La Soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re du Cameroun (SIC) veut augmenter sa production de logements de masse en commercialisant et en proposant une offre de logements sociaux haut standing. C\u2019est la raison de l\u2019appel \u00e0 manifestation d\u2019int\u00e9r\u00eat pour la pr\u00e9s\u00e9lection de bureau d\u2019\u00e9tudes techniques ou de groupements d\u2019entreprises pour r\u00e9aliser diverses \u00e9tudes architecturales et techniques.<\/p>\n
Sur l\u2019ensemble du territoire, des transactions immobili\u00e8res sont enregistr\u00e9es dans le plan triennal 2020-2022. Certaines d\u2019entre elles s\u2019inscrivent dans la densification urbaine et impliquent la r\u00e9novation d\u2019anciens domaines de la SIC.\u00a0 Cette approche est structur\u00e9e et con\u00e7ue pour permettre le d\u00e9veloppement de zones p\u00e9ri-urbaines en quartiers r\u00e9sidentiels, accueillant une large palettes d\u2019habitants dans les quartiers anciens dans le cadre de la r\u00e9novation urbaine.<\/p>\n
D\u2019un montant de pr\u00e8s de 150 milliards de FCFA, le projet de la SIC envisage la construction de 3 000 nouveaux logements dans les villes de Yaound\u00e9, Douala, Ebolowa, Ngaound\u00e9r\u00e9 et Bafoussam. Il s\u2019agit de maisons d\u2019habitation de haut standing, d\u2019espaces commerciaux et des bureaux. Pour la cit\u00e9 SIC Messa \u00e0 Yaound\u00e9, les \u00e9tudes architecturales et techniques vont engloutir 75 millions FCFA.<\/p>\n
Il faut pr\u00e9ciser que la SIC s\u2019engage dans ce projet alors qu\u2019elle est pr\u00e9sent\u00e9e, selon le Comit\u00e9 technique de r\u00e9habilitation (CTR) des entreprises publiques et parapubliques comme une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 risque. En mati\u00e8re de logement social, elle a accumul\u00e9 des r\u00e9sultats d\u00e9ficitaires ces derni\u00e8res ann\u00e9es (-4,4 milliards FCFA en 2016, -3,6 milliards FCFA en 2017, et -4,05 milliards FCFA en 2018), selon le rapport 2019 du CTR.<\/p>\n
Cette institution fait par ailleurs savoir que ces contreperformances se justifient essentiellement par la baisse des prix de loyers de 50% du fait de la d\u00e9valuation du FCFA, intervenue ne janvier 1994, la diminution du parc locatif du fait des ventes des logements ayant un impact sur les recettes de loyers et l\u2019inad\u00e9quation du niveau de charges d\u2019exploitation, tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9es, avec le niveau du chiffre d\u2019affaires.<\/p>\n
En outre, l\u2019entreprise peine \u00e0 recouvrer ses recettes locatives.\u00a0 Les cr\u00e9ances sont pass\u00e9es de 6,65 milliards de FCFA en 2016 \u00e0 8,17 milliards de FCFA en 2018. \u00ab\u00a0Si les r\u00e9sultats n\u00e9gatifs s\u2019accumulent au rythme observ\u00e9, l\u2019Etat sera oblig\u00e9 de proc\u00e9der \u00e0 la recapitalisation de la SIC, ou tout au moins, \u00e0 compenser les effets n\u00e9gatifs de l\u2019homologation des prix \u00e0 travers des subventions, afin de maintenir l\u2019\u00e9quilibre de l\u2019exploitation.<\/p>\n