{"id":81379,"date":"2020-04-06T03:00:00","date_gmt":"2020-04-06T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/immobilier-batiment-la-feuille-de-route-de-lecosysteme\/"},"modified":"2020-04-06T03:00:00","modified_gmt":"2020-04-06T07:00:00","slug":"immobilier-batiment-la-feuille-de-route-de-lecosysteme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/immobilier-batiment-la-feuille-de-route-de-lecosysteme\/","title":{"rendered":"Immobilier\/B\u00e2timent: La feuille de route de l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me"},"content":{"rendered":"
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\"immobilier-batiment-034.jpg\"<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

A quelque chose parfois malheur est bon! La crise sanitaire du Coronavirus aura permis de mobiliser l\u2019ensemble des professionnels de l\u2019acte de b\u00e2tir autour d\u2019une structure qui adopte un seul mot d\u2019ordre port\u00e9 par tous les corps de m\u00e9tiers: \u00abTous solidaires, mobilisables et r\u00e9actifs\u00bb.<\/p>\n

En effet, l\u2019ensemble de la cha\u00eene de valeur du secteur du b\u00e2timent et de l\u2019immobilier (de la conception \u00e0 la ma\u00eetrise d\u2019oeuvre ou encore la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage) est d\u00e9sormais repr\u00e9sent\u00e9e par une instance unique, juridiquement constitu\u00e9e: le Conseil professionnel du b\u00e2timent et de l\u2019immobilier (CPCB).<\/p>\n

Il s\u2019agit d\u2019un collectif associatif interprofessionnel national, qui regroupe l\u2019Ordre national des architectes, la F\u00e9d\u00e9ration de l\u2019ing\u00e9nierie, des essais et de contr\u00f4le (Fedec), la F\u00e9d\u00e9ration nationale des promoteurs immobiliers (FNPI), l\u2019Ordre national des ing\u00e9nieurs topographes (Onigt)… Cette instance nouvellement cr\u00e9\u00e9e (CPCB) s\u2019inscrit d\u00e9sormais dans une d\u00e9marche orient\u00e9e \u00absolutions\u00bb plut\u00f4t que \u00abdol\u00e9ances\u00bb.<\/p>\n

L\u2019enjeu est \u00abde pr\u00e9server les emplois, maintenir les salaires, finaliser les chantiers en cours et surtout anticiper l\u2019apr\u00e8s Covid pour mieux rebondir au moment de la reprise du march\u00e9\u00bb, confie \u00e0 L\u2019Economiste Rachid Khayatey, vice-pr\u00e9sident du Conseil de la pr\u00e9sidence du CPCB, charg\u00e9 de la Coordination.<\/p>\n

Il ne s\u2019agit surtout pas de r\u00e9clamer des aides: \u00abLe CPCB vient, dans un contexte assez particulier, impulser une nouvelle dynamique pour faire jouer des synergies collaboratives avec les divers acteurs et intervenants dans l\u2019acte de b\u00e2tir\u00bb. Aujourd\u2019hui, les professionnels de l\u2019acte de b\u00e2tir se disent conscients des d\u00e9fis \u00e0 relever avant, pendant et apr\u00e8s la crise Covid-19.<\/p>\n

Bien avant la pand\u00e9mie, le secteur du b\u00e2timent et celui de l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel en particulier ont v\u00e9cu une p\u00e9riode difficile, marqu\u00e9e par le ralentissement des transactions, les stocks d\u2019invendus, une tr\u00e8s faible demande, des chantiers au ralenti… Aujourd\u2019hui, la situation se complique davantage que ce soit \u00e0 l\u2019amont, pendant et \u00e0 l\u2019aval de l\u2019acte de b\u00e2tir.<\/p>\n

Dans ce contexte particulier, en amont il est de plus en plus difficile de g\u00e9rer les chantiers, pr\u00e9parer les terrains, r\u00e9aliser les \u00e9tudes, les autorisations… En aval, il y a les d\u00e9marches de r\u00e9ception, le permis d\u2019habiter, l\u2019\u00e9clatement des titres, les contrats, les enregistrements… Tout le circuit est au ralenti.<\/p>\n

De plus, l\u2019approvisionnement en mat\u00e9riaux de construction est quasiment \u00e0 l\u2019arr\u00eat. De plus, l\u2019interruption de l\u2019activit\u00e9 des \u00e9tudes de notaires, sur instructions de l\u2019Ordre, a bloqu\u00e9 les transactions et donc l\u2019ensemble de la cha\u00eene.<\/p>\n

Ce sont l\u00e0 autant de contraintes qui font que les premi\u00e8res estimations de l\u2019impact de ce contexte Covid-19 sur le manque \u00e0 gagner de l\u2019ensemble de l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me de construction varient entre 60 et 70%. \u00abCe qui est \u00e9norme!\u00bb, admettent les promoteurs immobiliers.<\/p>\n

