Dans un contexte \u00e9conomique portant les s\u00e9quelles de la p\u00e9riode de confinement g\u00e9n\u00e9rale ayant fortement impact\u00e9 le monde des affaires , la BH Bank ,consciente des enjeux et de l\u2019imp\u00e9ratif de relance et de redynamisation des diff\u00e9rents secteurs\u00a0 \u00e9conomiques , a organis\u00e9 au si\u00e8ge de la banque le 25 juin 2020 une rencontre-d\u00e9bat avec les op\u00e9rateurs du march\u00e9 de la promotion immobili\u00e8re, en invitant un groupe de professionnels du secteur tout en respectant les conditions sanitaires li\u00e9es au covid-19.<\/p>\n
Le choix de la th\u00e9matique a \u00e9t\u00e9 motiv\u00e9 par les indicateurs sectoriels qui confirment une tendance baissi\u00e8re en terme de volume transactionnel, pour un secteur o\u00f9 la demande demeure potentiellement importante chez le m\u00e9nage tunisien.<\/p>\n
Ouvrant les travaux de cette rencontre dans un cadre convivial, M Hichem Rebai, directeur g\u00e9n\u00e9ral de la BH Bank, a indiqu\u00e9 que le choix d’aborder ce th\u00e8me \u00e9mane d\u2019une conviction que le secteur de l\u2019Habitat est capable de cr\u00e9er davantage de la valeur \u00e9conomique et sociale\u00a0 avec ses effets d’entra\u00eenement sur d’autres cr\u00e9neaux d’activit\u00e9 (sous-traitants, concepteurs, services, comptoirs et industrie de b\u00e2timents\u2026), et ce en d\u00e9pit de la crise \u00e9conomique, du poids des charges fiscales et de la hausse du co\u00fbt de la construction.<\/p>\n
L’objectif de cette rencontre, a-t-il ajout\u00e9, est d’\u00eatre \u00e0 l’\u00e9coute des experts du secteur, \u00e9changer, informer et explorer toutes les pistes capables de rectifier la trajectoire d’\u00e9volution d’un secteur \u00e9conomique aussi vital que celui de la promotion immobili\u00e8re.<\/p>\n
La BH Bank, consciente des enjeux de ce contexte, \u0153uvre au niveau du secteur \u00e0 rationaliser l\u2019offre par rapport \u00e0 la capacit\u00e9 r\u00e9elle du march\u00e9,\u00e0 orienter et revisiter l’offre vers des produits \u00e0 fort potentiel de d\u00e9veloppement (appartement de petites superficies, studios..) en s\u2019appuyant sur des \u00e9tudes socio\u00e9conomiques\u00a0 qui sont de nature \u00e0 anticiper le changement des tendances des besoins et des pr\u00e9f\u00e9rences des diff\u00e9rents segments de march\u00e9.<\/p>\n
Le programme de la rencontre a comport\u00e9 des pr\u00e9sentations assur\u00e9es par des \u00e9quipes sp\u00e9cialis\u00e9es\u00a0 de la BH Bank portant notamment sur \u00ab\u00a0l\u2019intervention de la BH Bank dans le secteur de la Promotion Immobili\u00e8re\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0les mesures prises en faveur des promoteurs immobiliers\u00a0\u00bb et \u00ab\u00a0les mesures prises en faveur des acqu\u00e9reurs\u00a0\u00bb suivi d\u2019une s\u00e9ance d\u2019\u00e9changes et de questions pendant laquelle les promoteurs ont exprim\u00e9 leur attachement \u00e0 la n\u00e9cessit\u00e9 de relancer le secteur sans sous-estimer les difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 des \u00e9l\u00e9ments sur lesquels ils n\u2019ont pas d\u2019emprise notamment les co\u00fbts construction , les charges fiscales ,la lourdeur administrative et le co\u00fbt de la dette bancaire.<\/p>\n
La rencontre aenregistr\u00e9 \u00e9galement la participation du docteur Radhouane Kammoun, imminent chercheur, r\u00e9sidant en Allemagne, qui a pris part \u00e0 ce d\u00e9bat via visioconf\u00e9rence, en partageant avec l\u2019ensemble des convives son expertise, en mati\u00e8re de construction \u00e9cologique.<\/p>\n
Il a d\u00e9crit le process de construction \u00e9cologique et pr\u00e9sent\u00e9, les nouveaux mat\u00e9riaux utilis\u00e9s et leurs caract\u00e9ristiques techniques reconnus \u00e0 l\u2019\u00e9chelle internationale notamment par les bailleurs de fonds internationaux (Banque Mondiale …) et adopt\u00e9s par des contextes \u00e9conomiquesdes plus d\u00e9velopp\u00e9s comme celui de l\u2019Allemagne.<\/p>\n
