{"id":88813,"date":"2020-06-12T13:07:21","date_gmt":"2020-06-12T17:07:21","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/seulement-10-de-constructions-sont-en-regle-a-douala\/"},"modified":"2020-06-12T13:07:21","modified_gmt":"2020-06-12T17:07:21","slug":"seulement-10-de-constructions-sont-en-regle-a-douala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/seulement-10-de-constructions-sont-en-regle-a-douala\/","title":{"rendered":"Seulement 10% de constructions sont en r\u00e8gle \u00e0 Douala"},"content":{"rendered":"

\u00abL\u2019app\u00e2t du gain ne doit pas l\u2019emporter sur la s\u00e9curit\u00e9 des citoyens, l\u2019\u00e9thique et la loi\u00bb. Ces mots de\u00a0Roger Mbassa Ndine<\/strong>\u00a0d\u00e9livr\u00e9s ce 4 juin 2020 sont relatifs aux pr\u00e9sum\u00e9s actes de corruption dans la proc\u00e9\u00addure d\u2019acquisition des actes d\u2019urbanisme dans la ville de Douala. Il s\u2019agit pourtant de l\u2019une des causes majeures du d\u00e9faut des titres d\u2019urbanisme dont font l\u2019objet de nom\u00adbreux immeubles de la capi\u00adtale \u00e9conomique. Au regard de l\u2019ampleur du ph\u00e9nom\u00e8ne, l\u2019ex\u00e9cutif communautaire a d\u00e9cid\u00e9 de prendre le taureau par les cornes. Une campagne de facilitation des documents administratifs provisoires des r\u00e8gles d\u2019urbanisme et la v\u00e9ri\u00adfication de la conformit\u00e9 du permis de construire a ainsi \u00e9t\u00e9 engag\u00e9e. Le nombre des constructions \u00e9rig\u00e9es dans la\u00a0ville de Douala<\/strong>\u00a0en viola\u00adtion des r\u00e8gles d\u2019urbanisme renseigne suffisamment sur l\u2019ampleur du ph\u00e9nom\u00e8ne. D\u2019apr\u00e8s Roger Mbassa Ndine, \u00ab10% des b\u00e2timents et mai\u00adsons construites dans la ville le sont sans respect de la r\u00e9glementation\u00bb. Le reste (90%) est d\u00e9pourvu de\u00a0certi\u00adficat d\u2019urbanisme<\/strong>, certificat de conformit\u00e9, autorisation de lotir, permis d\u2019implanter, ou de permis de construire.<\/p>\n

Lire aussi : Lire aussi\u00a0:<\/strong> -Roger Mbassa Ndine r\u00e9gularise la construction dans la ville de Douala\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n

Parmi ces documents d\u2019urba\u00adnisme, le permis de construire est au centre de toutes les attentions. D\u2019apr\u00e8s\u00a0Annie Nana Sunou<\/strong>, responsable du Guichet unique de d\u00e9li\u00advrance des actes d\u2019urbanisme \u00e0 la Communaut\u00e9 urbaine de Douala \u00abmoins de 10% des constructions sont dot\u00e9es d\u2019un permis de construire\u00bb. 90% \u00e9tant dans l\u2019ill\u00e9galit\u00e9 totale. \u00abEntre 800.000 et 1 million de constructions, seu\u00adlement 80.000 \u00e0 100.000 sont en r\u00e8gle\u00bb nous renseigne-t-elle. En effet, l\u2019article 107 de la loi n\u00b02004\/003 du 21 avril 2004 r\u00e9gissant l\u2019urbanisme au Cameroun et ses d\u00e9crets d\u2019application du 23 avril 2008 stipule que le permis de construire est \u00abd\u00e9livr\u00e9 par le d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du gouvernement de la communaut\u00e9 urbaine concern\u00e9e, \u00e0 quiconque d\u00e9sire entreprendre une construc\u00adtion, m\u00eame si celle-ci ne comporte pas de fondation, ou bien changer la destination d\u2019une construction existante, en modifiant l\u2019aspect ext\u00e9\u00adrieur ou le volume, et m\u00eame cr\u00e9er des niveaux suppl\u00e9men\u00adtaires, doit au pr\u00e9alable obte\u00adnir un permis de construire d\u00e9livr\u00e9 par le d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 du gou\u00advernement de la communaut\u00e9 urbaine concern\u00e9e\u00bb. D\u2019apr\u00e8s l\u2019article 109 de la m\u00eame loi, \u00abil ne peut \u00eatre accord\u00e9 que pour les travaux dont le plan a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 sous la respon\u00adsabilit\u00e9 d\u2019un architecte inscrit au tableau de l\u2019Ordre National des Architectes\u00bb.<\/p>\n

