Concernant l’annonce Philippe Simard, Directeur hypothécaire au Québec chez Ratehub considère que : « Comme on s’y attendait largement, la Banque du Canada a abaissé de 25 points de base son taux directeur, qui sert de référence pour les autres taux d’intérêt, en réaction aux signes croissants indiquant que les droits de douane ralentissent l’économie. La Banque a notamment souligné que le ralentissement du marché de l’emploi et les perturbations commerciales constituaient des freins à la croissance économique, et que la résilience dont elle avait fait preuve jusqu’à présent face à ces facteurs commençait à s’estomper. »
« La Banque a laissé la porte ouverte à de nouvelles baisses de taux, mais celles-ci dépendront fortement de l’incidence continue du contexte commercial sur les entreprises, les investissements et les dépenses des ménages canadiens. Si ces données continuent de s’affaiblir, au moins une nouvelle baisse devrait être annoncée cet automne. »
« La Banque du Canada a également souligné certains progrès en matière d’inflation, précisant que la tendance haussière observée en début d’année s’était « dissipée » et que les mesures fondamentales étaient demeurées stables. Tant que cette situation perdurera, la banque centrale conservera la possibilité d’effectuer de nouvelles baisses. »
Concernant les taux hypothécaires et le logement
« À la suite de la baisse des taux d’aujourd’hui, le meilleur taux variable sur cinq ans diminuera, accentuant l’écart avec le meilleur taux fixe sur cinq ans. Compte tenu des rumeurs persistantes voulant que les taux continuent de baisser dans les prochains mois, un prêt hypothécaire à taux variable pourrait constituer une option intéressante pour les emprunteurs sensibles aux prix; toutefois, cela dépend toujours de leur tolérance au risque, d’autant plus que le contexte commercial demeure imprévisible et pourrait exercer une pression à la hausse sur l’inflation. »
« Les attentes accrues de baisses de taux par les banques centrales au Canada et aux États-Unis ont fait reculer les rendements obligataires ces dernières semaines. Le rendement des obligations canadiennes à cinq ans, utilisé par les prêteurs pour fixer leurs taux hypothécaires fixes sur cinq ans, est demeuré entre 2,6 % et 2,7 %. Certains prêteurs ont déjà abaissé leurs taux fixes, et d’autres pourraient suivre si les rendements continuent de fléchir, conformément à l’orientation accommodante des banques centrales. »
« Cette nouvelle baisse des taux devrait inciter davantage d’acheteurs potentiels à se manifester; plusieurs étaient demeurés en retrait en raison de l’incertitude économique et du coût élevé de l’emprunt. Maintenant que ces deux facteurs se sont quelque peu atténués, et que l’abondance des stocks a empêché les prix des maisons de remonter, les acheteurs pourraient juger que le moment est venu de profiter des conditions d’abordabilité favorables qui prévalent actuellement. »
Concernant les finances canadiennes
« La baisse des taux d’aujourd’hui signifie que les épargnants canadiens et ceux qui détiennent des placements passifs, tels que les CPG, verront leur rendement diminuer. Toutefois, d’un point de vue historique, ces taux demeurent compétitifs et représentent une bonne option pour ceux qui recherchent la stabilité dans un contexte de marché volatil. »- Philippe Simard, directeur hypothécaire au Québec chez Ratehub.ca
Changements dans les paiements hypothécaires – Calcul national :
* Selon la calculatrice de paiements hypothécaires de Ratehub.ca, un propriétaire ayant versé une mise de fonds de 10 % sur une maison de 672 784 $* avec un taux variable sur 5 ans de 3,95 % amorti sur 25 ans (montant total de l’hypothèque de 624 277 $) aura un paiement hypothécaire mensuel de 3 267 $.
* Avec la baisse de 25 points de base du taux d’aujourd’hui, leur taux hypothécaire variable passera à 3,70 % et leur paiement mensuel à 3 183 $.
* Cela signifie que le propriétaire paiera 84 $ de moins par mois ou 1 008 $ de moins par an sur ses paiements hypothécaires.
*Le prix moyen d’une maison au Canada en juillet 2025 (ACI)
Changements dans les versements hypothécaires – Calcul pour le Québec :
* Selon la calculatrice de paiements hypothécaires de Ratehub.ca, un propriétaire ayant versé une mise de fonds de 10 % sur une maison de 550 859 $* avec un taux variable sur 5 ans de 3,95 % amorti sur 25 ans (montant total de l’hypothèque de 511 142 $) a un paiement hypothécaire mensuel de 2 675 $.
* Avec la baisse de 25 points de base du taux d’aujourd’hui, leur taux hypothécaire variable passera à 3,70 % et leur paiement mensuel à 2 606 $.
* Cela signifie que le propriétaire paiera 69 $ de moins par mois ou 828 $ de moins par an sur ses paiements hypothécaires.
*Le prix moyen d’une maison au Canada en juillet 2025 (ACI)