{"id":90192,"date":"2020-06-26T09:44:29","date_gmt":"2020-06-26T13:44:29","guid":{"rendered":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/immobilier-cote-immo-devoile-sa-vision-post-covid-19\/"},"modified":"2020-06-26T09:44:29","modified_gmt":"2020-06-26T13:44:29","slug":"immobilier-cote-immo-devoile-sa-vision-post-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/linitiative.ca\/International\/immobilier-cote-immo-devoile-sa-vision-post-covid-19\/","title":{"rendered":"Immobilier: C\u00f4t\u00e9 Immo d\u00e9voile sa vision post-Covid-19"},"content":{"rendered":"

Kaoutar Khennach<\/strong><\/p>\n

Depuis le d\u00e9but de la crise sanitaire li\u00e9e<\/strong> \u00e0 la<\/strong> Covid-19, le secteur immobilier, touch\u00e9 de plein fouet par l\u2019arr\u00eat des chantiers de construction au niveau de toutes les r\u00e9gions du Maroc, a provoqu\u00e9 un effet d\u2019<\/strong>entra\u00eenement<\/strong> consid\u00e9rable sur l\u2019ensemble de l\u2019\u00e9conomie du pays.\u00a0 Houda Houti, professionnelle de l\u2019interm\u00e9diation et du conseil immobilier, exhorte les professionnels du secteur, notamment les promoteurs immobiliers, \u00e0 entreprendre une v\u00e9ritable disruption. Un changement de paradigme qui devrait, selon la DG de l\u2019agence C\u00f4t\u00e9 Immo, acc\u00e9l\u00e9rer sensiblement la reprise du secteur.<\/strong><\/p>\n

Ainsi, l\u2019experte en interm\u00e9diation et conseil immobilier propose plusieurs leviers \u00e0 activer pour pr\u00e9parer la p\u00e9riode de reprise et relancer rapidement le secteur. Ils ont \u00e9t\u00e9 formul\u00e9s autour de 5 principales recommandations.<\/p>\n

En premier lieur, H. Houti recommande un \u00a0agencement optimal des biens immobiliers en y int\u00e9grant plusieurs espaces de vie comme les espaces bureau et ceux propices aux jeux, sport et la d\u00e9tente. Les promoteurs immobiliers devraient \u00e9galement adapter la conception de leurs biens immobiliers en y incluant terrasses, espaces verts jardins et de plus grandes fen\u00eatres pour un meilleur \u00e9clairage et ensoleillement.<\/p>\n

Aussi, Les logements \u00e9co-responsables, utilisant des mat\u00e9riaux qui respectent l\u2019environnement, s\u2019av\u00e8rent aujourd\u2019hui moins co\u00fbteux et permettent l\u2019int\u00e9gration d\u2019ouvertures plus grandes pour un meilleur ensoleillement et donc une propagation optimale de la chaleur.<\/p>\n

Pour acc\u00e9l\u00e9rer la reprise du secteur, les professionnels devraient r\u00e9viser leurs prix. D\u2019une part, les promoteurs immobiliers \u00e9couleraient leur stock et pourraient lancer ce type de projets adapt\u00e9s. D\u2019autre part, ceci facilitera l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 par une classe moyenne touch\u00e9e par la crise. Par ailleurs, l\u2019all\u00e8gement des proc\u00e9dures administratives et les incitations fiscales par l\u2019Etat, aussi bien pour les promoteurs que pour les acqu\u00e9reurs, (baisse des imp\u00f4ts et des frais d\u2019enregistrement) et la r\u00e9vision \u00e0 la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats bancaires, pourraient cr\u00e9er une nouvelle dynamique dans le secteur.<\/p>\n

Le statut de l\u2019agent immobilier doit \u00eatre r\u00e9habilit\u00e9 et reconnu \u00e0 sa juste valeur. Le recours aux agents immobiliers professionnels, aussi bien par les promoteurs, les propri\u00e9taires que par les acqu\u00e9reurs devra \u00eatre davantage encourag\u00e9. Ils sont, en effet, de v\u00e9ritables connaisseurs du march\u00e9 et une source d\u2019information inestimable pour l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me du secteur immobilier. Ceci sans oublier leur principal r\u00f4le de conseiller et accompagnateur des clients de la recherche jusqu\u2019\u00e0 la conclusion de la transaction. Enfin, les promoteurs immobiliers et agences immobili\u00e8res ont d\u00e9montr\u00e9, lors de cette p\u00e9riode de confinement, leur capacit\u00e9 d\u2019adaptation et d\u2019innovation.<\/p>\n

Plusieurs ont eu recours au digital pour promouvoir leurs projets immobiliers et ont renforc\u00e9 leur pr\u00e9sence notamment sur les r\u00e9seaux sociaux. Cet \u00e9lan d\u2019innovation digital doit \u00eatre maintenu et consolid\u00e9 en p\u00e9riode post-Covid-19, en organisant de plus en plus de visites virtuelles gr\u00e2ce notamment aux vid\u00e9os et \u00e0 la technologie de la r\u00e9alit\u00e9 augment\u00e9e.<\/p>\n

\u00abLes effets du confinement ont permis d\u2019identifier de nouvelles niches de reprise des activit\u00e9s immobili\u00e8res qui pourraient relancer le secteur plus rapidement que pr\u00e9vu. En effet, le confinement dans des espaces qu\u2019ils soient de grandes ou petites surfaces, mal agenc\u00e9s, ferm\u00e9s et mal ou peu expos\u00e9s au soleil a pouss\u00e9 plusieurs propri\u00e9taires et\/ou locataires \u00e0 repenser la conception de leurs futurs espaces de vie et int\u00e9grer plusieurs nouveaux param\u00e8tres quant au choix de leur r\u00e9sidence principale. Par ailleurs, d\u2019autres particuliers songent d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 \u00e0 acqu\u00e9rir des r\u00e9sidences secondaires mieux agenc\u00e9es, en cas d\u2019\u00e9ventuel confinement dans le futur\u00bb, d\u00e9clare H. Houti<\/p>\n

Auteur: M’hammed rahal
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