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, il est non seulement actionnaire du TO allemand FYI \u00e0 hauteur de 30%, consid\u00e9r\u00e9 comme l\u2019un des plus grands voyagistes allemands. Mais il vient aussi de se porter acqu\u00e9reur de Thomas Cooke, qui avant sa d\u00e9b\u00e2cle annonc\u00e9e, il y a \u00e0 peine quelques semaines, \u00e9tait un partenaire de choix pour de nombreux h\u00f4teliers du royaume.\u00a0 M\u00eame si l\u2019acquisition annonc\u00e9e il y a quelques jours ne portent que sur la filiale allemande de Thomas Cook, il n\u2019en reste pas moins qu\u2019elle vaut son pesant d\u2019or.<\/p>\n

Andermatt\u00a0: la success story suisse de Samih Sawiris<\/strong><\/p>\n

Il faut avouer que ce petit village suisse a connu une r\u00e9elle renaissance gr\u00e2ce \u00e0 Samih Sawiris. Et la presse helv\u00e9tique ne tarit pas d\u2019\u00e9loges \u00e0 son \u00e9gard. Pas plus tard qu\u2019en juin dernier la semaine, lors de l\u2019inauguration d\u2019une salle de concert, qu\u2019il a bien \u00e9videment construite \u00e0 Andermatt donc, pr\u00e8s de Zurich, des articles aussi dithyrambiques les uns que les autres ont fleuri ici et l\u00e0.<\/p>\n

Passionn\u00e9 d\u2019art et de musique, l\u2019homme d\u2019affaires \u00e9gyptien a convi\u00e9 rien de moins que le\u00a0 Philharmonique de Berlin<\/a>pour ouvrir le bal de cette salle de concert modulable de 700 places. Des centaines de VIP, clients potentiels de la station, ont \u00e9t\u00e9 invit\u00e9s par le milliardaire pour l\u2019occasion.<\/p>\n

L\u2019ouvrage de 10 millions d\u2019euros est sign\u00e9 par l\u2019architecte Christina Seilern (Performing Art Centers de Leicester et du Wellington College, future salle de concert d\u2019El Gouna). L\u2019acoustique a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e au cabinet Nagata (Philharmonies de Hambourg et de\u00a0 Paris<\/a> , auditorium de\u00a0 Radio-France.<\/a> ..).\u00a0<\/p>\n

L\u2019histoire de SamihSawiris avec Andermatt commence en 2005, quasiment au m\u00eame moment qu\u2019avec Oued Chbika au Maroc, lorsque le gouvernement du Canton d\u2019Uri l\u2019 a sollicit\u00e9\u00a0 pour reconvertir ce village alpin, ex-base militaire sinistr\u00e9e, et y faire du d\u00e9veloppement touristique.S\u2019il est vrai que la crise financi\u00e8re a retard\u00e9 le projet, et que le printemps arabe est venu lui aussi mettre son grain de sel, il n\u2019en reste pas moins qu\u2019aujourd\u2019hui un palace 5 \u00e9toiles -Le Chedi, qui a ouvert ses portes en 2013 -, \u00a0un h\u00f4tel Radisson, des r\u00e9sidences avec services h\u00f4teliers, un golf 18 trous ainsi qu\u2019un centre des congr\u00e8s font les beaux jours\u00a0 de la station , le tout autour du plus grand domaine skiable de Suisse centrale. Aussi, plus de 150 appartements ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendus 2 \u00e0 3 millions d\u2019euros pi\u00e8ce.L\u2019auditorium r\u00e9cemment inaugur\u00e9e vient fait de Andermatt une destination o\u00f9 la musique devient le produit d\u2019appel. Positionnement id\u00e9al pour s\u00e9duire une client\u00e8le ais\u00e9e. Une recette d\u00e9j\u00e0 \u00e9prouv\u00e9e par Sawiris avec l\u2019art contemporain \u00e0 El Gouna. Outre une programmation \u00e0 l\u2019ann\u00e9e, Andermatt abrite un festival d\u00e9clin\u00e9 au printemps, en \u00e9t\u00e9 et \u00e0 l\u2019automne, pour un budget global de 3,15 millions de francs suisses. Ce sont les fondateurs du New Generation Festival de Florence en Italie qui sont \u00e0 la man\u0153uvre, et leur sp\u00e9cificit\u00e9 est de renouveler le public de la musique classique en m\u00e9langeant les genres. Samih Sawiris ne fait vraisemblablement pas les choses \u00e0 moiti\u00e9\u2026<\/p>\n

Soumayya Douieb<\/strong><\/p>\n

Auteur: M’hammed rahal
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