Inverser la tendance<\/strong><\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s\u00a0L\u00e9onide Moukoko Ndome<\/strong>, coordinatrice de cette grande campagne, les entorses de la loi du 8 juillet 2016 fixant les r\u00e8gles de l\u2019utilisa\u00adtion du sol et de la construc\u00adtion peuvent expliquer \u00ab la situation d\u2019irr\u00e9gularit\u00e9 dans laquelle se trouvent la grande partie des constructions de la ville de Douala\u00bb. En effet, la d\u00e9tention du titre foncier est une condition sine qua non pour la d\u00e9livrance d\u2019un per\u00admis de construire. Mais seu\u00adlement, \u00abla situation fonci\u00e8re dans la ville de Douala est lar\u00adgement en d\u00e9phasage avec le rythme de constructions dans la ville\u00bb, indique-t-elle.<\/p>\n

Parmi les facteurs favori\u00adsant la violation des r\u00e8gles d\u2019urbanisme, on cite le non-recours syst\u00e9matique par les ma\u00eetres d\u2019ouvrage au permis de construire avant le d\u00e9but de l\u2019ex\u00e9cution de leurs tra\u00advaux, ainsi que l\u2019absence de suivi par les services publics comp\u00e9tents des contr\u00f4les techniques et g\u00e9otechniques pendant l\u2019ex\u00e9cution des tra\u00advaux. Dans le souci d\u2019inver\u00adser cette tendance, la ville de Douala a men\u00e9 deux actions pr\u00e9alables \u00e0 l\u2019actuelle cam\u00adpagne. Il s\u2019agit du vote d\u2019une d\u00e9lib\u00e9ration en fin d\u2019ann\u00e9e 2019 permettant une gestion transitoire des constructions non \u00e9ligibles au permis de construire, et l\u2019organisation d\u2019une campagne de contr\u00f4le de conformit\u00e9 et de r\u00e9gulari\u00adsation de la situation adminis\u00adtrative des constructions dans la ville.<\/p>\n

INTERVIEW<\/strong><\/p>\n

\"\"L\u00e9onide Ndome Moukoko,\u00a03\u00e8me adjoint au Maire de la ville de Douala, Coordonnatrice de la campagne de r\u00e9gularisation des permis de construire sur les constructions d\u00e9j\u00e0 \u00e9rig\u00e9es, et de contr\u00f4le de conformit\u00e9.<\/em><\/p>\n

\u00ab Il faut r\u00e9duire les \u00e9carts entre les dispositions des permis de construire d\u00e9livr\u00e9s et les r\u00e9alisations sur le terrain\u00bb<\/strong><\/p>\n

Comment se d\u00e9roule la gestion de l\u2019urbanisme dans la ville de Douala?<\/em><\/strong><\/p>\n

