{"id":80702,"date":"2020-03-31T11:05:20","date_gmt":"2020-03-31T15:05:20","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/covid-2019-quid-des-perspectives-des-promoteurs-immobiliers-cotes\/"},"modified":"2020-03-31T11:05:20","modified_gmt":"2020-03-31T15:05:20","slug":"covid-2019-quid-des-perspectives-des-promoteurs-immobiliers-cotes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/covid-2019-quid-des-perspectives-des-promoteurs-immobiliers-cotes\/","title":{"rendered":"Covid-2019: Quid des perspectives des promoteurs immobiliers cot\u00e9s?"},"content":{"rendered":"
\n

Si les perspectives des groupes immobiliers Addoha et Alliances ne tiennent pas en compte l’impact de la crise sanitaire actuelle, Résidences Dar Saada prévoit un effet négatif du Covid-19 et alerte pour ses réalisations de 2020. Détails.<\/strong><\/p>\n

En effet, pour l’exercice 2019, le groupe Addoha a réalisé un
\nchiffre d’affaires de près de 3,5 milliards de DH en baisse de plus 13% par
\nrapport à 2018. Toutefois, la montée en puissance de l’activité en Afrique de
\nl’Ouest a permis d’atténuer la baisse des livraisons au Maroc. D’ailleurs, le
\nchiffre d’affaires en Afrique de l’Ouest s’élève à 432 millions de DH contre 47
\nmillions de DH en 2018, représentant désormais 12% du chiffre d’affaires du
\nGroupe.<\/p>\n

Pour sa part, la marge d’exploitation s’est améliorée, passant
\nde 16% en 2018 à 18% en 2019, alors que le résultat d’exploitation s’est
\nsitué  à un niveau proche que celui de l’exercice précédent pour s’établir
\nà 611 millions de DH. Ainsi, le résultat net consolidé 2019 a atteint 394
\nmillions de DH en baisse de 3,7% sur la même période de référence. Afin de
\npréserver les équilibres financiers de la société, le Conseil d’Administration
\na proposé de ne pas distribuer de dividende au titre de l’exercice 2019.<\/p>\n

Par ailleurs, Addoha a poursuivi la réduction de son endettement
\nqui s’établit à fin décembre 2019 à 5,2 milliards de DH, faisant ressortir un
\ngearing à 33% à fin 2019. Pour les perspectives, la crise actuelle sanitaire
\nn’entraîne pas d’ajustements des comptes au 31 décembre 2019 et ne remet pas en
\ncause la continuité d’activité du groupe.<\/p>\n

Quant à Alliances, le groupe a annoncé pour l’exercice 2019 un chiffre
\nd’affaires de 2,06 milliards de DH, en baisse de -37,1% par rapport à l’exercice
\n2018. Toutefois, selon le promoteur, le chiffre d’affaires hors dations, généré
\npar l’activité commerciale, a progressé de 56,2%. Pour sa part, le résultat net
\npart du groupe (RNPG) a atteint 74 millions de DH, en baisse de -75% sur la
\nmême période de référence.<\/p>\n

Pour les perspectives, les projets en cours de réalisation par
\nAlliances comptent plus de 16500 unités restant à livrer. Les nouveaux projets
\nlancés portent sur la réalisation de plus de 9900 unités de logement au niveau
\nnational. Toutefois, ces perspectives ne tiennent pas compte de l’impact du
\ncontexte lié au Covid-19. Rappelons aussi que l’endettement net s’établit à 2,1
\nmilliards DH au 31 décembre 2019, en baisse de 400 millions de DH sur un an.<\/p>\n

Pour sa part, Résidences Dar Saada a réalisé en 2019 un chiffre
\nd’affaires de 1,4 milliards de DH en baisse de plus de 4% par rapport à 2018,
\nsuite à la livraison de 4096 unités, en recul de -2%. Ce qui laisse supposer un
\neffort de prix de la part du promoteur. Ceci a indiqué un effort commercial consenti
\npour le déstockage des produits finis. Cet effort a permis une baisse des
\nstocks de -33% à 4626 unités.<\/p>\n

D’ailleurs, la marge opérationnelle courante a baissé de 500
\npoints de base  à 22%, ce qui a fait
\npasser le résultat opérationnel courant à 309 millions de DH. Aussi, le
\nrésultat net a reculé de -7% à 304 millions de DH.<\/p>\n

En plus, le gearing est de 40,5% sachant que le promoteur
\nimmobilier a remboursé 531 millions de DH de dettes bancaires et d’emprunt
\nobligataire. De même, la réserve foncière est de 1114 hectares dont 43% sur
\nl’axe Casa-Rabat.<\/p>\n

Au niveau des perspectives, le groupe a indiqué avoir constaté
\ndepuis le début de la crise, une baisse significative des ventes ainsi qu’une
\nréduction importante de la production. Ainsi, RDS a attiré l’attention du
\nmarché sur l’impact significatif de la crise sanitaire sur l’activité du groupe
\net la promotion immobilière en général.<\/p>\n

Dans ce cadre, le Conseil propose de ne pas distribuer de
\ndividendes. Aussi, un business plan sera communiqué dès qu’une meilleure
\nvisibilité sera effective.<\/p>\n

Kaoutar Khennach<\/strong><\/p>\n

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Auteur: M’hammed rahal
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