« L’APCHQ a récemment estimé que le Québec serait en déficit d’environ 100 000 logements sur l’ensemble du territoire. Dans un tel contexte, ce que nous voulons, c’est que l’habitation soit non seulement retenue dans les programmes électoraux des partis, mais qu’elle soit au cœur de la campagne électorale et des débats qui s’ensuivront », annonce le président-directeur général de l’APCHQ, Maxime Rodrigue.
Des solutions à notre portée
Alors que les besoins en habitation sont criants et que l’accès à la propriété n’a jamais été aussi difficile, l’APCHQ considère que les formations politiques doivent se donner les moyens de créer les conditions de succès qui permettront d’augmenter la cadence des mises en chantier et d’offrir rapidement aux ménages québécois des unités d’habitation abordables et durables. L’APCHQ conseille donc aux partis d’inclure aux différentes plateformes électorales les solutions suivantes afin de s’attaquer à ces trois enjeux :
1. Abordabilité et offre en habitation
* Soutenir activement l’accession à la propriété par l’élimination des droits de mutation pour les premiers acheteurs * Rembourser entièrement la TVQ pour les logements locatifs neufs abordables * Harmoniser le remboursement de la TVQ pour les habitations neuves avec celui de la TPS * Assurer un plein financement de la construction en logements sociaux et abordables * Instaurer un RAP ou un CELIAPP intergénérationnel * Mettre en place un incitatif fiscal pour les ménages choisissant un habitat densifié * Privilégier l’octroi d’aide financière aux villes qui simplifient et accélèrent concrètement leur processus d’approbation des projets de logements abordables * Faciliter l’intégration des unités d’habitation accessoires et de logements intergénérationnels
2. Main-d’œuvre et productivité
L’APCHQ considère également que si des solutions financières existent, il faut aussi s’attaquer aux longs processus d’approbation de projet et revoir les façons de faire afin de livrer les logements beaucoup plus rapidement. De plus, dans le contexte actuel de pénurie de main-d’œuvre, il faudra attirer beaucoup plus de travailleuses et travailleurs. Afin de relever ces défis, l’Association conseille aux partis politiques de :
* Faciliter le recrutement de travailleuses et travailleurs étrangers * Soutenir les efforts pour attirer la main-d’œuvre dans l’industrie de la construction et en encourager la polyvalence * Favoriser le virage numérique des petites entreprises en construction * Développer une filière québécoise sur l’ensemble de la chaîne d’approvisionnement de l’industrie de la construction * Poursuivre le processus d’allègement réglementaire dans le secteur de la construction résidentielle
3. Environnement et développement durable
Finalement, l’APCHQ souligne l’importance que des engagements soient pris en matière de changements climatiques et d’efficacité énergétique alors que nos besoins en électricité ne cesseront d’augmenter. Elle considère que les partis politiques pourraient prendre plusieurs mesures qui encourageraient l’économie d’énergie et auraient des effets positifs sur la réduction des gaz à effet de serre. :
* Mettre en place une politique d’emprunt à 0 % pour la rénovation en efficacité énergétique * Doubler l’enveloppe budgétaire de Rénoclimat afin d’encourager l’efficacité énergétique * Instaurer une aide financière équivalente à 30 % du coût des travaux pour stimuler les travaux de rénovation en efficacité énergétique des immeubles locatifs * Mettre en place un programme pour encourager le tri des débris de construction en chantier * Viser l’implantation de Novoclimat comme standard dans la construction de maisons unifamiliales et faciliter son intégration dans les multilogements
C’est le 11 août dernier que l’APCHQ dévoilait sa plateforme électorale. Cette dernière présentait les priorités de l’Association en matière d’habitation, notamment en ce qui concerne l’offre en habitation, l’abordabilité, la main-d’œuvre et l’environnement. Depuis ce dévoilement, l’Association a amorcé une série de rencontres avec les différentes formations politiques et tiendra, le 13 septembre prochain, conjointement avec les principaux groupes d’intérêts en matière d’habitation et de construction au Québec, un débat électoral sur le thème de l’habitation.
Source : Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ)