\u00a0 Face \u00e0 cette situation critique sans pr\u00e9c\u00e9dent, les op\u00e9rateurs se sont r\u00e9unis avec la ministre de tutelle, Nouzha Bouchareb, pour \u00abadopter une approche analytique afin d\u2019\u00e9valuer l\u2019impact des chocs induits par la pand\u00e9mie, ses retomb\u00e9es sur l\u2019activit\u00e9 du secteur de la construction ainsi que les mesures prises pour endiguer la propagation ou encore les dispositifs de veille et de suivi ainsi que les solutions palliatives \u00e0 l\u2019arr\u00eat int\u00e9gral de l\u2019activit\u00e9…\u00bb<\/p>\n

Les professionnels et la tutelle se sont r\u00e9solus \u00e0 assurer une veille strat\u00e9gique pour la sauvegarde des postes d\u2019emplois tout en veillant \u00e0 pr\u00e9parer un environnement propice au maintien de l\u2019activit\u00e9 par une s\u00e9rie de mesures telles que le t\u00e9l\u00e9travail, la d\u00e9mat\u00e9rialisation et partage d\u2019approches innovantes.<\/p>\n

Tout le d\u00e9fi consiste \u00e0 anticiper la relance du march\u00e9 et \u00eatre pr\u00eat au moment de la reprise avec le minimum de d\u00e9g\u00e2ts, tient \u00e0 pr\u00e9ciser Rachid Khayatey. A cet effet, les instances professionnelles de l\u2019acte de b\u00e2tir se sont r\u00e9solues \u00e0 mettre en place une \u00abfeuille de route\u00bb cens\u00e9e assurer la continuit\u00e9 de l\u2019activit\u00e9 dans des conditions de s\u00e9curit\u00e9 acceptables tout en menant une r\u00e9flexion sur la \u00absch\u00e9matisation d\u2019options strat\u00e9giques\u00bb permettant la reprise d\u00e8s la fin de la pand\u00e9mie.<\/p>\n

\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/u><\/p>\n

Une s\u00e9rie de solutions Post-Covid…<\/strong><\/p>\n

Curieusement, la crise du Coronavirus a aussi du bon! Elle apporte dans son sillage plein d\u2019enseignements. Les op\u00e9rateurs et les pouvoirs publics sont appel\u00e9s \u00e0 r\u00e9inventer la gestion voire la gouvernance et les priorit\u00e9s de leurs secteurs respectifs tout en faisant preuve d\u2019innovation et de r\u00e9silience. Dans ce contexte pr\u00e9cis,\u00a0 le CPCB insiste sur la n\u00e9cessite de reprendre promptement d\u00e8s que possible toutes les activit\u00e9s sur \u00abdes bases nouvelles et innovantes\u00bb.<\/p>\n

Sur ce registre, le conseil appelle \u00e0 la r\u00e9vision et la mise \u00e0 niveau des textes de lois, r\u00e8glements et normes inh\u00e9rentes \u00e0 l\u2019acte de b\u00e2tir et ce, tant sur le plan de responsabilit\u00e9 des constructeurs, que la r\u00e8glementation des interventions de construction, la normalisation des proc\u00e9dures et m\u00e9thodes d\u2019ex\u00e9cution\/production ou encore la tra\u00e7abilit\u00e9 du construit.<\/p>\n

Le collectif des secteurs du b\u00e2timent et de l\u2019immobilier pr\u00e9conise \u00e9galement \u00abla refonte de l\u2019exercice de l\u2019ing\u00e9nierie de la construction\u00bb qui reste handicap\u00e9 sur le plan concurrentiel par le prisme unique du crit\u00e8re de prix, au d\u00e9triment de la qualit\u00e9 de la prestation et de l\u2019optimisation du construit\u00bb.<\/p>\n

Les professionnels appellent \u00e9galement \u00e0 l\u2019assouplissement des proc\u00e9dures administratives et l\u2019acc\u00e9l\u00e9ration, voire la g\u00e9n\u00e9ralisation de la d\u00e9mat\u00e9rialisation de l\u2019ensemble des proc\u00e9dures. Les op\u00e9rateurs pr\u00e9conisent \u00e9galement la formation d\u2019une cellule de veille juridique et technologique afin de suivre l\u2019\u00e9volution du cadre b\u00e2ti et \u00e9tudier toutes les solutions \u00e0 m\u00eame d\u2019am\u00e9liorer l\u2019environnement et les process de production.<\/p>\n

Amin RBOUB<\/em><\/p>\n

Auteur: hlafriqi
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A quelque chose parfois malheur est bon! La crise sanitaire du Coronavirus aura permis de mobiliser l\u2019ensemble des professionnels de l\u2019acte de b\u00e2tir autour d\u2019une structure qui adopte un seul mot d\u2019ordre port\u00e9 par tous les corps de m\u00e9tiers: \u00abTous solidaires, mobilisables et r\u00e9actifs\u00bb. En effet, l\u2019ensemble de la cha\u00eene de valeur du secteur du […]<\/p>\n","protected":false},"author":1763,"featured_media":81380,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[78,54],"tags":[],"class_list":["post-81379","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie","category-maroc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81379","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1763"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81379"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81379\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81379"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81379"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}