L\u2019urbanisme au Came\u00adroun est r\u00e9gi par les r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales d\u2019urbanisme et de construction, et mis en oeuvre par des documents de planification urbaine, des op\u00e9rations d\u2019am\u00e9nage\u00adment et des actes d\u2019urba\u00adnisme. La ville de Douala par ailleurs dispose depuis 2015 de son Plan Directeur d\u2019urbanisme (Pdu), d\u2019un Plan d\u2019occupation des sols (Pos), un plan de secteur (Ps), et un plan sommaire d\u2019urbanisme (Psu). Ces ou\u00adtils de planification urbaine sont de pr\u00e9cieux outils pour la modernisation de notre belle cit\u00e9. Ils sont oppo\u00adsables \u00e0 tous.<\/p>\n

Quels sont les objectifs de l\u2019actuelle campagne?<\/em><\/strong><\/p>\n

La campagne dispose de deux volets. Les objectifs de la campagne de facili\u00adtation de la d\u00e9livrance des permis de construire et des autres actes administratifs d\u2019urbanisme est d\u2019informer les populations sur la n\u00e9ces\u00adsit\u00e9 d\u2019obtenir un permis de construire sur les modalit\u00e9s pratiques y aff\u00e9rentes, infor\u00admer les populations sur l\u2019av\u00e8nement du guichet unique et les nouvelles pro\u00adc\u00e9dures en vigueur, faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 ces pr\u00e9cieux actes \u00e0 toutes les couches de la population \u00e0 la simplification des proc\u00e9dures et la r\u00e9duc\u00adtion des d\u00e9lais d\u2019obtention, augmenter en nombre les permis de construire d\u00e9li\u00advr\u00e9s dans la ville au cours de l\u2019ann\u00e9e 2020, et ma\u00eetri\u00adser l\u2019occupation des sols dans la ville de Douala et mettre en vigueur de ma\u00adni\u00e8re harmonieuse les dis\u00adpositions de planification urbaine en vigueur.<\/p>\n

Lire aussi : \u2013La ville de Douala en croisade contre le coronavirus\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n

Quid de la campagne de conformit\u00e9 des permis de construire?<\/em><\/strong><\/p>\n

C\u2019est une v\u00e9ritable pr\u00e9oc\u00adcupation pour l\u2019ex\u00e9cutif de la mairie de Douala.<\/p>\n

Elle vise principalement \u00e0 r\u00e9duire de mani\u00e8re signi\u00adficative les \u00e9carts entre les dispositions des permis de construire d\u00e9livr\u00e9s et les r\u00e9alisations sur le terrain, \u00e0 booster les recettes de permis de construire pour l\u2019exercice 2020 en cours, et \u00e0 susciter en chacun des promoteurs immobiliers pr\u00e9sents ou futurs de la ville de Douala un esprit civique \u00e0 travers les d\u00e9clarations faites lors de l\u2019obtention des permis de construire. Nous voulons \u00e9galement cr\u00e9er un cadre permanent de concertation entre la Cud et l\u2019ensemble des diff\u00e9\u00adrentes structures de la ville en charge de la gestion des lotissements publics et pri\u00adv\u00e9s. A savoir le Port auto\u00adnome de Douala, la Magzi, la Maetur et la Sad notam\u00adment.<\/p>\n

\n

Le plus r\u00e9cent<\/h4>\n<\/div>\n

Auteur: EcoMatin
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\u00abL\u2019app\u00e2t du gain ne doit pas l\u2019emporter sur la s\u00e9curit\u00e9 des citoyens, l\u2019\u00e9thique et la loi\u00bb. Ces mots de\u00a0Roger Mbassa Ndine\u00a0d\u00e9livr\u00e9s ce 4 juin 2020 sont relatifs aux pr\u00e9sum\u00e9s actes de corruption dans la proc\u00e9\u00addure d\u2019acquisition des actes d\u2019urbanisme dans la ville de Douala. Il s\u2019agit pourtant de l\u2019une des causes majeures du d\u00e9faut des […]<\/p>\n","protected":false},"author":1969,"featured_media":88814,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[82,78],"tags":[],"class_list":["post-88813","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cameroun","category-economie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88813","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1969"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=88813"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88813\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88813"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=88813"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=88813"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}