{"id":88609,"date":"2020-06-11T10:00:46","date_gmt":"2020-06-11T14:00:46","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/marche-immobilier-quelle-ligne-de-conduite-pour-la-reprise\/"},"modified":"2020-06-11T10:00:46","modified_gmt":"2020-06-11T14:00:46","slug":"marche-immobilier-quelle-ligne-de-conduite-pour-la-reprise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/marche-immobilier-quelle-ligne-de-conduite-pour-la-reprise\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier : Quelle ligne de conduite pour la reprise ?"},"content":{"rendered":"

\"Marché<\/p>\n

Le secteur de l\u2019immobilier au Maroc a \u00e9t\u00e9 s\u00e9v\u00e8rement impact\u00e9 par la crise de Covid-19 (baisse des transactions, chantiers \u00e0 l\u2019arr\u00eat, suspension des demandes de cr\u00e9dit\u2026).<\/strong><\/span> <\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>Par Kevin Gormand*<\/strong><\/span><\/p>\n

N\u00e9anmoins, depuis quelques semaines, le secteur se structure pour organiser la relance post-confinement. Aussi, quelles sont les lignes de conduite \u00e0 adopter pour favoriser la reprise progressive ?<\/p>\n

Immobilier : Un secteur capital<\/strong><\/span><\/p>\n

Le secteur immobilier au Maroc, qui constitue \u00e0 lui seul 14% du PIB marocain et offre 1 million d\u2019emplois, a \u00e9t\u00e9 lourdement impact\u00e9 par la crise sanitaire actuelle. Les transactions immobili\u00e8res ont ainsi enregistr\u00e9 une baisse de 31,2% au premier trimestre de 2020 par rapport au dernier trimestre de 2019.
Une chose est s\u00fbre, la relance de la demande exige des efforts et n\u2019aboutira qu\u2019avec de fortes incitations aux acqu\u00e9reurs. La r\u00e9flexion unanime des professionnels porte sur la r\u00e9duction des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats bancaires sur les cr\u00e9dits immobiliers et sur la diminution des charges administratives (l\u2019enregistrement et le cadastre).
Selon les concertations des promoteurs, au Maroc les banques peuvent proposer des packages de cr\u00e9dits immobiliers autour de 2 \u00e0 3%.<\/p>\n

Vers une reprise de l\u2019activit\u00e9<\/strong><\/span><\/p>\n

Apr\u00e8s environ trois mois de paralysie, le march\u00e9 immobilier montre les premiers signes de reprise d\u2019activit\u00e9. Selon les analyses de trafic de mubawab.ma, en mai 2020, +24% de vendeurs comptent poursuivre leurs projets immobiliers de vente (par rapport \u00e0 -63% en avril 2020). Les potentiels acheteurs sont, quant \u00e0 eux, +18% \u00e0 souhaiter continuer leurs recherches (par rapport \u00e0 -33% en avril 2020).
Parall\u00e8lement, un nouveau ph\u00e9nom\u00e8ne a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9 par les professionnels du secteur. En effet, pendant ce confinement, nombreuses sont les personnes \u00e0 s\u2019\u00eatre projet\u00e9es dans un nouveau logement, et ce pour diff\u00e9rentes raisons. L\u2019on cite principalement :
\u2022La n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019avoir un balcon, une terrasse ou un jardin.
\u2022La volont\u00e9 d\u2019avoir un logement plus grand.
\u2022L\u2019\u00e9loignement de la ville pour b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019air, de la nature ou de la mer.<\/p>\n

Le digital, atout de survie<\/strong><\/span><\/p>\n

Depuis octobre 2019, l\u2019Agence nationale de la conservation fonci\u00e8re, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) a bascul\u00e9 l\u2019ensemble de ses processus de paiement en mode digital, et d\u00e9livre les certificats de propri\u00e9t\u00e9 en ligne.
Apr\u00e8s l\u2019annonce de l\u2019\u00e9tat d\u2019urgence et le confinement, l\u2019ANCFCC a permis aux notaires de d\u00e9poser tous les dossiers en cours de traitement au niveau de leurs \u00e9tudes \u00e0 travers le portail \u00e9lectronique de l\u2019agence, et ce, quelle qu\u2019en soit la nature. Ces services permettent non seulement un traitement rapide des dossiers soumis, mais aussi la possibilit\u00e9 de leur suivi et du paiement des montants dus \u00e0 ce titre. Nombre de services sont d\u00e9sormais ouverts, en ligne, \u00e0 des professionnels tels que les topographes ou les architectes.
Enfin, pour les professionnels de l\u2019immobilier, le digital repr\u00e9sente \u00e9galement un alli\u00e9 de taille. A l\u2019instar du promoteur immobilier KLK Khayatey Living qui a r\u00e9cemment lanc\u00e9 son premier bureau commercial digital permettant ainsi aux prospects et aux clients de maintenir les \u00e9changes et interagir avec les conseillers commerciaux sur les offres \u00e0 distance et en un seul clic.
En conclusion, la Covid-19 a momentan\u00e9ment mis \u00e0 l\u2019arr\u00eat le secteur de l\u2019immobilier mais celui-ci est en ordre de marche pour la reprise. Cette crise, brutale et soudaine, aura eu comme avantage de mettre en exergue l\u2019importance du digital et la n\u00e9cessit\u00e9 de simplifier les proc\u00e9dures.<\/p>\n

* CEO et cofondateur de Mubawab<\/strong><\/span><\/p>\n

Auteur: ALM
\nCliquez ici pour lire l’article depuis sa source.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le secteur de l\u2019immobilier au Maroc a \u00e9t\u00e9 s\u00e9v\u00e8rement impact\u00e9 par la crise de Covid-19 (baisse des transactions, chantiers \u00e0 l\u2019arr\u00eat, suspension des demandes de cr\u00e9dit\u2026). Par Kevin Gormand* N\u00e9anmoins, depuis quelques semaines, le secteur se structure pour organiser la relance post-confinement. Aussi, quelles sont les lignes de conduite \u00e0 adopter pour favoriser la reprise […]<\/p>\n","protected":false},"author":1759,"featured_media":88610,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[73,54],"tags":[],"class_list":["post-88609","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite","category-maroc"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88609","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1759"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=88609"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88609\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88609"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=88609"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=88609"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}