La campagne de r\u00e9gularisation des constructions \u00e9rig\u00e9es sans permis de construire \u00e9tait pr\u00e9vue du 13 avril au 25 juin 2020. Roger Mbassa Ndine, le maire de la ville de Douala avait en effet d\u00e9cid\u00e9, le 2 avril 2020, de proc\u00e9der \u00e0 une op\u00e9ration de contr\u00f4le de conformit\u00e9 administrative des immeubles construits sur le p\u00e9rim\u00e8tre urbain de la ville de Douala, dans les zones structur\u00e9es, les zones \u00e0 statut sp\u00e9cial ou particulier. Ce, dans le cadre \u00ab de la mise en \u0153uvre harmonieuse des documents de planification urbaine en vigueur et dans le souci d\u2019accro\u00eetre la ma\u00eetrise de l\u2019occupation des sols dans la ville de Douala \u00bb, expliquait le maire dans son communiqu\u00e9.<\/p>\n
Dans la ligne de mire du magistrat municipal, les immeubles appartenant \u00e0 des particuliers, construits durant la p\u00e9riode 2018-2019, dans les cinq arrondissements continentaux du Wouri, les lotissements de la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019am\u00e9nagement de Douala (Sad) et de la Maetur (Mission d\u2019am\u00e9nagement et d\u2019\u00e9quipement des terrains urbains et ruraux) situ\u00e9s \u00e0 Mbanga Bakoko, les constructions \u00e9rig\u00e9es dans la zone industrielle de Bonaberi et de Bassa, ainsi que des \u00e9difices \u00e9lev\u00e9s dans la zone portuaire.\u00a0<\/p>\n
85% dans l\u2019ill\u00e9galit\u00e9<\/strong><\/p>\n Roger Mbassa Ndine invitait \u00ab les propri\u00e9taires des constructions n\u2019ayant pas satisfait aux exigences l\u00e9gales d\u2019obtention pr\u00e9alable de permis de construire avant leurs travaux, de prendre l\u2019attache des services de la Communaut\u00e9 urbaine de Douala pour un accompagnement de circonstance \u00bb. Faute de quoi, pr\u00e9cisait-il, les propri\u00e9taires desdites constructions \u00ab pourront se voir exposer aux diverses sanctions pr\u00e9vues par la r\u00e9glementation \u00bb.<\/p>\n Coup de th\u00e9\u00e2tre. Un contre-communiqu\u00e9 sign\u00e9 du maire de Douala avise le public du \u00ab report \u00bb de cette campagne. Un report sine die d\u00e9cid\u00e9 \u00ab en raison de la pand\u00e9mie du Covid-19 \u00bb, pr\u00e9cise le second communiqu\u00e9. Apr\u00e8s ce r\u00e9trop\u00e9dalage, le maire de Douala annonce d\u00e9j\u00e0 \u00ab une reprogrammation formelle \u00bb de la campagne avort\u00e9e. Toutefois, Roger Mbassa Ndine \u00ab invite les promoteurs dont les constructions ne poss\u00e8dent pas de permis de construire \u00e0 mettre ce temps \u00e0 profit pour se rapprocher des services du Guichet unique de facilitation de la d\u00e9livrance des actes administratifs li\u00e9s \u00e0 l\u2019utilisation des sols et \u00e0 la construction de la Communaut\u00e9 urbaine de Douala \u00e0 l\u2019effet de s\u2019enqu\u00e9rir des modalit\u00e9s pratiques de r\u00e9gularisation \u00e9ventuelle de leurs constructions \u00bb.<\/p>\n Le maire de Douala a-t-il pris une d\u00e9cision de\u00a0bon sens? A-t-il simplement c\u00e9d\u00e9 \u00e0 diverses pressions ? Seule certitude, la ville de Douala est parsem\u00e9e d\u2019immeubles sans documents d\u2019urbanisme. Dr Fritz Ntone Ntone, ancien d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du gouvernement aupr\u00e8s de la Communaut\u00e9 urbaine de Douala estimait le taux de constructions ill\u00e9gales dans la ville de Douala \u00e0 85%.<\/p>\n C\u2019est d\u2019ailleurs lui qui avait sign\u00e9, le 31 janvier 2020, un ordre de mission sp\u00e9cial ordonnant \u00ab la d\u00e9molition de toutes les constructions \u00e9rig\u00e9es sans permis de construire dans toute la ville de Douala \u00bb, en application des dispositions de la Loi du 24 d\u00e9cembre 2019 portant Code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales d\u00e9centralis\u00e9es.\u00a0Mais aussi, dans le strict respect des directives contenues dans le Plan directeur d\u2019urbanisme (PDU) et des 6 Plans d\u2019occupation des sols (POS) adopt\u00e9s en 2015\u00a0par l\u2019Etat du Cameroun au profit de la ville de Douala, pour un montant de 1400 milliards de FCFA.<\/p>\n