Cette description de la cha\u00eene de valeur a \u00e9t\u00e9 assortie d\u2019une diffusion, par M.Kammoun, de quelques projets achev\u00e9s en Allemagne, du type social et Standing.<\/p>\n
Ce nouveau concept de construction a interpell\u00e9 les invit\u00e9s pr\u00e9sents et un round de discussion a eu lieu, \u00e0 l\u2019effet de mieux cerner aussi bien les performances techniques que les avantages financiers procur\u00e9s par ceproduit, brevet\u00e9 en Allemagne depuis des ann\u00e9es.<\/p>\n
Aussi, une success story tunisienne parrain\u00e9e par docteur Radhouane Kammoun a pr\u00e9sent\u00e9 la cons\u00e9cration de ses travaux de recherche dans le domaine de mat\u00e9riaux de construction.<\/p>\n
M. Ridha Klai, PDG du P\u00f4le Technologique Borj Essedria, a honor\u00e9 par sa pr\u00e9sence cette rencontre-d\u00e9bat en assurant une intervention portant sur \u00ab\u00a0L\u2019innovation: levier de relance du secteur b\u00e2timent en Tunisie\u00a0\u00bb. M Klai a exhort\u00e9 tous les intervenants du secteur \u00e0 exploiter les conclusions des travaux de recherches men\u00e9s par des experts tunisiens en coop\u00e9ration avec des centres \u00e9trangers de renomm\u00e9es internationales \u00e0 fin d\u2019optimiser la gestion de leurs projets, en assurer la performance technique et pr\u00e9server un niveau de co\u00fbt soutenable.\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n
La s\u00e9ance d\u2019\u00e9changes et de questions d\u00e9di\u00e9e \u00e0 cette deuxi\u00e8me partie de la s\u00e9ance a \u00e9t\u00e9 l\u2019occasion pour les op\u00e9rateursd\u2019exprimer leur fort int\u00e9r\u00eat \u00e0 toutes ces nouveaut\u00e9s.<\/p>\n
Cl\u00f4turant le rencontre, M. Rebai, a expliqu\u00e9 que les mesures prises par la BH BANK visent \u00e0 mieux adapter l’offre de produits par rapport au contexte, en cherchant une meilleure efficacit\u00e9 de l\u2019animation des \u00e9quipes commerciales et en mettant la synergie avec\/et entre les filiales de la Banque (BH Assurances, BH leasing, BH Immo, BH Equity\u2026) au b\u00e9n\u00e9fice de ses clients aussi bien acqu\u00e9reurs quepromoteurs immobiliers.<\/p>\n
Il a ensuite mis l\u2019accent sur l\u2019ambition de la BH de parrainer des solutions innovantes, en phase avec les exigences et standards internationaux, en terme de ma\u00eetrise de co\u00fbt, permettant de rompre avec le conventionnel et chercher de nouveaux d\u00e9bouch\u00e9s pour la relance du secteur.<\/p>\n
M. Rebai a \u00e9voqu\u00e9 la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019injecter une forte dose d\u2019innovation dans la cha\u00eene de valeur du secteur et d’agir pour que des sujets comme le b\u00e2timent \u00e9cologique, les smart-cities, les nouvelles m\u00e9thodes de construction deviennent une r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n
Le directeur g\u00e9n\u00e9ral de la banque a retenu \u00e9galement une proposition faite par le pr\u00e9sident de syndicat des promoteurs immobiliers de constituer une cellule de veille et de r\u00e9flexion avec les \u00e9quipes de la banque qui sera charg\u00e9e de remonter des solutions concr\u00e8tes et r\u00e9alisables \u00e0 m\u00eame de contribuer \u00e0 la relance du secteur.<\/p>\n
Concernant l’expansion \u00e0 l’\u00e9chelle internationale, M. Rebai a not\u00e9 que la BH ambitionne d’\u00e9difier construire des ponts de partenariat avec des op\u00e9rateurs africains de taille importante et \u00e0 tr\u00e8s fort potentiel et qu\u2019elle s\u2019oriente pour ouvrir de nouveaux horizons, surtout que le savoir-faire habitat de la BH Bank, tr\u00e8s sollicit\u00e9 par des partenaires \u00e9trangers, pourrait contribuer \u00e0 exporter l\u2019expertise tunisienne dans ce secteur.<\/p>\n